2024租房合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方承租的房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方、乙方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間有共同的理解。3.租金及支付方式要明確，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.押金數(shù)額和退還條件要明確約定，以免日后發(fā)生糾紛。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要清晰，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任爭(zhēng)議。6.合同的變更和解除條件要明確，包括提前解除的條件和違約責(zé)任等。7.注意合同的簽字和蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于填寫內(nèi)容的真實(shí)性問(wèn)題，可以通過(guò)核實(shí)身份證件、實(shí)地考察等方式來(lái)確保。2.對(duì)于租賃期限的理解不一致，可以在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，并雙方簽字確認(rèn)。3.對(duì)于租金支付方式的不明確，可以約定固定的支付日期和方式，如每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.對(duì)于押金的退還條件不明確，可以在合同中約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。5.對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任劃分不清晰，可以在合同中明確甲方和乙方各自的責(zé)任和義務(wù)。6.對(duì)于合同變更和解除條件不明確，可以在合同中約定具體的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。7.對(duì)于合同簽字和蓋章的不規(guī)范，可以確保雙方在合同上簽字并蓋章，并由見(jiàn)證人或公證處見(jiàn)證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋提供給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同生效后，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。10.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，親眼見(jiàn)證甲乙雙方簽字蓋章，并證明合同真實(shí)有效的人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.租賃房屋內(nèi)含家具、電器等附屬設(shè)施。4.租賃雙方對(duì)房屋使用有特定要求或限制。5.租賃雙方需要明確租金調(diào)整機(jī)制、押金退還條件等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具、電器等附屬設(shè)施，以及新舊程度和損壞情況。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損與故意損壞的區(qū)分。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。5.提前終止租賃合同的條件和后果：明確在合同期限內(nèi)，雙方或單方可以提前終止合同的條件和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或處罰。6.租金調(diào)整機(jī)制：如果合同期超過(guò)一年，應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制，如按照市場(chǎng)行情調(diào)整的基準(zhǔn)。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括逾期支付租金的滯納金、提前解除合同的違約金等。