2024年店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍5.2相關(guān)許可證辦理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任11.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第十二條環(huán)境保護(hù)及安全12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全管理要求第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店鋪的具體位置和門牌號(hào)已在附件中詳細(xì)標(biāo)注。1.2租賃面積：店鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：店鋪的租金為每月元，按月支付。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)上述條件滿足后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的維修，確保店鋪的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店鋪的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照4.1和4.2條款的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同附件中明確。5.2相關(guān)許可證辦理：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證，并將許可證復(fù)印件提交給出租人備案。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的居民委員會(huì)或者商業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件：如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)有效直至雙方書面同意保密期限的結(jié)束。10.3違約披露后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為自己和店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人。11.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的店鋪建筑和設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給承租人。第十二條環(huán)境保護(hù)及安全12.1環(huán)境保護(hù)要求：承租人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。12.2安全管理要求：承租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全措施到位，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中列明的聯(lián)系地址。13.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在雙方約定的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本合同附錄包括店鋪平面圖、租賃面積確認(rèn)書、相關(guān)許可證復(fù)印件等。14.3附件：本合同附件包括租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、承租人的身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出租賃店鋪的具體位置和面積。附件2：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃店鋪的具體面積。附件3：相關(guān)許可證復(fù)印件詳細(xì)說明：承租人應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)許可證的復(fù)印件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：出租人產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)證明出租人對(duì)租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件5：承租人身份證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件6：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：承租人和出租人應(yīng)提供其為自己和店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本。附件7：環(huán)境保護(hù)及安全管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確雙方在環(huán)境保護(hù)和安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃店鋪、未遵守合同中的保密條款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，除應(yīng)及時(shí)支付外，還應(yīng)支付遲延履行違約金。如出租人未按約定維修租賃店鋪，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃店鋪使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人