2024年度中山二手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中山二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋及適用法律13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)名稱：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.4.3供暖情況：2.4.4通訊設(shè)施：3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：3.2.2尾款支付：3.2.3付款時(shí)間：3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.2.3違約賠償金額及方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2仲裁規(guī)則：8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同生效。8.2合同變更及解除8.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件。9.2付款憑證9.2.1首付款支付憑證復(fù)印件作為合同附件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件作為合同附件。9.3.2房屋配套設(shè)施清單復(fù)印件作為合同附件。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同原件由賣方保管。12.合同解釋及適用法律12.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1買方簽署：____年____月____日13.2賣方簽署：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，買方或賣方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入前，買方或賣方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，并確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)失造成的損失。19.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。19.2第三方的免責(zé)條款19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、買方或賣方提供的信息不真實(shí)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買方或賣方的故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)買方提供專業(yè)服務(wù)，買方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。20.1.2第三方與買方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，買方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。20.2.2第三方與賣方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，賣方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同。20.3第三方與雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)雙方的合同履行情況負(fù)責(zé)，但僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.3.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，買方或賣方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。21.2修改后的合同條款對(duì)本合同及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方簽訂的合同文件。3.首付款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，以證明首付款已支付。4.尾款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供尾款支付憑證的復(fù)印件，以證明尾款已支付。5.房屋配套設(shè)施清單復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋配套設(shè)施清單的復(fù)印件，以明確房屋所配備的設(shè)施。6.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函說(shuō)明：提供房屋交易價(jià)格確認(rèn)函，以證明雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。7.付款計(jì)劃表說(shuō)明：提供付款計(jì)劃表，明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。8.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則需向賣方支付合同總價(jià)____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則需向買方支付合同總價(jià)____%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確度，第三方應(yīng)重新評(píng)估或賠償買方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定提供房屋相關(guān)文件，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。全文完。2024年度中山二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付方式4.4房屋使用說(shuō)明5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________1.4交易雙方聯(lián)系方式交易雙方在合同履行期間應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：出賣方聯(lián)系人：__________________買受方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出賣方所有，買受方同意購(gòu)買該房屋。2.2房屋使用權(quán)出賣方保證該房屋無(wú)任何使用權(quán)糾紛，買受方購(gòu)買后享有該房屋的使用權(quán)。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋上無(wú)抵押、查封、租賃等其他他項(xiàng)權(quán)利。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第三條付款方式。3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。4.3房屋交付方式出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整交付給買受方。4.4房屋使用說(shuō)明買受方在取得房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書進(jìn)行使用。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方積極配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明出賣方保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)若房屋存在重大瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未能按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；3.買受方未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。7.3違約金1.出賣方違約，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2.買受方違約，違約金為人民幣_(tái)___________________元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同所有。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管出賣方和買受方應(yīng)妥善保管本合同。第十二條合同簽署12.1出賣方簽字出賣方（或法定代表人）簽字：__________________12.2買受方簽字買受方（或法定代表人）簽字：__________________12.3證人簽字證人簽字：__________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件一。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告詳見附件二。13.3其他相關(guān)證明材料詳見附件三。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他合法目的而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)明確，且符合法律規(guī)定和合同約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.3.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因介入本合同而改變甲乙雙方之間的原有權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可終止第三方介入，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)妥善保存。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或介入過(guò)程中的信息。第十一條本合同的修改11.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行修改。11.2修改后的條款，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有，并為后續(xù)過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括房屋平面圖、尺寸、面積等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準(zhǔn)確依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋瑕疵說(shuō)明要求：提供房屋瑕疵的詳細(xì)說(shuō)明，包括瑕疵的描述、照片等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋瑕疵情況，為后續(xù)瑕疵責(zé)任的承擔(dān)提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件五用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的正式文件。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入合同的具體條款和責(zé)任。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明材料。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，違約金總額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的____%。示例：若房屋交付時(shí)間延遲10天，出賣方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的2%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，違約金總額不超過(guò)未支付房款金額的____%。示例：若買受方逾期支付房款10萬(wàn)元，出賣方應(yīng)支付未支付房款金額的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度中山二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的位置與面積2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間與方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單6.2附屬設(shè)施與設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金及賠償范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的效力12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效與通知14.1合同的生效時(shí)間14.2通知方式與送達(dá)14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)地址。1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中山市區(qū)街道大廈室簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋的位置與面積房屋位于中山市區(qū)街道小區(qū)，建筑面積為平方米。2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施與設(shè)備房屋為層室，建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款人民幣萬(wàn)元在房屋交付時(shí)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的X%作為違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。6.2附屬設(shè)施與設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬本合同附件中列明的附屬設(shè)施與設(shè)備歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任按照產(chǎn)品說(shuō)明書或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償范圍違約金的具體數(shù)額及賠償范圍在本合同附件中明確約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中山市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）中山市仲裁委員會(huì)；（2）中山市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同補(bǔ)充的效力本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；（3）因終止合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、付款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知方式與送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的付款或交付提供擔(dān)保。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任