邯鄲市購物中心租賃合同

邯鄲市購物中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：邯鄲市購物中心有限公司地址：邯鄲市__________街道__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍與面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃物使用權。第四條費用承擔4.1乙方承租期間，租賃物的水、電、物業(yè)管理費等由乙方承擔。具體費用按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.2乙方應按期支付各項費用，如有逾期，每逾期一日，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。第五條權利與義務5.1甲方有權對租賃物進行維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。維修、保養(yǎng)期間，乙方應給予配合，不得無故阻撓。5.2乙方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：邯鄲市購物中心有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物使用規(guī)范5.邯鄲市購物中心位置示意圖6.租金支付憑證7.費用支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金或費用，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物或未能確保租賃物正常使用，視為違約。5.甲方未按約定時間支付維修、保養(yǎng)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指邯鄲市購物中心有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指本合同的乙方，租賃甲方購物中心部分區(qū)域的當事人。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的位于邯鄲市購物中心有限公司的商鋪。4.租賃面積：指租賃物的實際使用面積。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或費用：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，乙方應按要求執(zhí)行。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物或不能確保租賃物正常使用：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間支付維修、保養(yǎng)費用：甲方應承擔違約責