鄭州房產(chǎn)過戶手續(xù)簡化

鄭州房產(chǎn)過戶手續(xù)簡化合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于河南省鄭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________，乙方已經(jīng)充分了解并同意接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二條價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。價(jià)款支付分兩次進(jìn)行：第一次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（￥________）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（￥________）作為剩余價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明等。4.2交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的過戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙6.物業(yè)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付價(jià)款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于河南省鄭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)_______元整（￥________）作為購買房產(chǎn)的定金。3.過戶手續(xù)：指甲方依法辦理將房產(chǎn)過戶給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間和方式交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.