家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書

家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：__________家居置換二手房產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（置換出）：__________乙方（置換入）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方置換二手房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況二、置換房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格相等，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。支付方式為：__________。三、置換房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：__________。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由__________承擔。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由__________承擔。四、權利義務4.1甲方保證甲方房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制，符合置換條件。4.2乙方保證乙方房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制，符合置換條件。4.3雙方應依法履行置換房產(chǎn)的相關手續(xù)，配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4雙方應妥善保管對方的房產(chǎn)證件，如有損壞或遺失，應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換房產(chǎn)無法順利進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的置換價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致置換房產(chǎn)無法順利進行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證2.甲方房產(chǎn)的土地使用權證3.乙方房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證4.乙方房產(chǎn)的土地使用權證5.雙方的身份證明文件6.房屋過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權利限制等情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付置換款項，或乙方房產(chǎn)存在權利限制等情況，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行置換房產(chǎn)的相關手續(xù)，導致置換無法順利進行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指具有房屋和土地使用權的不動產(chǎn)。4.產(chǎn)權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間沖突：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時間，并提前做好準備。2.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程，準備好相關文件，并互相協(xié)助辦理。3.款項支付問題：雙方應明確支付時間和方式，確?？铐棸磿r支付。4.房產(chǎn)權利限制：雙方應在簽訂協(xié)議前核實房產(chǎn)權利情況，確保房產(chǎn)符合