2024自建房屋承建合同電子版

?合同編號：__________鑒于甲方擬自建房屋，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承建合同，以便共同遵守。第一條房屋建設內容1.1甲方自建房屋坐落于__________，房屋結構類型為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.2乙方負責按照甲方的要求進行房屋設計與施工，確保房屋質量符合國家相關標準及甲方要求。第二條合同價格與支付2.1雙方確認，房屋承建總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時足額向乙方支付合同款項。具體付款節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付人民幣__________元作為預付款；（2）工程進度達到__________時，支付人民幣__________元；（3）工程驗收合格后七個工作日內，支付人民幣__________元。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項。第三條工程質量與保修3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房屋設計與施工，確保房屋質量。3.2工程驗收合格后，乙方負責提供__________年的質保期，質保期內發(fā)生的質量問題，乙方負責及時修復。第四條工程進度與交付4.1乙方應按照雙方約定的施工進度計劃完成房屋建設。4.2工程驗收合格后，乙方將房屋交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2乙方如未按約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確合同中的房屋建設內容、價格、質量、進度等關鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.注意合同款項的支付與收取，確保按時足額支付，避免逾期付款導致的違約責任。4.關注工程質量與保修條款，確保乙方在質保期內履行修復責任。5.明確違約責任及爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求合同雙方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件進行核實。2.對于合同條款的明確，可以通過詳細描述、附圖等方式進行解釋，以確保雙方理解一致。3.款項支付與收取方面，可設立專門的支付賬戶，并約定明確的付款時間節(jié)點及方式。4.工程質量與保修問題，可建立定期檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.違約責任及爭議解決方式，可簽訂補充協(xié)議，明確具體的違約金計算方式、爭議解決機構等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建設任務的當事人。2.乙方：指承擔房屋設計與施工任務的當事人。3.承建合同：指甲方委托乙方進行房屋設計與施工，乙方承諾完成任務的合同。4.房屋質量：指房屋結構、功能、外觀等方面符合國家相關標準及甲方要求的狀態(tài)。5.質保期：指乙方對房屋質量承擔保證責任的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，從事法律咨詢、代理等業(yè)務的的專業(yè)人員。應用場合：1.個人自建房屋項目。2.企業(yè)或個體工商戶自建辦公樓、廠房等建筑項目。3.其他需要自建房屋或建筑項目的場合。補充條款：1.房屋建設內容及要求：詳細描述房屋的結構、功能、外觀等建設要求，包括面積、層高、建筑材料等。2.設計與施工方案：明確乙方的設計與施工方案，包括設計風格、施工工藝、材料品牌等。3.工程進度計劃：制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始與結束時間、關鍵節(jié)點等。4.付款方式與時間：約定甲方支付合同款項的方式、時間及利息計算等。5.質量保證與驗收：明確乙方應達到的質量標準、驗收程序及驗收標準等。6.違約責任與賠償：具體規(guī)定違約行為的處理方式、賠償金額或損失計算方法等。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋建設設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工方案與工藝說明：包括施工工藝