旅游景點商鋪租賃合同

旅游景點商鋪租賃合同合同編號：__________旅游景點商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有旅游景點內(nèi)的商鋪物業(yè)，乙方希望租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于____________________（具體位置描述）。1.2商鋪面積：建筑面積為____________________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。4.2乙方應按照旅游勝地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保商鋪經(jīng)營活動的正常進行。4.3乙方應承擔商鋪內(nèi)的安全管理責任，確保商鋪內(nèi)不存在安全隱患。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備正常磨損除外，其余因自然因素或使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。5.2因甲方原因?qū)е律啼佋O施設備損壞的，維修責任由甲方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的10%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景點商鋪租賃合同正本2.商鋪位置示意圖3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.商鋪設施設備清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。2.乙方未按期支付租金，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未履行商鋪內(nèi)的安全管理責任，導致安全隱患的，視為違約。5.甲方未按約定時間維修商鋪設施設備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點商鋪物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃旅游景點商鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。維修期間，甲方應盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.租金支付糾紛：甲方應提供租金支付記錄，乙方應按時支付租金。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪使用和管理：乙方應遵守合同規(guī)定和旅游勝地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。4.合同變更和解除：甲方和乙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決合同變更或解除事宜。五、所有應用場景：1.旅游景點內(nèi)的商鋪租賃2.乙方開展經(jīng)營活動