2024年商場物業(yè)委托管理規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場物業(yè)委托管理規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商場物業(yè)1.3委托管理1.4管理規(guī)范1.5合同期限2.委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修維護(hù)2.3安全保障2.4環(huán)境維護(hù)2.5服務(wù)質(zhì)量3.委托管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還4.合同履行4.1管理方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同的變更4.4合同的終止5.違約責(zé)任5.1管理方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制10.3合同的修訂11.附件11.1商場物業(yè)基本情況11.2管理規(guī)范詳細(xì)內(nèi)容11.3費(fèi)用明細(xì)表12.簽署頁12.1管理方簽署12.2委托方簽署13.日期13.1簽署日期14.合同版本14.1版本說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方：（委托方名稱全稱）乙方：（管理方名稱全稱）1.2商場物業(yè)商場物業(yè)指的是位于___________（地址）的商場物業(yè)，包括但不限于____________（具體物業(yè)內(nèi)容）。1.3委托管理委托管理指的是甲方委托乙方對商場物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、提升服務(wù)質(zhì)量等活動。1.4管理規(guī)范管理規(guī)范指的是本合同附件中詳細(xì)規(guī)定的商場物業(yè)委托管理規(guī)范，包括但不限于____________（具體管理規(guī)范內(nèi)容）。1.5合同期限本合同期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對商場物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于____________（具體物業(yè)管理內(nèi)容）。2.2維修維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商場物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期維修維護(hù)，包括但不限于____________（具體維修維護(hù)內(nèi)容）。2.3安全保障乙方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于____________（具體安全保障內(nèi)容）。2.4環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商場物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于____________（具體環(huán)境維護(hù)內(nèi)容）。2.5服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照管理規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求，包括但不限于____________（具體服務(wù)質(zhì)量內(nèi)容）。第三條委托管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每平方米每月____________元，總額為____________元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整合同期限內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致管理費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4費(fèi)用退還合同終止后，如無特殊原因，乙方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)向甲方退還剩余管理費(fèi)用。第四條合同履行4.1管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定和管理規(guī)范要求，履行物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等職責(zé)。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行合同的履行。4.3合同的變更合同期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.4合同的終止合同期限屆滿或者雙方同意終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方退還剩余管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1管理方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____________（具體違約責(zé)任內(nèi)容）。5.2委托方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____________（具體違約責(zé)任內(nèi)容）。5.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的____________%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、機(jī)密信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行在任何方面發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條其他條款10.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但復(fù)制件不得用于履行合同以外的目的。10.3合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條附件11.1商場物業(yè)基本情況附件中詳細(xì)描述商場物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。11.2管理規(guī)范詳細(xì)內(nèi)容附件中詳細(xì)規(guī)定商場物業(yè)委托管理的具體規(guī)范，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全要求等。11.3費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項明細(xì)，包括但不限于人員成本、維修費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。第十二條簽署頁12.1管理方簽署管理方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日12.2委托方簽署委托方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日第十三條日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同版本本合同為B版，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)基本情況詳細(xì)描述商場物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。附件二：管理規(guī)范詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定商場物業(yè)委托管理的具體規(guī)范，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全要求等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項明細(xì)，包括但不限于人員成本、維修費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等職責(zé)。2.甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用。3.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的10%。2.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照管理規(guī)范要求及時進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致商場物業(yè)內(nèi)的商戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方主體，即甲方（委托方）和乙方（管理方）。2.商場物業(yè)：指位于特定地址的商場物業(yè)，包括物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、場地等。3.委托管理：指甲方委托乙方對商場物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、環(huán)境維護(hù)、提升服務(wù)質(zhì)量等活動。4