2024年二手房中介買賣合同參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及限制2.5房屋裝修及設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及方式3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間及方式5.4稅費支付違約責(zé)任6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同變更及補充9.3合同爭議解決方式變更10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除違約責(zé)任14.合同爭議解決方式及管轄法院14.1爭議解決方式選擇14.2管轄法院選擇第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證明：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________（建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________）2.4房屋用途及限制：________2.5房屋裝修及設(shè)施：________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：________元整3.2交易價格支付方式：（1）首付：________元整，于合同簽署之日支付；（2）尾款：________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及方式：________3.4付款違約責(zé)任：________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________4.4房屋交付違約責(zé)任：________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________5.2房屋過戶稅費承擔(dān)：________5.3稅費支付時間及方式：________5.4稅費支付違約責(zé)任：________第六條房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2合同解除程序：________6.3合同解除違約責(zé)任：________第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：________7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋交付完畢，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）合同約定的其他終止條件；8.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費結(jié)算等。第九條其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更及補充：本合同內(nèi)容如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同爭議解決方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，本合同中的爭議解決方式不得變更。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點：________10.2合同簽署日期：________10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________11.2房屋測繪報告：________11.3其他相關(guān)文件：________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，其中出賣方持______份，買受方持______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管方式：本合同由雙方各自妥善保管。12.3合同保管責(zé)任：因一方保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同爭議解決方式及管轄法院14.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為：________14.2管轄法院選擇：本合同爭議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易安全性，確保甲、乙雙方權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同委托。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對甲、乙雙方提供的資料進行核實；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；（4）在必要時，向甲、乙雙方提出建議或意見。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行符合法律規(guī)定；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）對甲、乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費用未約定或約定不明的，由甲、乙雙方按照公平合理原則分擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致或法定事由進行變更或解除。8.2合同變更或解除后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方權(quán)益不受損害。第九條第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除；9.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止不影響各自權(quán)益。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同對第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同對第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證機關(guān)等信息，證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告：提供房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，確保房屋信息準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證：包括首付款和尾款支付憑證，證明付款事實。5.房屋交付確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，證明房屋交付完成。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房屋過戶申請、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證等文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，就合同條款的合法性和有效性提供專業(yè)意見。9.誠信保證書：甲、乙雙方出具的誠信保證書，保證在合同履行過程中誠信經(jīng)營。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。房屋權(quán)屬有瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。未按約定價格出售房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因價格差異造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。支付房款有誤：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因支付房款有誤造成的損失。拖欠稅費：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠稅費及相應(yīng)滯納金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供真實信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因信息不真實造成的損失。未按約定履行職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失。故意隱瞞房屋瑕疵：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因隱瞞房屋瑕疵造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的裝修費用和臨時住宿費用。2.買受方支付房款時，多支付了1萬元。買受方應(yīng)賠償出賣方因多支付房款造成的損失。3.中介方未提供房屋真實信息，導(dǎo)致買受方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題。中介方應(yīng)賠償買受方因信息不真實造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款3.4付款方式變更4.履約條件及違約責(zé)任4.1履約條件4.2違約責(zé)任4.3違約金5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收爭議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間及程序7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用說明7.3配套設(shè)施損壞賠償8.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險8.1權(quán)屬瑕疵說明8.2風(fēng)險提示及責(zé)任8.3瑕疵處理及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)適用12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3通知送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3中介機構(gòu)信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及用途地址：________用途：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元3.2支付方式及時間首付款：________元，于合同簽署之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款首付款支付方式：________尾款支付方式：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.履約條件及違約責(zé)任4.1履約條件出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證房屋不存在抵押、查封等情況；買受方保證按時支付購房款，并按約定接收房屋。4.2違約責(zé)任如出賣方違約，應(yīng)向買受方支付________元違約金；如買受方違約，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋無抵押、查封等情況；（3）房屋及配套設(shè)施完好，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：________驗收程序：________5.4驗收爭議處理如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：________過戶費用：________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：________6.3過戶時間及程序過戶時間：________年________月________日。過戶程序：________7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）________（2）________（3）________7.2配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明：________7.3配套設(shè)施損壞賠償如配套設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，由________方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險8.1權(quán)屬瑕疵說明出賣方保證房屋權(quán)屬無瑕疵，如存在任何權(quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2風(fēng)險提示及責(zé)任（1）政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶或交易受限的風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致房屋價值變化的風(fēng)險；（3）其他風(fēng)險：因不可抗力、第三方原因等導(dǎo)致的風(fēng)險。8.3瑕疵處理及賠償如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以處理，并賠償買受方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如選擇仲裁解決，仲裁地點為________，仲裁機構(gòu)為________。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，訴訟管轄法院為________。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知送達(dá)方式本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計機構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）對合同履行中的爭議進行調(diào)解；（3）對合同履行中的問題提供咨詢服務(wù)；（4）對合同履行中的風(fēng)險進行評估和控制；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見；（3）要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同；（4）根據(jù)合同履行情況，對甲乙雙方進行考核和評價；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的權(quán)力。4.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過________元的經(jīng)濟賠償；（2）因第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的交易責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或意見，確保合同履行順利進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按