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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標(biāo)的為5000平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)證照情況第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及條件第四條土地使用權(quán)使用期限4.1土地使用權(quán)期限4.2續(xù)期條件與費(fèi)用第五條土地開發(fā)與建設(shè)5.1受讓方開發(fā)建設(shè)要求5.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)5.3配套設(shè)施建設(shè)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任11.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任第十二條協(xié)助辦理手續(xù)12.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助事項(xiàng)12.2受讓方協(xié)助事項(xiàng)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道,土地總面積為5000平方米。具體地理位置以土地使用權(quán)證照記載為準(zhǔn)。1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為工業(yè)用地,土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。土地使用權(quán)證照中載明的土地用途及性質(zhì)為本合同的依據(jù)。1.3土地使用權(quán)證照情況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證照齊全有效,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息(1)單位名稱:X公司(2)單位地址:市區(qū)街道(3)法定代表人:X(4)聯(lián)系人:X(5)聯(lián)系電話:X2.2受讓方信息(1)單位名稱:X公司(2)單位地址:市區(qū)街道(3)法定代表人:X(4)聯(lián)系人:X(5)聯(lián)系電話:X2.3雙方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性,確保土地使用權(quán)證照齊全有效。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)。(3)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合法使用土地,不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣,甲方將其持有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及條件(1)本合同簽訂后【】日內(nèi),乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。(2)甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【】日內(nèi),將土地使用權(quán)證照過(guò)戶給乙方。(3)土地使用權(quán)證照過(guò)戶完成后,乙方擁有土地使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條土地使用權(quán)使用期限4.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)自取得之日起至【】年【】月【】日止。如遇國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致土地使用權(quán)期限發(fā)生變化,雙方應(yīng)按照政策規(guī)定辦理。4.2續(xù)期條件與費(fèi)用土地使用權(quán)期滿后,如乙方需續(xù)期,應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按照當(dāng)時(shí)的國(guó)家相關(guān)政策支付續(xù)期費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第五條土地開發(fā)與建設(shè)5.1受讓方開發(fā)建設(shè)要求乙方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證照記載的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè),并遵守國(guó)家有關(guān)土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)。5.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī),確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低,并采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。5.3配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求,同步建設(shè)必要的配套設(shè)施,包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。(2)國(guó)家法律法規(guī)政策變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。6.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致,可以終止合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的事宜合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù),并相互協(xié)助處理與土地使用權(quán)相關(guān)的遺留問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為市區(qū)人民法院,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止合同。(2)合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),包括但不限于土地增值稅、契稅等。11.2受讓方的稅費(fèi)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。第十二條協(xié)助辦理手續(xù)12.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。12.2受讓方協(xié)助事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶所需的文件和證明材料。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等)等。13.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證照、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件是本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,履行其在合同中的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),并提供專業(yè)服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方和乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作,如因甲方和乙方原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和職責(zé)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定,并在合同附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,履行其在合同中的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方、乙方和第三方應(yīng)相互協(xié)助,確保合同履行順利。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為市區(qū)人民法院,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入后的合同解除與終止6.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止合同。(2)合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。第七條第三方介入后的合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充或解除,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的保密條款各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)各方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條第三方介入后的協(xié)助辦理手續(xù)各方應(yīng)相互協(xié)助,辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的不可抗力遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條第三方介入后的其他條款本合同未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證照、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件是本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,各方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù),并相互協(xié)助處理與土地使用權(quán)相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:土地使用權(quán)證照1.1土地使用權(quán)證1.2土地使用權(quán)登記簿1.3土地使用權(quán)抵押權(quán)證附件二:規(guī)劃許可證2.1建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件三:建設(shè)許可證3.1建筑工程施工許可證3.2建筑施工安全許可證附件四:評(píng)估報(bào)告4.1土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.2建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件五:審計(jì)報(bào)告5.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.2合同履行過(guò)程審計(jì)報(bào)告附件六:政府部門批文6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件6.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估批復(fù)說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的土地使用權(quán)證照不齊全或無(wú)效。4.乙方未按照約定用途使用土地。5.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。6.乙方未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為【】元/天,自約定過(guò)戶之日起至實(shí)際過(guò)戶之日止。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為【】元/天,自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止。3.甲方提供的土地使用權(quán)證照不齊全或無(wú)效的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同金額的【】%作為賠償。4.乙方未按照約定用途使用土地的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同金額的【】%作為賠償。5.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為【】元/天,自約定提供之日起至實(shí)際提供之日止。6.乙方未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為【】元/天,自約定支付之日起至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明:如果甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證照過(guò)戶手續(xù),乙方可以要求甲方支付違約金。例如,如果合同約定過(guò)戶時(shí)間為30天,但甲方未能在30天內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),乙方可以要求甲方支付從第31天起至實(shí)際過(guò)戶之日止的違約金。如果違約金計(jì)算方式為每天1000元,那么乙方可以要求甲方支付1000元×(實(shí)際過(guò)戶日約定過(guò)戶日)的違約金。全文完。二零二四年度標(biāo)的為5000平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.2土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的其他文件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限6.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行監(jiān)控與評(píng)估11.1履行監(jiān)控11.2履行評(píng)估第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的landlocatedinCity,District,withatotalareaof5000squaremeters.Thespecificlocationandboundariesofthelandaredescribedinthe附件1:土地位置與邊界描述.1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)ThelanduserightcertificatenumberisNo.______,issuedtherelevantauthority.Acopyofthelanduserightcertificateisattachedas附件3:土地使用權(quán)證.第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明Transferorshallprovideevidenceofownership,suchaspropertydeeds,landuserightcertificates,andotherrelevantdocuments,toprovethatithastherighttotransferthelanduserights.Acopyoftheevidenceofownershipisattachedas附件6:轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明文件.3.2土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明Transferorshallprovideacertificatefromtherelevantauthorityconfirmingthattherearenodisputesoverthelanduserights.Acopyofthecertificateisattachedas附件7:土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的其他文件Transferorshallalsoprovideotherdocumentsrequiredlaworregulation,suchaspermits,licenses,andapprovalsfromtherelevantauthorities.Alistoftherequireddocumentsisattachedas附件8:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的其他文件清單.第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格ThetransferpriceforthelanduserightsisRMB______(______thousandmillion)only,paidinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract.4.2支付方式Paymentshallbemadethetransfereetothetransferorinthefollowingmanner:50%ofthetotaltransferpriceshallbepaidwithin10daysafterthesigningofthiscontract;4.3支付時(shí)間Thepaymenttimeisasfollows:Thefirstpaymentof50%ofthetotaltransferpricewithin10daysafterthesigningofthiscontract;第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)Thetransferorandtransfereeshalltogetherapplyforthetransferofthelanduserightswiththerelevantauthority.Thespecificproceduresandrequireddocumentsaredescribedin附件9:土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南.5.2稅費(fèi)承擔(dān)Thetransfereeshallberesponsibleforpayingalltaxesandfeesrelatedtothetransferofthelanduserights,includingbutnotlimitedtostampduty,registrationfee,andotherrelatedtaxesandfees.Alistoftheestimatedtaxesandfeesisattachedas附件10:稅費(fèi)承擔(dān)清單.5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限Theremainingtermofthelanduserightsis______years,startingfromthedateoftransfer.6.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用Ifthetransfereewishestoextendthetermofthelanduserights,theyshallapplyforrenewalwiththerelevantauthorityandpaytherequiredrenewalfeeaccordingtotheprovisionsofrelevantlawsandregulations.Therenewalproceduresandfeesaredescribedin附件11:土地使用權(quán)續(xù)期指南.第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利Thetransfereeshallhavethefollowingrightsafterthetransferofthelanduserights:第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任Ifthetransferorbreachesanyprovisionofthiscontract,thetransferorshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatethetransfereeforanydirectlossescausedthebreach;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.8.2受讓方的違約責(zé)任Ifthetransfereebreachesanyprovisionofthiscontract,thetransfereeshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatethetransferorforanydirectlossescausedthebreach;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決Thepartiesshallfirstresolveanydisputesarisingfromorinconnectionwiththiscontractthroughfriendlynegotiation.9.2調(diào)解解決Ifthepartiescannotresolvethedisputethroughnegotiation,eitherpartymayapplyformediationwiththerelevantmediationinstitution.9.3仲裁解決Ifthepartiescannotresolvethedisputethroughmediation,eitherpartymaysubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththeprovisionsoftherelevantarbitrationagreement.9.4法律途徑Ifthepartiescannotresolvethedisputethrougharbitration,eitherpartymaybringalawsuitinthePeople'sCourtwithjurisdictionoverthematter.第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更Anyamendmenttothiscontractshallbemadeinwritingandsignedbothparties.Theamendedtermsshallbeeffectiveuponthesignatureofbothparties.10.3合同終止Thiscontractshallterminateupontheexpirationofthelanduserightstermortheoccurrenceofanyeventofterminationasprovidedinthiscontract.第十一條合同的履行監(jiān)控與評(píng)估11.1履行監(jiān)控Thepartiesshallmonitortheperformanceofthiscontractandtakenecessarymeasurestoensurethefulfillmentoftheirrespectiveobligations.11.2履行評(píng)估Thepartiesshallconductanevaluationoftheperformanceofthiscontractattheexpirationofeachtermorasotherwiseprovidedinthiscontract.第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容Thepartiesagreetokeepconfidentialallinformationobtainedfromorthroughtheperformanceofthiscontractthatisnotgenerallyknowntothepublic,unlesssuchinformationisrequiredtobedisclosedlaworregulation.12.2泄露后果Ifeitherpartybreachestheconfidentialityobligation,thebreachingpartyshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatetheotherpartyforanydirectlossescausedthebreachofconfidentiality;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.12.3保密期限Theconfidentialityobligationshallcontinueforaperiodof______yearsfromthedateofterminationorexpirationofthiscontract.第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用ThiscontractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2爭(zhēng)議解決方式AnydisputesarisingfromorinconnectionwiththiscontractshallberesolvedinaccordancewiththeprovisionsofArticle57toArticle66ofthiscontract.第十四條其他條款14.1附加條款A(yù)nyadditionalprovisionsenteredintothepartiesinwritingshallbeanintegralpartofthiscontract.14.2補(bǔ)充協(xié)議Thepartiesmayenterintosupplementalagreementsinwritingtomodifyorsupplementthiscontract.14.3附件清單Theattachmentstothiscontractarelistedasfollows:附件1:土地位置與邊界描述附件2:土地用途規(guī)劃附件3:土地使用權(quán)證附件4:轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明附件5:受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明附件6:轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明文件附件7:土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議證明附件8:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的其他文件清單附件9:土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南附件10:稅費(fèi)承擔(dān)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義Forthepurposesofthiscontract,a"ThirdParty"referstoanyindividual,entity,ororganizationthatisnotthetransferorortransferee,andisinvolvedintheperformanceorfulfillmentofthiscontract.1.2第三方分類ThirdPartiesmayincludebutnotlimitedto:Mediatorsorarbitratorsintheeventofadisputeresolution;Governmentauthoritiesoragenciesinvolvedinthetransferoflanduserights;Surveyors,valuers,orotherprofessionalsengagedforthepurposeofassessingthelandoritsvalue;Banksorfinancialinstitutionsinvolvedinthepaymentandtransferoffunds;Lawyersorlegalconsultantsprovidinglegaladviceorservices.第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件IntheeventthataThirdPartyisrequiredfortheperformanceofthiscontract,thepartiesshalljointlyengageandappointtheThirdPartyinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract.2.2第三方責(zé)任TheThirdPartyshallperformitsdutieswithduecareandskill,andshallberesponsiblefortheconsequencesofanybreachofcontractortortuousacts.2.3第三方選擇ThepartiesshallselectaThirdPartythatisreputable,qualified,andhasthenecessaryexpertiseorauthorizationtoperformitsduties.第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制TheliabilityofaThirdPartyshallbelimitedtotheextentprovidedinthiscontractorasrequiredlaw.TheThirdPartyshallnotbeliableforanyindirect,incidental,orconsequentialdamagesarisingoutoforinconnectionwiththeperformanceofitsduties.3.2第三方保險(xiǎn)TheThirdPartymayberequiredtoprovideinsurancecoveragetoprotectagainstpotentialliabilitiesorclaimsarisingfromtheperformanceofitsduties.3.3第三方費(fèi)用Thepartiesshallberesponsiblefor支付anyfeesorexpensesincurredtheThirdPartyintheperformanceofitsduties.TheamountoffeesandexpensesshallbedeterminedinaccordancewiththeagreementbetweenthepartiesandtheThirdParty.第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方獨(dú)立性TheThirdPartyshallactindependentlyandimpartiallyintheperformanceofitsduties.TheThirdPartyisnotanagent,employee,orrepresentativeofeitherpartytothiscontract.4.2第三方與甲乙方的溝通4.3第三方報(bào)告TheThirdPartyshallprovideregularreportstothepartiesontheprogressandstatusoftheperformanceofitsduties.第五條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的指示權(quán)5.2甲乙方的保護(hù)義務(wù)ThepartiesshallindemnifyandholdharmlesstheThirdPartyagainstanyclaims,actions,ordemandsbroughtthirdpartiesarisingoutoforinconnectionwiththeperformanceoftheThirdParty'sduties.5.3甲乙方的配合義務(wù)ThepartiesshallprovidetheThirdPartywithallnecessarycooperation,information,andassistancetoenabletheThirdPartytoperformitsdutieseffectivelyandefficiently.第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更IntheeventofaneedtoreplaceorchangetheThirdParty,thepartiesshallagreeonthereplacementorchangeandexecuteawrittenamendmenttothiscontract.6.2第三方終止TheThirdParty'sengagementmaybeterminated

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