2024升級(jí)版租房中介服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024升級(jí)版租房中介服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2房源帶看與介紹1.3租賃合同簽訂協(xié)助1.4租金支付與收取1.5房屋維修與保養(yǎng)1.6租賃期滿后續(xù)處理2.租房中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用退還條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)3.2承租人權(quán)利與義務(wù)3.3租房中介公司權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.合同解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3租房中介公司違約責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人信息10.2保護(hù)房源信息10.3信息安全措施11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋驗(yàn)收程序11.3房屋交付日期12.租賃押金12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還程序13.保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)根據(jù)承租人的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。1.2房源帶看與介紹中介公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同承租人看房，并對(duì)房源的相關(guān)信息進(jìn)行詳細(xì)介紹，以便承租人更好地了解房源情況。1.3租賃合同簽訂協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)，確保合同的合法性和有效性。1.4租金支付與收取中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)租金的支付和收取工作，確保租金的按時(shí)支付和正確收取，并提供相關(guān)的租金支付憑證。1.5房屋維修與保養(yǎng)中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和舒適性，及時(shí)解決房屋出現(xiàn)的問題。1.6租賃期滿后續(xù)處理中介公司應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和押金的退還等工作，確保租賃關(guān)系的順利結(jié)束。第二條租房中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介公司的服務(wù)費(fèi)用為租金的百分之幾，具體比例雙方另行商定。2.2費(fèi)用支付方式中介公司的服務(wù)費(fèi)用由承租人在簽訂租賃合同之日起一次性支付。2.3費(fèi)用退還條件除非合同提前解除或終止，并且不是由于中介公司的原因?qū)е碌?，否則中介公司不予退還服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房源，并保證房源的合法性和安全性。3.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租房中介公司權(quán)利與義務(wù)中介公司應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為租賃期滿之日。4.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照新的合同條款重新簽訂合同。第五條合同解除與終止5.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人在租賃期內(nèi)提前支付清租金并滿足合同約定的解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同的相關(guān)條款，具有同等法律效力。第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同簽署。轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)轉(zhuǎn)讓方和接受方具有同等法律效力。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人信息中介公司應(yīng)嚴(yán)格保密承租人和出租人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.2保護(hù)房源信息中介公司應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性，不得篡改或故意發(fā)布不實(shí)信息。10.3信息安全措施中介公司應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧Ｗo(hù)合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露、損毀或者不當(dāng)使用。第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人。11.2房屋驗(yàn)收程序承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。11.3房屋交付日期房屋的交付日期為合同約定的租賃開始日期。第十二條租賃押金12.1押金金額租賃押金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在扣除費(fèi)用后的十五日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。12.3押金退還程序押金的退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)收款。第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)購(gòu)買涉及租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人和承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或者特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件說明本合同附件包括租賃房屋的圖片、相關(guān)證件復(fù)印件等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。2.租賃合同模板：雙方簽訂的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板，包含合同的主要條款和條件。3.押金收據(jù)：證明租賃押金已支付的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等。4.租金支付憑證：證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已經(jīng)按照約定交付，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房屋的狀況和需要維修的項(xiàng)目等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：證明出租人已購(gòu)買涉及租賃房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.身份證明文件：出租人和承租人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。9.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證：證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。10.其他相關(guān)文件和資料：如房屋租賃登記備案證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供符合要求的房源；未能按照合同約定及時(shí)支付租金；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同或終止合同，且不是由于承租人的原因?qū)е碌?。示例：如果出租人未能按照合同約定提供符合要求的房源，承租人可以要求出租人支付違約金或解除合同。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；提前解除合同或終止合同，且不是由于出租人的原因?qū)е碌?。示例：如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。3.租房中介公司違約行為：未能按照合同約定提供中介服務(wù)，如未能及時(shí)發(fā)布房源信息或安排看房等；未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未能按照合同約定及時(shí)處理爭(zhēng)議和問題。示例：如果租房中介公司未能按照合同約定提供中介服務(wù)，承租人可以要求中介公司支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房源：指出租人提供給中介公司，用于租賃的房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人按照合同約