2024年新版二手住宅交易契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手住宅交易契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款憑證5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程6.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明8.房屋附屬設(shè)施與物品8.1附屬設(shè)施8.2物品清單8.3物品歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手住宅的一方當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手住宅的一方當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的獨(dú)立住宅，具有（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的金額，人民幣（具體金額）元整。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)：（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.3房屋現(xiàn)狀：（房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等描述）3.4房屋用途：（房屋的規(guī)劃用途，如：住宅、辦公等）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：（具體金額）人民幣元整，大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付交易價(jià)格的（具體比例）作為定金。4.2.2余款應(yīng)在房屋交付前（具體時(shí)間）支付完畢。4.3付款時(shí)間：（具體日期）4.4付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.5付款憑證：（乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證）5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：（具體稅費(fèi)計(jì)算方式）5.3稅費(fèi)支付：（具體稅費(fèi)支付方式）6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）6.3房屋驗(yàn)收流程：（具體驗(yàn)收流程，如：預(yù)約時(shí)間、驗(yàn)收步驟等）6.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：（驗(yàn)收后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、簽訂相關(guān)協(xié)議等）7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：（具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間）7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用）7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：（權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的證明文件，如：產(chǎn)權(quán)證等）8.房屋附屬設(shè)施與物品8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、灶具等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。8.1.2上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在交付前修復(fù)或協(xié)商補(bǔ)償。8.2物品清單8.2.1房屋內(nèi)所有非固定物品，如家具、家電、裝飾品等，均列明于附件三《房屋附屬物品清單》中。8.2.2附件三中列明的物品，除甲方已明確說(shuō)明的不可轉(zhuǎn)讓物品外，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。8.3物品歸屬8.3.1房屋交付后，所有未列明于附件三的物品均視為甲方所有，乙方不得要求甲方轉(zhuǎn)讓。8.3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)核對(duì)附件三中的物品清單，如有遺漏或損壞，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬物品。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；12.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：房屋附屬物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專(zhuān)業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1為甲乙雙方提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為（具體金額）人民幣元整，大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額以?xún)?nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方變更17.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.2.2更換第三方不影響本合同的效力。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1如第三方之間需要合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府機(jī)構(gòu)的工作。18.3.2第三方應(yīng)如實(shí)向政府機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、樓層、戶(hù)型、建筑年代、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：房屋附屬物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有非固定物品，包括家具、家電、裝飾品等，并注明物品的數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：物品清單是房屋交付時(shí)的重要文件，用于明確房屋附屬物品的歸屬。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，未按期支付款項(xiàng)；乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間接收房屋；違反合同約定，未按期完成房屋交付；第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未按規(guī)定保守秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；逾期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元違約金；乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金；逾期接收房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元違約金；第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付（具體金額）元違約金；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；未按規(guī)定保守秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋三天，則甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）×3元違約金；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方全部損失。全文完。2024年新版二手住宅交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款證明4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面積：___________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋地理位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.2.3交通狀況：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)際使用面積：___________平方米2.3.2房屋層數(shù)：___________層2.3.3房屋戶(hù)型：___________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：___________2.4.2燃?xì)夤?yīng)：___________2.4.3供暖方式：___________2.4.4周邊設(shè)施：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元人民幣3.1.2付款比例：___________%3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于___________前支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于___________前支付3.3付款證明3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供相應(yīng)的付款證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)于___________前將房屋交付買(mǎi)受方。4.2交房條件4.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何占用，不影響買(mǎi)受方正常使用。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元人民幣的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在___________前協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料5.2.1出賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件。5.2.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方應(yīng)在___________內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)原件及復(fù)印件。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。6.2.3其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量問(wèn)題及保修7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付使用前或交付使用后，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，影響房屋正常使用的問(wèn)題。7.2保修范圍及期限7.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等設(shè)施設(shè)備。7.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限見(jiàn)附件。7.3保修責(zé)任及費(fèi)用7.3.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，并提供必要的維修服務(wù)。7.3.2保修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)受方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交房，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2出賣(mài)方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元人民幣的違約金。8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第九條合同解除及終止9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第十二條合同簽署及生效日期12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方承諾對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。13.2信息披露13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。13.3不可抗力13.3.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，審查合同條款，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定。16.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.4合同雙方在合同中可約定更具體的責(zé)任限額，但不得低于16.2條規(guī)定的限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1介入條件17.1.1合同雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。17.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2介入程序17.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。17.2.3第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作成果。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入的合同變更18.1合同雙方在合同中約定第三方介入時(shí)，合同條款可能需要進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.3合同變更不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1合同雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同雙方在合同中約定第三方介入的情形消失或達(dá)成其他終止合同的條件時(shí)，合同終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成的服務(wù)成果和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)的填寫(xiě)完整的正本，包括賣(mài)方、買(mǎi)方信息及房屋詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的官方文件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量承諾、保修期限及保修范圍。說(shuō)明：此附件用于保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，以及后續(xù)的保修服務(wù)。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件是房屋交易的主要法律文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)，包括房屋實(shí)際狀況的描述。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋在交付前后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的維修情況，證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的具體角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，但逾期三天未支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，但逾期一個(gè)月未交付，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付一個(gè)月的違約金。3.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行義務(wù)，未履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方約定出賣(mài)方應(yīng)在交房前完成房屋的裝修，但出賣(mài)方未按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，未履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能按約定協(xié)助雙方完成交易談判，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版二手住宅交易契約2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋維修記錄2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易價(jià)格支付方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.4交房4.5交易款項(xiàng)支付5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.交房6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房驗(yàn)收6.4交房后責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.3附件三：房屋交房驗(yàn)收表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2保密條款13.3通知送達(dá)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中明確定義，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3房屋使用性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證，可用于居住。2.4房屋維修記錄房屋自交付之日起，賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如有維修，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，賣(mài)方保證上述配套設(shè)施齊全、有效。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，交易價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。3.4交易價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賣(mài)方房屋定金人民幣_(tái)___元整，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易流程4.1簽訂合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交付定金買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋定金人民幣_(tái)___元整。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方應(yīng)在支付房屋全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4交房賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.5交易款項(xiàng)支付買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋余款人民幣_(tái)___元整。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付房屋全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或辦理不成功的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交房6.1交房條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等。6.2交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.3交房驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。6.4交房后責(zé)任房屋交付后，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式1.本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房屋抵押給買(mǎi)方或其指定的第三方；2.賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于房屋交易價(jià)格的____%。7.2擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。7.3擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按照本合同約定取得房屋或房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4擔(dān)保解除本合同約定的擔(dān)保期限屆滿或賣(mài)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，擔(dān)保自動(dòng)解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買(mǎi)方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的；2.賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的；3.賣(mài)方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的；4.雙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同1.一方違約后，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方在違約后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；2.人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.3附件三：房屋交房驗(yàn)收表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知送達(dá)除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2本合同中涉及的第三方，其具體身份和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確約定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息；2.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中