2024年房產(chǎn)中介平臺(tái)房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介平臺(tái)房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話（固話、手機(jī)）、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話（固話、手機(jī)）、電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.2房屋地址及位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)縣2.2.3房屋具體地址及門牌號(hào)2.2.4房屋周邊配套設(shè)施2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成（包括但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證類型（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.2付款手續(xù)辦理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期4.1.2房屋交付前準(zhǔn)備工作4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）4.2.2驗(yàn)收程序4.2.3驗(yàn)收不合格處理4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因及責(zé)任4.3.2修復(fù)及補(bǔ)救措施5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)5.1.2過(guò)戶手續(xù)所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額5.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方及支付時(shí)間5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶完成時(shí)間5.3.2過(guò)戶期限及違約責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）6.1.2稅費(fèi)金額及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及時(shí)間6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1違約情形（包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等）7.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約賠償金額及計(jì)算方法7.3違約爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決方式（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序及后果8.2.1解除合同的通知方式及期限8.2.2解除合同后的善后處理8.2.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方承擔(dān)9.3.2敗訴方承擔(dān)9.3.3協(xié)商解決或調(diào)解解決的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2房屋交付10.1.3稅費(fèi)繳納10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同終止后果10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬10.3.2稅費(fèi)結(jié)算10.3.3責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力發(fā)生后的通知及證明11.1.3不可抗力發(fā)生后的處理11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.2附件的效力11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋的最終決定權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署日期12.1.2簽署地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.2.1簽署人身份證件12.2.2簽署人授權(quán)委托書（如有）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)14.1.2副本份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.2.1正本合同由出賣方和買受方各保留一份14.2.2副本合同由雙方各自保管一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房屋交易的安全、公正和效率，提高交易雙方的信任度。3.第三方介入的方式3.1第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商確定，也可以由一方提出并經(jīng)另一方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在房屋交易過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.1.3律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所的過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的兩倍。4.1.4公證處：對(duì)因公證處的過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)公證費(fèi)的五倍。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。5.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利：6.1.1獲取甲乙雙方的授權(quán)和委托；6.1.2按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；6.1.3依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；6.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告房屋交易過(guò)程中的重要信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入房屋交易后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任；7.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和委托文件，以確保第三方能夠依法履行職責(zé)。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在房屋交易過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。8.4若第三方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件，證明交易的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為房屋過(guò)戶提供依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明資金已支付，為交易提供資金支付證據(jù)。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，為合同解除提供依據(jù)。8.協(xié)商記錄要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商內(nèi)容，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、解決結(jié)果等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。10.第三方委托書要求：明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。說(shuō)明：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方參與房屋交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。1.4不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1退還已支付款項(xiàng)；2.2.2支付違約金；2.2.3恢復(fù)房屋原狀；2.2.4支付其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五。3.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介平臺(tái)房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款3.5尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________3.5尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全基本設(shè)施完好4.3驗(yàn)收流程：甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元5.3過(guò)戶流程：甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方支付過(guò)戶費(fèi)用雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供完整的過(guò)戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用并辦理過(guò)戶登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____________________%乙方承擔(dān)____________________%6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件8.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成的，依法向人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效10.2合同終止條件：房屋買賣交易完成合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________13.3備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他合法目的而介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、貸款、過(guò)戶等服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任爭(zhēng)議的連帶責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。若合同中有特別約定的第三方費(fèi)用，則按特別約定執(zhí)行。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間和服務(wù)協(xié)議約定一致。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密責(zé)任第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方退出第三方因故退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于提供服務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方因服務(wù)產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)第三方因服務(wù)產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同履行需要，甲乙雙方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。21.合同補(bǔ)充條款21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同補(bǔ)充條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，便于雙方按照約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量及是否存在質(zhì)量問(wèn)題。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)乙方違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____________________%。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于房屋差價(jià)、中介費(fèi)等。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶費(fèi)用、賠償損失等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款總額的____________________%。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年房產(chǎn)中介平臺(tái)房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)利狀態(tài)核實(shí)2.3房屋權(quán)屬瑕疵及處理3.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)3.1房屋交易價(jià)格3.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋裝修及設(shè)備5.1裝修情況說(shuō)明5.2設(shè)備清單及檢驗(yàn)5.3設(shè)備維修及更換責(zé)任6.房屋買賣合同附件6.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬瑕疵處理協(xié)議6.3房屋買賣合同附件三：房屋裝修及設(shè)備清單7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除條件及程序8.1合同解除情形8.2合同解除通知及送達(dá)8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：房屋權(quán)屬瑕疵處理協(xié)議12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1出售方（甲方）名稱：_______1.2.2甲方聯(lián)系方式：_______1.2.3甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.4購(gòu)買方（乙方）名稱：_______1.2.5乙方聯(lián)系方式：_______1.2.6乙方身份證號(hào)碼：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______1.3.4付款地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1甲方須提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.2甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效2.2房屋權(quán)利狀態(tài)核實(shí)2.2.1乙方有權(quán)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行核實(shí)2.3房屋權(quán)屬瑕疵及處理2.3.1如房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬瑕疵問(wèn)題3.房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整3.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算3.2.2甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前繳納所有稅費(fèi)3.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在_______前將房屋交付給乙方4.1.2房屋交付方式：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.3.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任4.3.2修復(fù)期限：_______4.3.3爭(zhēng)議解決方式：_______5.房屋裝修及設(shè)備5.1裝修情況說(shuō)明5.1.1房屋現(xiàn)狀：_______5.2設(shè)備清單及檢驗(yàn)5.2.1房屋內(nèi)設(shè)備清單：_______5.2.2設(shè)備檢驗(yàn)：_______5.3設(shè)備維修及更換責(zé)任5.3.1設(shè)備維修：_______5.3.2設(shè)備更換：_______6.房屋買賣合同附件6.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬瑕疵處理協(xié)議6.3房屋買賣合同附件三：房屋裝修及設(shè)備清單8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金8.1.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金8.1.3甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除通知及送達(dá)9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方9.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交付及驗(yàn)收按照合同約定執(zhí)行9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______日的協(xié)商期限10.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2甲方交付房屋，乙方支付房款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止11.2.2合同解除，合同終止11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：房屋權(quán)屬瑕疵處理協(xié)議12.4合同附件四：房屋裝修及設(shè)備清單13.合同解釋及爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款有疑義時(shí)，應(yīng)作出有利于保護(hù)非違約方的解釋13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3合同保管及送達(dá)14.3.1合同由甲乙雙方妥善保管14.3.2合同送達(dá)方式：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入原因包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助交易、提供專業(yè)評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為上述規(guī)定限額。3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同金額的變動(dòng)而改變。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同的主體權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方