2024場地租賃與分租管理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場地租賃與分租管理合同一本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設施1.2租賃場地的用途及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式4.分租管理4.1分租管理方的職責和義務4.2分租管理方的權利和利益4.3分租管理費的金額和支付方式5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的設施和范圍6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的設施和范圍7.保險7.1承租方應購買的保險類型和范圍7.2保險費用的支付責任8.變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責任9.1出租方違約的責任9.2承租方違約的責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時間限制11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1租賃場地的交付和驗收12.2租賃場地的退場和恢復原狀12.3租賃合同的附件和附錄13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同生效日期和時間14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期和時間第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設施辦公室：____間，總面積為____平方米；會議室：____間，總面積為____平方米；倉庫：____間，總面積為____平方米；其他設施：____（具體設施名稱）。1.2租賃場地的用途及使用范圍____（禁止活動1）；____（禁止活動2）；____（禁止活動3）。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限如需延長或續(xù)約，承租方應至少在租賃期結束前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長或續(xù)約的具體條件如下：租賃費用的調整：____；其他條款的調整：____。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元，總計為____元。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為每月一次，應在每月的____日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：開戶行：____（銀行名稱）；賬戶名稱：____（出租方名稱）；賬號：____。4.分租管理4.1分租管理方的職責和義務確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用；協(xié)助承租方解決租賃場地內的相關問題；按照合同約定，對承租方進行租金的收取。4.2分租管理方的權利和利益分租管理方有權按照合同約定收取租金，并享有租賃場地內的經(jīng)營收益。4.3分租管理費的金額和支付方式分租管理費的金額為每月____元，總計為____元。管理費通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：開戶行：____（銀行名稱）；賬戶名稱：____（分租管理方名稱）；賬號：____。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：提供符合合同約定的租賃場地；保證租賃場地的設施正常運行；協(xié)助承租方解決租賃場地內的相關問題；按照合同約定收取租金。5.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：按照合同約定支付租金和管理費；合理使用租賃場地，不得進行違法活動；愛護租賃場地的設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；遵守租賃場地內的各項管理制度。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的設施和范圍出租方負責維修和保養(yǎng)的設施包括：租賃場地內的建筑物主體；租賃場地內的公共設施，如電梯、消防設施等；其他由出租方負責的設施。6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的設施和范圍承租方負責維修和保養(yǎng)的設施包括：租賃場地內的辦公設備；租賃場地內的會議室設備；租賃場地內的倉庫設施；其他由承租方負責的設施。7.保險7.1承租方應購買的保險類型和范圍財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃場地內的財產(chǎn)損失；公眾責任保險，保險范圍包括租賃場地內的第三人受傷或財產(chǎn)損失。7.2保險費用的支付責任承租方承擔購買保險的費用，并保證保險的有效性。8.變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應至少在變更前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更條件如下：租賃期限的調整：____；租金和費用金額的調整：____；其他條款的調整：____。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知未能在____天內改正的；因不可抗力導致合同無法履行的；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。解除合同的程序如下：雙方協(xié)商確定解除合同的日期；承租方應當按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付剩余租金和管理費；雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接租賃場地、結算費用等。9.違約責任9.1出租方違約的責任出租方違約的責任如下：未能按照合同約定提供租賃場地的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的____倍；未能保證租賃場地設施正常運行的，承租方有權要求出租方支付維修費用；其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔相應責任。9.2承租方違約的責任承租方違約的責任如下：未能按照合同約定支付租金和管理費的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的____倍；未能合理使用租賃場地或進行違法活動的，承租方應承擔相應的法律責任；其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____天內提出解決方案，否則視為放棄爭議解決的權利。11.法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃場地的交付和驗收租賃場地交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃場地的現(xiàn)狀，并在驗收報告上簽字蓋章。12.2租賃場地的退場和恢復原狀合同終止或解除后，承租方應按照合同約定將租賃場地恢復至原始狀態(tài)，并辦理退場手續(xù)。12.3租賃合同的附件和附錄本合同附件和附錄包括：租賃場地平面圖；設施設備清單；其他與合同有關的文件。13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2承租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同生效日期和時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖描述：詳細展示租賃場地的布局和各個區(qū)域劃分，包括辦公室、會議室、倉庫等。2.設施設備清單描述：列出租賃場地內的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃合同附件A：租賃場地使用規(guī)范描述：規(guī)定租賃場地內的使用規(guī)范，包括禁止活動、開放時間、衛(wèi)生管理等。4.租賃合同附件B：租賃場地維修保養(yǎng)責任分配描述：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。5.租賃合同附件C：保險購買證明描述：提供承租方購買保險的證明文件，包括保險類型、保險范圍、保險費用等。6.租賃合同附件D：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額和方式，以供雙方查閱。7.租賃合同附件E：分租管理協(xié)議描述：分租管理方與承租方之間的協(xié)議，明確分租管理方的職責和權利。8.租賃合同附件F：違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于租金遲延支付、設施損壞等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付違約責任：承租方應按照合同約定按時支付租金，如遲延支付，應支付違約金，違約金為租金的1%。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期之后5天內未能支付租金，則需支付違約金。2.設施損壞違約責任：承租方應合理使用租賃場地內的設施，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔修復費用。示例說明：如果承租方使用會議室時導致會議設備損壞，承租方需承擔修復或更換設備的責任。3.未經(jīng)許可的轉租違約責任：承租方不得未經(jīng)出租方許可將租賃場地轉租給第三方，如發(fā)生轉租行為，出租方有權解除合同。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地轉租給其他公司使用，出租方可以立即解除合同。4.違反使用規(guī)范違約責任：承租方應遵守租賃場地的使用規(guī)范，如違反規(guī)范導致糾紛，承租方應承擔相應責任。示例說明：如果承租方在租賃場地內舉辦大型活動導致場地損壞，承租方需承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方解釋：指擁有租賃場地所有權或使用權，并有權將場地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方解釋：指與出租方簽訂合同，有權使用