2024年土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)買方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)買方合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地使用權(quán)信息5.居間代理服務(wù)內(nèi)容6.居間代理費(fèi)用及支付方式7.履約期限與程序8.保密條款9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效、變更與終止13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“甲方”指委托買方進(jìn)行土地使用權(quán)買賣居間代理的買方。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)的居間方。2.3“土地使用權(quán)”指國家依法批準(zhǔn)出讓、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.4“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的全過程。3.雙方基本信息3.1甲方：名稱：（甲方名稱）住所：（甲方住所）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）3.2乙方：名稱：（乙方名稱）住所：（乙方住所）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）4.土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)所在地：（土地使用權(quán)所在地區(qū)）4.2土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）4.3土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型）4.4土地使用權(quán)出讓年限：（土地使用權(quán)出讓年限）4.5土地使用權(quán)出讓起始時間：（土地使用權(quán)出讓起始時間）5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地使用權(quán)買賣的居間代理服務(wù)，包括但不限于：5.1.1搜集目標(biāo)土地使用權(quán)相關(guān)信息；5.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行談判，達(dá)成土地使用權(quán)買賣意向；5.1.3起草土地使用權(quán)買賣合同；5.1.4協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.1.5其他與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的必要服務(wù)。6.居間代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方居間代理費(fèi)用為：（居間代理費(fèi)用金額）元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后：（支付時間）內(nèi)向乙方支付居間代理費(fèi)用。6.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.履約期限與程序7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（合同有效期）。7.2履約程序：7.2.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間代理費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開始履行居間代理服務(wù)；7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際損失等。9.3如一方違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍不履行；11.1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同因上述第11條所述情形之一終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)買賣合同；14.1.2雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3雙方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總費(fèi)用。17.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1在第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入后的相關(guān)事宜。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入完成后，若合同約定的服務(wù)期限屆滿，或服務(wù)協(xié)議終止，本合同繼續(xù)有效。24.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)買賣合同要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)買賣雙方的基本信息、土地使用權(quán)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、履約期限等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件中最為核心的文件。2.第三方介入的服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為及責(zé)任的協(xié)議。3.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同變更、爭議解決、保密條款等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性。4.雙方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證、談判記錄等文件。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付居間代理費(fèi)用10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成居間代理服務(wù)。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成50萬元的居間代理服務(wù)，逾期15天，則應(yīng)支付違約金750元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方遭受50萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.爭議解決違約行為違約行為：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付對方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若一方拒絕協(xié)商或訴訟，則應(yīng)支付對方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)買方合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間代理機(jī)構(gòu)基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及四至2.4土地用途2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3居間代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式及送達(dá)9.3不可抗力9.4合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3居間代理機(jī)構(gòu)基本信息居間代理機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書編號：2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積：平方米2.3土地位置及四至：東至：南至：西至：北至：2.4土地用途：土地用途：2.5土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限：年2.6土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)：土地使用權(quán)出讓金：元相關(guān)稅費(fèi)：元3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：協(xié)助買方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約、過戶手續(xù)辦理等工作；提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；協(xié)助買方對土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查；3.2買方權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)要求居間代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；買方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；買方應(yīng)配合居間代理機(jī)構(gòu)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；3.3居間代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)；居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買方商業(yè)秘密；4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：代理服務(wù)費(fèi)用總額：元4.2費(fèi)用支付時間及方式：支付時間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任：若買方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間代理機(jī)構(gòu)支付違約金；若居間代理機(jī)構(gòu)未按時提供代理服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：居間代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記：居間代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，雙方確認(rèn)合同履行完畢時終止；8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)相互退還因合同履行所取得的財產(chǎn)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；9.2通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對方指定的地址；9.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)延長；10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日；10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同保管合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作；12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.合同解除通知13.1解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方；13.2通知送達(dá)通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)；14.合同附件14.1附件內(nèi)容土地使用權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；相關(guān)費(fèi)用清單；其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間代理機(jī)構(gòu)之外的，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金；3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。5.2第三方與居間代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與居間代理機(jī)構(gòu)是合作關(guān)系；居間代理機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分說明第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）是獨(dú)立的服務(wù)對象；6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌絽f(xié)議的副本；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；7.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地管理部門印章，確保真實(shí)性。說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)，避免爭議。4.居間代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確居間代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：居間代理協(xié)議是居間代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的所有手續(xù)。說明：手續(xù)辦理清單有助于雙方了解辦理流程，確保及時完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向賣方支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。1.2居間代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：居間代理機(jī)構(gòu)未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成土地評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，違約金比例一般為合同總金額的____%；損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約行為的處理當(dāng)發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)及時通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；若違約方在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣居間代理服務(wù)買方合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間代理方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)位置3.5土地使用權(quán)期限4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理方責(zé)任4.2居間代理方義務(wù)4.3居間代理方權(quán)利4.4居間代理方服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同解除條件7.履行合同的條件7.1買方履行條件7.2賣方履行條件7.3居間代理方履行條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，取得土地使用權(quán)的權(quán)利。1.1.2“買賣居間代理服務(wù)”指居間代理方根據(jù)買方的要求，為買方提供土地使用權(quán)買賣過程中的中介服務(wù)。1.1.3“居間代理方”指在本合同中提供買賣居間代理服務(wù)的乙方。1.1.4“買方”指在本合同中購買土地使用權(quán)的甲方。1.1.5“賣方”指在本合同中出售土地使用權(quán)的乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同”指本合同及附件。1.2.2“本合同目錄一覽”指本合同的目錄部分。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3居間代理方信息2.3.1居間代理方名稱：2.3.2居間代理方地址：2.3.3居間代理方聯(lián)系人：2.3.4居間代理方聯(lián)系電話：3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號：3.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地使用權(quán)類型：住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等3.4土地使用權(quán)位置：具體地址3.5土地使用權(quán)期限：自年月日至年月日4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理方責(zé)任4.1.1居間代理方應(yīng)協(xié)助買方了解土地使用權(quán)的基本情況。4.1.2居間代理方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成土地使用權(quán)買賣合同簽訂。4.2居間代理方義務(wù)4.2.1居間代理方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2.2居間代理方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3居間代理方權(quán)利4.3.1居間代理方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息。4.3.2居間代理方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提出合理的建議。4.4居間代理方服務(wù)期限4.4.1居間代理方服務(wù)期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)買賣合同簽訂之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_____元整。5.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任：如買方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間代理方支付____元違約金。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：年月日。6.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除條件：如買賣雙方在土地使用權(quán)買賣過程中發(fā)生嚴(yán)重爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1買方或賣方如需變更土地使用權(quán)的基本信息，應(yīng)書面通知對方及居間代理方，經(jīng)三方同意后，方可變更合同內(nèi)容。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除。8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.2.2居間代理方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，買方或賣方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，需書面通知對方及居間代理方，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1買方未按約定支付土地使用權(quán)的款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.1.3居間代理方未履行居間代理義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付____%的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力發(fā)生后的通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對方及居間代理方。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)買賣合同簽訂并履行完畢，本合同終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止，需書面通知對方及居間代理方，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)買賣合同12.1.2買賣雙方的身份證明12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義及合同目的進(jìn)行解釋。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，買方、賣方、居間代理方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與甲乙雙方不存在直接合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入限于提供技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計劃和服務(wù)流程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的總額的____%。4.3.1第三方提供的服務(wù)的重要性；4.3.2第三方提供的服務(wù)可能帶來的風(fēng)險；4.3.3第三方提供的服務(wù)可能對甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供直