2024年房產(chǎn)交易與按揭權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易與按揭權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格2.5房產(chǎn)交付時間3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4還款方式3.5還款時間4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付責(zé)任5.房產(chǎn)交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收結(jié)果處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)價格2.4.1房產(chǎn)總價：________元2.4.2付款方式：________2.5房產(chǎn)交付時間2.5.1房產(chǎn)交付日期：________2.5.2交付條件：________3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.1.1貸款金額：________元3.2按揭貸款利率3.2.1貸款利率：________%3.3按揭貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.4還款方式3.4.1還款方式：________3.5還款時間3.5.1還款時間：________4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.1.1契稅：________元4.1.2土地增值稅：________元4.1.3個人所得稅：________元4.2稅費金額4.2.1稅費總額：________元4.3稅費支付責(zé)任4.3.1甲方承擔(dān)稅費：________元4.3.2乙方承擔(dān)稅費：________元5.房產(chǎn)交易款項支付5.1款項支付方式5.1.1首付款：________元5.1.2按揭貸款：________元5.2款項支付時間5.2.1首付款支付時間：________5.2.2按揭貸款發(fā)放時間：________5.3款項支付條件5.3.1甲方交付房產(chǎn)5.3.2乙方支付首付款及按揭貸款6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理期限：________6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：________元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.3.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，且乙方書面通知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付首付款及按揭貸款，且甲方書面通知乙方后，乙方未在合理期限內(nèi)履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款及按揭貸款總額款的_________%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間之前支付。8.3.2違約金的支付方式為________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，乙方按合同約定支付全部款項，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成、剩余款項的結(jié)算等。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，由雙方各執(zhí)一份。11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)作為本合同的附件，由雙方各執(zhí)一份。11.3按揭貸款合同11.3.1按揭貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，由雙方各執(zhí)一份。11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后作為附件。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1甲方（簽字或蓋章）：________14.2乙方（簽字或蓋章）：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、親屬或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)及時報告甲方或乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，不超過本合同總價款的_________%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在責(zé)任限額范圍外，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)損失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方合同中約定。19.1.2第三方違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方合同中約定。19.2.2第三方違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方合同中約定。19.3.2第三方違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方合同的變更與解除20.1第三方合同變更20.1.1第三方合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。20.2第三方合同解除20.2.1第三方合同解除，應(yīng)按照第三方合同約定的方式辦理。20.2.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，以及甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需明確房產(chǎn)的評估價值。3.按揭貸款合同要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明乙方已獲得按揭貸款，并明確雙方在貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明已繳納契稅、個人所得稅等交易稅費。說明：用于證明交易稅費已繳納，甲乙雙方無需再次承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付首付款及按揭貸款。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下，甲方不再擁有房產(chǎn)所有權(quán)。7.第三方合同要求：提供第三方合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款及按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款及按揭貸款總額款的_________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前30日支付首付款及按揭貸款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，評估價值與實際價值差異較大，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易與按揭權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2按揭的定義1.3買方的定義1.4賣方的定義1.5金融機構(gòu)的定義1.6合同的定義1.7本合同目錄一覽的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方聯(lián)系方式4.交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5金融機構(gòu)審批流程6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3按揭貸款申請6.4貸款審批6.5交易資金監(jiān)管6.6交易尾款支付7.權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3交易稅費承擔(dān)8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2交易過程中保險8.3買方個人保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅或非住宅房產(chǎn)，具有明確產(chǎn)權(quán)證明。1.2按揭的定義：本合同所指按揭，指買方向金融機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款，包括貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。1.3買方的定義：本合同所指買方，指與本合同簽訂的購房協(xié)議，并支付房產(chǎn)交易價款的個人或單位。1.4賣方的定義：本合同所指賣方，指與本合同簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，并出售房產(chǎn)的個人或單位。1.5金融機構(gòu)的定義：本合同所指金融機構(gòu)，指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，從事貸款業(yè)務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。1.6合同的定義：本合同指買賣雙方就房產(chǎn)交易及按揭權(quán)益達(dá)成的書面協(xié)議。1.7本合同目錄一覽的定義：本合同目錄一覽為合同前所列的條款順序和內(nèi)容摘要。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于__________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)具有完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)用途：__________。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。第三條交易雙方信息3.1買方基本信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2賣方基本信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.3買方聯(lián)系方式：__________。3.4賣方聯(lián)系方式：__________。第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣__________元。4.2付款方式：__________。4.3付款時間節(jié)點：__________。第五條按揭貸款5.1貸款金額：人民幣__________元。5.2貸款利率：__________。5.3貸款期限：__________年。5.4貸款還款方式：__________。5.5金融機構(gòu)審批流程：__________。第六條交易流程6.1合同簽訂：買賣雙方在本合同簽訂之日起，正式進(jìn)入交易流程。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方需在合同簽訂后__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3按揭貸款申請：買方需在合同簽訂后__________日內(nèi)向金融機構(gòu)提交按揭貸款申請。6.4貸款審批：金融機構(gòu)在收到貸款申請后__________日內(nèi)完成審批。6.5交易資金監(jiān)管：交易資金由__________進(jìn)行監(jiān)管。6.6交易尾款支付：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付交易尾款。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移：買方在貸款審批通過后，按揭權(quán)益由金融機構(gòu)轉(zhuǎn)移給買方。7.3交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第八條保險8.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向保險公司投保房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)交易總價。8.2交易過程中保險：在交易過程中，如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或人身傷害，保險公司應(yīng)根據(jù)保險條款進(jìn)行賠付。8.3買方個人保險：買方應(yīng)根據(jù)自身需求，自行購買個人保險，包括但不限于醫(yī)療保險、意外傷害保險等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可委托__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第十條違約責(zé)任a)買方未按合同約定支付房款；b)賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；c)買方未按合同約定支付按揭貸款；d)金融機構(gòu)未按合同約定審批貸款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行計算。第十一條合同解除a)買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。a)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；b)按揭貸款全部還清；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過__________方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。第十四條其他14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；c)甲乙雙方均同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：a)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利和利益；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。6.2第三方介入時的說明：a)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響；b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的履約情況，確保其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可委托__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的合同終止a)第三方履行完畢協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.2第三方介入后的合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并經(jīng)各方確認(rèn)。第九條第三方介入后的后續(xù)處理9.1第三方介入后的后續(xù)處理：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜；b)甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；c)第三方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：包括契稅、印花稅等，證明買方已繳納相關(guān)稅費。3.按揭貸款合同：包括貸款合同、還款計劃等，證明買方與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款協(xié)議。4.保險合同：包括房產(chǎn)保險合同、個人保險合同等，證明買方已投保相關(guān)保險。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等，證明第三方提供的服務(wù)協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，證明甲乙雙方在爭議解決方式上的約定。7.合同補充協(xié)議：包括對合同條款的補充、修改等，證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的補充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的__________%。示例說明：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的__________%。示例說明：賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)完成交付，應(yīng)向買方支付房款總額的3%作為違約金。3.違約行為：買方未按合同約定支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付按揭貸款，應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金，違約金金額為貸款總額的__________%。示例說明：買方未在合同約定的還款期限內(nèi)支付按揭貸款，應(yīng)向金融機構(gòu)支付貸款總額的1%作為違約金。4.違約行為：金融機構(gòu)未按合同約定審批貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機構(gòu)未按合同約定審批貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為貸款總額的__________%。示例說明：金融機構(gòu)未在合同約定的審批期限內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)向買方支付貸款總額的2%作為違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的__________%。示例說明：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額的5%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易與按揭權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)價格及支付方式2.2交易稅費承擔(dān)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.按揭貸款申請3.1按揭貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請材料及審核4.交易款項監(jiān)管4.1款項支付流程4.2款項監(jiān)管機構(gòu)及責(zé)任4.3款項支付時間及條件5.按揭貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及提交材料6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間及手續(xù)7.交易稅費繳納7.1稅費計算及繳納流程7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費繳納時間8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人8.2擔(dān)保責(zé)任及期限8.3擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.2按揭貸款違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________房產(chǎn)證號：_____________房產(chǎn)面積：_____________房產(chǎn)用途：_____________1.2按揭貸款基本信息貸款銀行：_____________貸款額度：_____________貸款利率：_____________貸款期限：_____________2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價：_____________支付方式：_____________首付款比例：_____________首付款支付時間：_____________尾款支付時間：_____________2.2交易稅費承擔(dān)契稅：_____________個人所得稅：_____________印花稅：_____________其他稅費：_____________稅費承擔(dān)方：_____________3.房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶申請時間：_____________過戶所需材料：_____________過戶費用：_____________過戶費用承擔(dān)方：_____________過戶完成時間：_____________4.按揭貸款申請4.1按揭貸款額度及利率貸款額度：_____________貸款利率：_____________4.2貸款期限及還款方式貸款期限：_____________還款方式：_____________4.3貸款申請材料及審核貸款申請材料：_____________貸款審核流程：_____________5.交易款項監(jiān)管5.1款項支付流程款項支付流程：_____________5.2款項監(jiān)管機構(gòu)及責(zé)任款項監(jiān)管機構(gòu)：_____________款項監(jiān)管責(zé)任：_____________5.3款項支付時間及條件款項支付時間：_____________款項支付條件：_____________6.按揭貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：_____________6.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程：_____________6.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_____________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及提交材料登記申請時間：_____________登記所需材料：_____________7.2登記費用及承擔(dān)登記費用：_____________登記費用承擔(dān)方：_____________7.3登記時間及手續(xù)登記完成時間：_____________登記手續(xù)：_____________8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人擔(dān)保方式：_____________擔(dān)保人：_____________擔(dān)保金額：_____________8.2擔(dān)保責(zé)任及期限擔(dān)保責(zé)任：_____________擔(dān)保期限：_____________8.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件：_____________9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任違約情形：_____________違約責(zé)任：_____________9.2按揭貸款違約責(zé)任違約情形：_____________違約責(zé)任：_____________9.3違約金的計算及支付違約金計算方式：_____________違約金支付方式：_____________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_____________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_____________10.3爭議解決程序爭議解決程序：_____________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_____________11.2合同終止條件合同終止條件：_____________11.3合同解除條件合同解除條件：_____________12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容：_____________12.2按揭貸款合同附件內(nèi)容：_____________12.3其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：_____________13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋原則：_____________13.2合同解釋爭議合同解釋爭議：_____________13.3合同解釋效力合同解釋效力：_____________14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)通知方式：_____________送達(dá)地址：_____________14.2合同變更及補充合同變更流程：_____________合同補充方式：_____________14.3合同解除及終止合同解除流程：_____________合同終止流程：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項；3.第三方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方報酬及支付方式；6.第三方違約責(zé)任；7.第三方保密條款；8.其他約定事項。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行中的權(quán)利：1.依照合同約定，接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；2.依照合同約定，收取相應(yīng)的報酬；3.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行中的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)許可不得泄露；3.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保自身行為合法合規(guī)；4.按時完成合同約定的各項任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)范圍明確，與甲乙雙方不存在利益沖突。21.第三方介入的合同