2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶費(fèi)用7.2過(guò)戶流程7.3過(guò)戶時(shí)間8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理9.房地產(chǎn)瑕疵9.1房地產(chǎn)瑕疵定義9.2房地產(chǎn)瑕疵處理10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.1.2“合同雙方”指本合同中簽署的出賣方和購(gòu)買(mǎi)方。1.1.3“合同標(biāo)的”指本合同中約定的房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同中約定的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款。1.1.5“過(guò)戶手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。1.1.6“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.7“房地產(chǎn)瑕疵”指房地產(chǎn)存在的不符合合同約定或法律規(guī)定的情況。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____有限公司2.1.2法定代表人：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.1.4住所地：____2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方全稱：____2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____2.2.3聯(lián)系電話：____2.2.4住所地：____3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市：____市3.1.2所在區(qū)：____區(qū)3.1.3所在街道：____路3.1.4所在小區(qū)/門(mén)牌號(hào)：____號(hào)3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：____平方米3.2.2使用面積：____平方米3.2.3建筑高度：____層3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)3.3.2建筑年代：____年3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：____4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方同意將合同標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。4.2房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1出賣方同意將合同標(biāo)的房地產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。5.合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式5.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為定金。5.2.2剩余合同總價(jià)款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：6.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2.1.2房地產(chǎn)已取得合法的權(quán)屬證明文件；6.2.1.3房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.1.4房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。6.3交付地點(diǎn)6.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為合同標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際地址。7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶費(fèi)用7.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2過(guò)戶流程7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1出賣方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理8.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件提交給購(gòu)買(mǎi)方。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)證明文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。9.房地產(chǎn)瑕疵9.1房地產(chǎn)瑕疵定義9.1.1房地產(chǎn)瑕疵指房地產(chǎn)存在的不符合合同約定或法律規(guī)定的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、違法建設(shè)、權(quán)屬爭(zhēng)議等。9.2房地產(chǎn)瑕疵處理9.2.1如房地產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約金10.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1合同約定的期限屆滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同；12.2.1.4合同因不可抗力而終止；12.2.1.5其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證14.2.2首付款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽署的合同14.3.2雙方簽署的變更協(xié)議（如有）14.3.3雙方簽署的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總價(jià)的____%，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得因合同雙方的爭(zhēng)議而介入合同履行過(guò)程。6.第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開(kāi)始履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施解決問(wèn)題。7.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決方案。8.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，由合同雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，由未能履行協(xié)助義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。8.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，由未支付服務(wù)費(fèi)用的一方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，真實(shí)有效，無(wú)涂改、偽造等瑕疵。2.付款憑證定金支付憑證首付款支付憑證其余款項(xiàng)支付憑證要求：憑證須為銀行出具的有效支付憑證，真實(shí)有效。3.合同雙方身份證件身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：證件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，真實(shí)有效。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議原件要求：協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章，真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同原件要求：合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，真實(shí)有效，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件合同雙方簽署的其他相關(guān)文件要求：文件須與合同相關(guān)，真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵購(gòu)買(mǎi)方未按約定用途使用房地產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵：應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)方未按約定用途使用房地產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方____元人民幣的違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。示例二：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃完成過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付出賣方____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向合同雙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同保管與送達(dá)12.1合同保管責(zé)任12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的順利交易。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），房屋用途為（具體用途），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積（具體面積）。2.2房屋權(quán)屬情況出賣房屋為出賣人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為（具體描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），出賣人保證房屋符合買(mǎi)賣合同約定的交付條件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2支付方式（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）元整；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（具體時(shí)間）；尾款支付時(shí)間：房屋交付后（具體時(shí)間）。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)予以協(xié)助。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為（具體比例），由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2土地增值稅土地增值稅按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為（具體比例），由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行仲裁：（1）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)指派仲裁員；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同不可分割的一部分。10.2房屋買(mǎi)賣合同本合同附件包括房屋買(mǎi)賣合同，作為合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為（具體日期）。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同保管與送達(dá)12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。12.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3合同送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：出賣人：（具體地址）買(mǎi)受人：（具體地址）第十三條合同其他約定13.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所述“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例）；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例）；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式甲乙雙方同意，第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入流程（1）甲乙雙方共同確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同履行相關(guān)事宜的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的劃分第三方作為合同履行的協(xié)助方，其介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，均應(yīng)遵循本合同約定的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限制例外（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不適用責(zé)任限額；（2）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不適用責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改原則第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.2合同修改程序（1）甲乙雙方和第三方共同提出修改意見(jiàn)；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整，無(wú)涂改。說(shuō)明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：此描述用于明確房屋交付時(shí)的狀況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.支付憑證要求：提供房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明房款已按合同約定支付。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：此文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算。示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款10天，應(yīng)支付每日0.5%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋價(jià)值的比例計(jì)算。示例：出賣人逾期交付房屋15天，應(yīng)支付每日0.1%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患，買(mǎi)受人可解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金和賠償金。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間與條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2質(zhì)量保證與責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市名稱）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積數(shù)值）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（房產(chǎn)套內(nèi)面積數(shù)值）3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)證發(fā)證日期：（房產(chǎn)證發(fā)證日期）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：（房產(chǎn)成交價(jià)格數(shù)值）4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后（支付時(shí)間數(shù)值）個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)格的全額。支付方式為：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方在支付房產(chǎn)成交價(jià)格后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間數(shù)值）個(gè)工作日。房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵如下：（列舉房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵，如漏水、開(kāi)裂等）7.2質(zhì)量保證與責(zé)任賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，如存在，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)方相應(yīng)款項(xiàng)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1買(mǎi)方違約，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金百分比）。8.2.2賣方違約，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金百分比）。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二為雙方簽字確認(rèn)的其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方代表：（買(mǎi)方代表姓名）簽字日期：（簽字日期）14.2賣方簽字蓋章賣方代表：（賣方代表姓名）簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定1.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.2.3合同糾紛調(diào)解與仲裁1.2.4法律、財(cái)務(wù)咨詢等2.第三方介入的程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入需在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。2.2.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方介入，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方完成工作任務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方完成工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方任何影響。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方任何影響。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同順利履行。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.2.3第三方退還剩余服務(wù)費(fèi)用，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保清晰可辨，注明“與本證一致”字樣，并由房產(chǎn)證所有人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻，確保雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的證明，確保合同的生效。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，詳細(xì)列出房產(chǎn)的瑕疵、損壞情況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，確保合同履行。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任的履行。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金百分比）。示例：若房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的（違約金百分比）。示例：若房款為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶與登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.履約期限與房屋交付7.1履約期限7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付條件8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間9.其他相關(guān)事宜9.1房屋配套設(shè)施9.2房屋裝修情況9.3房屋相關(guān)稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付清，支付方式為_(kāi)______；3.2.3逾期支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。4.房屋過(guò)戶與登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)：4.2.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；4.3.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證交付買(mǎi)受人。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)后；5.3.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)受人未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)；6.1.2出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；6.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；6.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.履約期限與房屋交付7.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。7.3房屋交付條件：7.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行；7.3.3房屋交付時(shí)，應(yīng)附贈(zèng)相關(guān)配套設(shè)施及裝修。8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式：8.1.1房屋交付前，水電煤氣費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；8.1.2房屋交付后，水電煤氣費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，雙方應(yīng)各自到相應(yīng)部門(mén)辦理開(kāi)戶手續(xù)；8.1.3買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清出賣人交付房屋時(shí)產(chǎn)生的所有水電煤氣費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間：8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在每月_______日前，向供水、供電、供氣部門(mén)繳納當(dāng)月費(fèi)用；8.2.2若買(mǎi)受人未按時(shí)繳納費(fèi)用，應(yīng)向相應(yīng)部門(mén)繳納滯納金。9.其他相關(guān)事宜9.1房屋配套設(shè)施：9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等；9.1.2出賣人應(yīng)保證房屋配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋裝修情況：9.2.1房屋交付時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，如有損壞，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償；9.2.2出賣人提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋相關(guān)稅費(fèi)：9.3.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件11.2.1房屋買(mǎi)賣合同附件一：房屋配套設(shè)施清單；11.2.2房屋買(mǎi)賣合同附件二：房屋裝修情況說(shuō)明。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）；12.1.2支付定金及履約保證金。12.2合同終止條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1一方嚴(yán)重違約；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附上相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的同意：16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的確定：17.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。17.2第三方的職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋狀況、交易價(jià)格、支付方式等進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督。17.3第三方的報(bào)告：17.3.1第三方應(yīng)在完成評(píng)估或監(jiān)督工作后，向雙方提交書(shū)面報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)受人：19.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估或監(jiān)督報(bào)告，買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行決策。19.1.2第三方不得泄露買(mǎi)受人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方與出賣人：19.2.1第三方應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估或監(jiān)督報(bào)告，出賣人應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容履行合同義務(wù)。19.2.2第三方不得泄露出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)在第三方介入終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)終止事項(xiàng)。20.3第三方介入終止后的處理：20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提交最終報(bào)告；20.3.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。21.合同變更與解除21.1合同變更條件：21.1.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2合同解除條件：21.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。22.爭(zhēng)議解決方式22.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：22.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決：22.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件24.合同生效與終止24.1合同生效條件：24.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；24.1.3支付定金及履約保證金。24.2合同終止條件：24.2.1合同履行完畢；24.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；24.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。25.合同變更與解除25.1合同變更條件：25.1.1雙方協(xié)商一致；25.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。25.2合同解除條件：25.2.1一方嚴(yán)重違約；25.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。26.其他約定事項(xiàng)26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；26.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；26.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件二為本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明內(nèi)容具體，包括裝修材料、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。說(shuō)明：附件六用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。7.附件七：支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付記錄完整。說(shuō)明：附件七用于證明款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件八用于記錄合同變更情況，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件九用于證明合同解除情況，是合同終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買(mǎi)受人逾期支付定金10天，則應(yīng)向出賣人支付定金總額的_______%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人逾期辦理過(guò)戶手續(xù)15天，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。3.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償雙方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版5本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議期限2.1買(mǎi)賣雙方基本信息2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明3.1房屋價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)及支付責(zé)任3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付流程5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2房屋驗(yàn)收時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.2登記時(shí)間及責(zé)任7.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.3質(zhì)量保證期限9.1違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法9.3違約糾紛解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.1合同變更12.2合同變更流程12.3合同變更后的處理13.1合同生效13.2合同備案13.3合同終止14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議生效條件1.2.1協(xié)議雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽訂本協(xié)議時(shí)不存在任何違反法律法規(guī)的情形。1.2.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。1.2.3協(xié)議所涉及房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1買(mǎi)賣雙方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方地址：____________________2.1.4賣方名稱：____________________2.1.5賣方法定代表人：____________________2.1.6賣方地址：____________________2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋面積：____________________平方米2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.6房屋建筑年代：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.1.4房屋總價(jià)款的余款，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.2交易稅費(fèi)及支付責(zé)任3.2.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2.2賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3.3房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的余款。4.1房屋交付條件4.1.2房屋應(yīng)交付給買(mǎi)方時(shí)，房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3房屋交付流程4.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋交付所需的相關(guān)文件。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足本協(xié)議約定的交付條件。5.1.2房屋驗(yàn)收流程：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2房屋驗(yàn)收時(shí)間5.2.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房款。6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。6.2過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付責(zé)任6.3.1房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件。7.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2賣方承諾在交付后的_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及屋面防水等關(guān)鍵部位的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.2.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。8.2.3賣方應(yīng)在查驗(yàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)提出修復(fù)方案，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。9.1.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.2違約金計(jì)算方法9.2.1違約金的計(jì)算方法按照本協(xié)議總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)計(jì)算。9.3違約糾紛解決方式9.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除流程11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)按