2024年二手房買賣三方補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方補充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力12.合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間13.其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他約定14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4政府部門留存份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易金額的當事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋買賣過程中提供協(xié)助和服務的一方，包括但不限于房地產經紀公司、律師等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具體地址，位于____省/市/區(qū)/街道。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米。2.3房屋所有權：甲方承諾房屋所有權歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，人民幣元整。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將交易金額支付給甲方。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。第五條稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2稅費承擔方：根據國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋買賣過程中產生的稅費由____方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構及附屬設施提供____年的保修期。6.2維修責任方：在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或賠償。本部分合同內容共計622字。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)，乙方未按約定時間支付交易金額等。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起____年。10.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失賠償責任。第十一條合同的附件11.1附件列表：包括房屋產權證、身份證復印件、交易金額支付憑證等。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：____省/市/區(qū)。12.2簽署時間：____年____月____日。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2丙方其他約定：丙方在提供協(xié)助和服務過程中，如需收取費用，應提前告知雙方，并簽訂書面服務協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式____份，甲方執(zhí)份為____份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式____份，乙方執(zhí)份為____份。14.3丙方執(zhí)份：本合同一式____份，丙方執(zhí)份為____份。14.4政府部門留存份：本合同一式____份，政府部門留存份為____份。本部分合同內容共計1017字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證：證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。2.身份證復印件：甲乙雙方的有效身份證明文件。3.交易金額支付憑證：乙方支付交易金額的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。4.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、稅務發(fā)票、房產證注銷證明等。5.房屋維修保修合同：明確保修期限、維修責任方等內容的文件。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私保護事項。7.服務協(xié)議：如丙方提供服務，雙方簽訂的服務協(xié)議。8.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如需補充或修改合同內容時簽訂的書面協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.房屋產權證：須為原件或經官方認證的復印件。2.身份證復印件：須為有效期內身份證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。3.交易金額支付憑證：須為清晰可辨的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據。4.房屋過戶手續(xù)文件：須為完整有效的過戶手續(xù)文件，包括相關部門出具的證明文件。5.房屋維修保修合同：須為雙方簽字蓋章的正式合同文本。6.保密協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。7.服務協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本，明確服務內容、費用及責任等。8.補充協(xié)議：須為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本，明確補充或修改的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易金額。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，未在保修期內進行維修或賠償。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經濟損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。若甲方未能在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的交易金額。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過程中，根據房屋價值向買方征收的稅費。2.印花稅：指房屋買賣合同按照一定比例向雙方征收的稅費。3.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，由相關部門或中介機構收取的服務費用。4.保修期限：指甲方對房屋主體結構及附屬設施提供的維修保障期限。5.違約金：指違約方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經濟損失時，應承擔的賠償責任。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因違約行為導致合同無法履行