2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣擔(dān)保合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4房屋1.5買賣價(jià)格1.6交易日期第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合交易條件3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付買賣價(jià)格3.2.2接受房屋交付3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保人義務(wù)第五條交易程序5.1簽訂合同5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3支付買賣價(jià)格5.4房屋交付第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3擔(dān)保人違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋維修責(zé)任8.4房屋保險(xiǎn)8.5房屋租賃第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同延期的條件及方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂14.3合同的保管14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4房屋1.5買賣價(jià)格買賣價(jià)格是指甲方出售標(biāo)的物給乙方的價(jià)格，為本合同的金額。1.6交易日期交易日期是指本合同簽訂的日期。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物的所有權(quán)證號為_______。2.2房屋坐落地址標(biāo)的物的坐落地址為_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。2.4房屋用途標(biāo)的物的用途為_______。2.5房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物的現(xiàn)狀為_______。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證對標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2保證房屋符合交易條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，具備交易條件。3.1.3履行房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付買賣價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付買賣價(jià)格。3.2.2接受房屋交付乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間，接受甲方交付的標(biāo)的物。3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍丙方對本合同項(xiàng)下的甲方和乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同約定的買賣價(jià)格及違約金等。4.2擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為_______。4.3擔(dān)保期限丙方提供的擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。4.4擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)。第五條交易程序5.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，簽訂本合同并加蓋公章或簽名。5.2辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的房屋過戶手續(xù)。5.3支付買賣價(jià)格乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付買賣價(jià)格。5.4房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的_______%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的_______%。6.3擔(dān)保人違約丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保范圍的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商未果，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未果，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。8.2房屋交付條件8.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的物在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修范圍和期限如下：_______。8.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為標(biāo)的物辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.5房屋租賃如標(biāo)的物在交付后_______個(gè)月內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃責(zé)任，具體租金、租期等事項(xiàng)如下：_______。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同延期的條件及方式如甲乙雙方因特殊情況無法在合同履行期限內(nèi)履行完畢本合同，可以協(xié)商一致延期，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在履行期限內(nèi)，甲乙雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條合同的解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同在履行期限內(nèi)，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止。13.2合同終止的程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、結(jié)算尾款等。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2合同的修訂本合同在履行過程中，如有需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的保管本合同及其附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由擔(dān)保人執(zhí)有。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：房屋過戶申請表附件四：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件五：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：租賃合同附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明附件一的詳細(xì)要求：須為官方出具的房屋所有權(quán)證明，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。須包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。證明須在有效期內(nèi)，且未涉及任何訴訟或爭議。附件二：房屋買賣合同附件二的詳細(xì)要求：須為官方制定的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板。須明確記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、買賣價(jià)格支付、違約責(zé)任等。合同須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件三：房屋過戶申請表附件三的詳細(xì)要求：須為官方制定的房屋過戶申請表，填寫完整并簽字。申請表中須包含甲乙雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址等信息。附件四：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件四的詳細(xì)要求：須為官方出具的房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書，明確計(jì)算出本次房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。計(jì)算書須經(jīng)官方蓋章，并包含甲乙雙方的姓名和聯(lián)系方式。附件五：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件五的詳細(xì)要求：須為甲乙雙方簽訂的房屋維修責(zé)任協(xié)議，明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任。協(xié)議中須包含維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：房屋保險(xiǎn)單附件六的詳細(xì)要求：須為官方出具的房屋保險(xiǎn)單，顯示房屋已辦理保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為共同受益人。保險(xiǎn)單須在有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的買賣價(jià)格。附件七：租賃合同附件七的詳細(xì)要求：須為甲乙雙方簽訂的租賃合同，如標(biāo)的物在交付后未能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃責(zé)任。合同中須明確租金、租期、租賃條件等信息。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八的詳細(xì)要求：須為甲乙雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方在合同履行期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)議中須包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等信息。附件九：合同解除協(xié)議附件九的詳細(xì)要求：須為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確雙方在解除合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中須包含解除條件、解除程序等信息。附件十：合同終止協(xié)議附件十的詳細(xì)要求：須為甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確雙方在合同終止時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中須包含終止條件、終止程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的物、未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付買賣價(jià)格、未接受標(biāo)的物交付等。3.丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未保證甲方和乙方履行合同義務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的