2024年土地市場居間開發(fā)協(xié)議精簡版本文書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地市場居間開發(fā)協(xié)議精簡版本文書一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2丙方提供的服務(wù)第四條合作方式4.1居間交易方式4.2交易資金流向第五條居間費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付時間及方式第六條合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和廢除12.1生效條件12.2終止條件12.3廢除條件第十三條附加條款13.1其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：指本合同所述土地的權(quán)屬人或者有權(quán)處置該土地的其他主體。定義：指本合同所述的居間服務(wù)提供方，負責(zé)為甲方和丙方提供土地交易居間服務(wù)。定義：指本合同所述的土地購買方或使用方，與甲方進行土地交易的一方。第二條土地信息2.1土地位置：__________，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件為準。2.2土地面積：_______平方米，面積以甲方提供的土地測量報告為準。2.3土地用途：__________，土地用途按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地使用權(quán)證載明的用途為準。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)（1）為甲方和丙方提供土地交易的信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和丙方進行土地交易的各項談判；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)；（4）確保甲方和丙方在交易過程中的信息安全和權(quán)益保障。3.2丙方提供的服務(wù)（1）按照約定向甲方支付土地交易價款；（2）按照約定承擔土地交易過程中的相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（4）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。第四條合作方式4.1居間交易方式本合同所述土地交易的居間交易方式為：乙方作為居間人，協(xié)助甲方和丙方進行土地交易的洽談、協(xié)商，并在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。4.2交易資金流向土地交易價款由丙方支付給甲方，乙方僅作為居間服務(wù)提供方，不參與交易資金的流向。第五條居間費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為土地交易總金額的____%，該費用由丙方支付給乙方。5.2支付時間及方式居間服務(wù)費用在丙方與甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。6.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)費用等事項。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地交易總金額的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙丙三方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件任何一方均可書面通知其他方，對本合同的部分或全部條款進行變更。11.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：（1）合同規(guī)定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的土地交易完成；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.3廢除條件本合同廢除的條件為：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）合同約定的土地交易未能完成，且無續(xù)約意向；（3）依法應(yīng)當廢除的其他情形。第十三條附加條款13.1其他事項甲乙丙三方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)簽署。14.3簽署人甲方簽署人：__________，職務(wù)：__________乙方簽署人：__________，職務(wù)：__________丙方簽署人：__________，職務(wù)：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證書說明：土地權(quán)屬證書是證明甲方對該土地擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：土地測量報告說明：土地測量報告是詳細記錄土地面積、位置、地形等信息的文件。附件中應(yīng)包括由專業(yè)測量機構(gòu)出具的測量報告，作為合同中土地面積和位置的依據(jù)。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證說明：居間服務(wù)費用支付憑證是證明丙方已按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用的證據(jù)。附件中應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等支付憑證。附件四：土地交易合同說明：土地交易合同是甲方與丙方之間就土地交易達成的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包括雙方簽署的土地交易合同正本，作為合同履行的重要依據(jù)。附件五：不可抗力證明文件說明：不可抗力證明文件是證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的官方文件。附件中應(yīng)包括政府公告、自然災(zāi)害證明、社會事件通知等證明文件。附件六：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議是對主合同中未約定或需要補充的事項進行約定的文件。附件中應(yīng)包括甲乙丙三方簽署的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證書或其他相關(guān)文件。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。3.丙方未按約定支付土地交易價款或居間服務(wù)費用。4.甲方未按約定履行土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.乙方和丙方之間發(fā)生糾紛，影響土地交易進度。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實際損失的____%。3.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如果甲方未按約定提供土地權(quán)屬證書，導(dǎo)致土地交易無法進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償因延遲交易產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述土地的權(quán)屬人或者有權(quán)處置該土地的其他主體。2.乙方：指本合同所述的居間服務(wù)提供方，負責(zé)為甲方和丙方提供土地交易居間服務(wù)。3.丙方：指本合同所述的土地購買方或使用方，與甲方進行土地交易的一方。4.居間服務(wù)：指乙方和丙方在土地交易過程中提供的介紹、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害