2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請(qǐng)示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請(qǐng)示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還日期6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全責(zé)任6.4使用維護(hù)責(zé)任7.租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：租賃物附屬設(shè)施使用13.2補(bǔ)充條款二：租賃物維修責(zé)任13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如：商務(wù)辦公空間]2.2租賃物地址[具體租賃物地址，如：市區(qū)路號(hào)]2.3租賃物面積[租賃物總面積，如：1000平方米]2.4租賃物裝修情況[裝修風(fēng)格、裝修程度，如：精裝修，包含家具、辦公設(shè)備等]2.5租賃物配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延期[延期條件、程序及費(fèi)用，如：如需延期，提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，延期費(fèi)用按原租金的X%計(jì)算]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金總額，如：人民幣X萬(wàn)元/年]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日支付當(dāng)月租金]4.3租金支付日期[具體支付日期，如：每月X日]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件、時(shí)間及幅度，如：租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度CPI漲幅]第五條押金及退還5.1押金金額[押金總額，如：人民幣X萬(wàn)元]5.2押金退還條件[退還條件，如：合同期滿且租賃物無(wú)損壞，乙方無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后X日內(nèi)退還押金]5.3押金退還方式[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定賬戶]5.4押金退還日期[退還日期，如：合同期滿后X日內(nèi)]第六條租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍[使用范圍，如：租賃物僅限用于商務(wù)辦公活動(dòng)]6.2使用限制[使用限制，如：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等活動(dòng)]6.3使用安全責(zé)任[安全責(zé)任，如：乙方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)]6.4使用維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好]第七條租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任[損壞責(zé)任，如：因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.2維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方]7.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用，如：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)]7.4維修時(shí)間[維修時(shí)間，如：維修時(shí)間需提前X天通知甲方，確保不影響甲方正常使用租賃物]第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件[解除條件，如：甲方因城市規(guī)劃需要搬遷或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用租賃物等]8.2合同終止條件[終止條件，如：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；或因一方違約，另一方有權(quán)解除合同]8.3解除或終止程序[解除或終止程序，如：提前X天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止原因；雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)]8.4解除或終止費(fèi)用[解除或終止費(fèi)用，如：解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如：乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的X%]9.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償，如：因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失]第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式，如：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序，如：仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行]第十一部分：合同生效與解除11.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[解除條件，如：合同中約定的解除條件成就]11.3合同解除程序[解除程序，如：按照合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)]第十二部分：合同附件12.1附件一：租賃物清單[租賃物清單，如：包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明[使用說(shuō)明，如：包含租賃物使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等信息]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他文件，如：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]第十三部分：合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：租賃物附屬設(shè)施使用[附屬設(shè)施使用，如：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞]13.2補(bǔ)充條款二：租賃物維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需提前X天通知甲方]13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項(xiàng)[其他約定，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]第十四部分：合同簽署14.1簽署日期[簽署日期，如：2024年X月X日]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：市區(qū)路號(hào)]14.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入說(shuō)明13.4.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。13.4.2第三方介入范圍1.為租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；4.解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.4.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。13.4.4第三方責(zé)任界定1.第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。13.5.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的X%；3.如第三方責(zé)任限額低于本合同標(biāo)的金額的X%，則第三方責(zé)任限額按本合同標(biāo)的金額的X%執(zhí)行。13.5.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。13.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分13.6.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從甲方的管理；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.6.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從乙方的管理；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.6.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)確保其在履行合同過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為租賃物的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用規(guī)則、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為租賃合同的有效附件，確保租賃行為的合法性。4.附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評(píng)估等。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為租賃物質(zhì)量的重要依據(jù)，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有序進(jìn)行的法律文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每次逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。示例：若租金為人民幣X萬(wàn)元/月，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣X元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于餐飲活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣X元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。示例：若租金為人民幣X萬(wàn)元/月，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付人民幣X元的違約金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣X元。全文完。2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請(qǐng)示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用用途7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3日常維護(hù)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修審批流程9.2改造限制9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：[具體街道名稱][門牌號(hào)碼]2.2物業(yè)面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[樓層]層，總面積[面積單位][總面積數(shù)值]，其中辦公區(qū)域[面積單位][辦公區(qū)域面積數(shù)值]，附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]2.4物業(yè)設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前[天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為[續(xù)約期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“租金”字樣。4.4匯率及稅費(fèi)：以人民幣計(jì)價(jià)，如涉及匯率變動(dòng)，按支付日銀行公布匯率計(jì)算；稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由租賃方承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提供無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的證明，出租方收到證明后[天數(shù)]日內(nèi)退還押金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每年調(diào)整一次租金。6.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行一次租金調(diào)整。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]日通知租賃方。第七條使用用途7.1使用范圍：租賃物業(yè)僅用于辦公用途。7.2使用限制：租賃方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)或與辦公無(wú)關(guān)的用途。7.3違規(guī)使用處理：如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第一部分：合同如下：第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備的維護(hù)、空調(diào)維修等。8.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維修，如電梯、消防系統(tǒng)等，但租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3日常維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等。第九條裝修與改造9.1裝修審批流程：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前[天數(shù)]日向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案及預(yù)算。9.2改造限制：租賃方進(jìn)行的裝修或改造不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全性能，且須符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要改動(dòng)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方每月[具體日期]前支付上個(gè)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家規(guī)定和物業(yè)所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的評(píng)估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)合同中指定出租方為受益人。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用用途、損壞物業(yè)等。12.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并按照約定的程序處理相關(guān)事宜。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。14.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。14.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1中介方：指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3技術(shù)服務(wù)方：指提供租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4法務(wù)顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)律師或律師事務(wù)所。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和溝通服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同簽訂。3.1.3在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.2.2向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。3.3技術(shù)服務(wù)方職責(zé)：3.3.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品。3.3.2在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4法務(wù)顧問(wèn)職責(zé)：3.4.1為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢和建議。3.4.2在合同履行過(guò)程中，代理甲乙雙方處理法律糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。4.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，賠償金額不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用。4.4法務(wù)顧問(wèn)責(zé)任限額：法務(wù)顧問(wèn)因提供法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)法務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方不得利用介入合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或替換后，原合同條款繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租賃物業(yè)裝修方案及預(yù)算6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議9.第三方法務(wù)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議10.押金收據(jù)11.水電費(fèi)結(jié)算單12.保險(xiǎn)單13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方的合法身份。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃物業(yè)設(shè)施清單：需詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.租賃物業(yè)裝修方案及預(yù)算：需提供裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議：需明確技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方法務(wù)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：需明確法務(wù)顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.押金收據(jù)：需加蓋出租方公章，證明已收取押金。10.水電費(fèi)結(jié)算單：需提供水電費(fèi)結(jié)算單，證明已支付水電費(fèi)。11.保險(xiǎn)單：需提供保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。12.合同變更協(xié)議：需在合同變更時(shí)簽訂，明確變更內(nèi)容。13.合同解除協(xié)議：需在合同解除時(shí)簽訂，明確解除原因和后續(xù)處理。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需在爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2違反租賃用途1.1.3損壞租賃物業(yè)1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定1.2.3未按時(shí)收取租金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[比例]%作為違約金。2.1.2違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。2.1.3損壞租賃物業(yè)：賠償出租方維修費(fèi)用，如造成無(wú)法修復(fù)的損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)：每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元作為違約金。2.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定：賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.2.3未按時(shí)收取租金：每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元作為違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[比例]%作為違約金，即[金額]元。若乙方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，逾期五天，則應(yīng)支付[金額]元作為違約金。若甲方違反租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受[金額]元的租金損失，則甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請(qǐng)示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3住所1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3住所1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1物業(yè)維修6.1.2物業(yè)清潔6.1.3物業(yè)安全保障6.2承租方責(zé)任6.2.1物業(yè)使用6.2.2物業(yè)維護(hù)6.2.3物業(yè)安全7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)使用說(shuō)明12.合同其他條款12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)使用說(shuō)明14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：商務(wù)大廈1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)類型：商務(wù)辦公2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3支付日期：每月1日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)保證物業(yè)完好，并結(jié)清所有費(fèi)用，押金無(wú)息退還。5.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)書，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)書后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1物業(yè)維修：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。6.1.2物業(yè)清潔：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔，確保物業(yè)的整潔。6.1.3物業(yè)安全保障：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保承租方及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租方責(zé)任6.2.1物業(yè)使用：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2物業(yè)維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的使用維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好。6.2.3物業(yè)安全：承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或未達(dá)到約定的交付條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.1.2若出租方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.2.2若承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，未得到出租方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3若承租方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或其他違約行為嚴(yán)重?fù)p害出租方利益時(shí)，提前30日書面通知承租方解除合同。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，提前30日書面通知出租方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層11.1.2物業(yè)面積：500平方米11.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)11.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等12.合同其他條款12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層13.1.2物業(yè)面積：500平方米13.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)13.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層14.1.2物業(yè)面積：500平方米14.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)14.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，