2024年動(dòng)遷地公共交通設(shè)施動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動(dòng)遷地公共交通設(shè)施動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私10.2信息安全與保密第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積該房屋位于[具體位置描述]，建筑占地面積為[占地面積平方米]，建筑總面積為[建筑面積平方米]。2.3房屋現(xiàn)狀描述該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，例如：已裝修/毛坯等]。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額雙方確認(rèn)，該房屋的交易總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額][交易金額]元）。3.2支付方式（1）[支付比例]%的房款于[支付日期]前支付；（2）剩余[支付比例]%的房款于[支付日期]前支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于[支付日期]前向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）[列舉稅費(fèi)名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)按照[承擔(dān)方式]承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍與期限甲方對(duì)該房屋提供的質(zhì)量保修期限為[保修期限]，保修范圍包括[保修范圍]。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)（1）[列舉稅費(fèi)名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)按照[承擔(dān)方式]承擔(dān)。6.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（1）[列舉稅費(fèi)名稱]由[承擔(dān)方]承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)按照[承擔(dān)方式]承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方法，如按合同總價(jià)款的[比例]計(jì)算]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為[法院名稱]，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除條件（1）[列舉解除條件1]；（2）[列舉解除條件2]；（3）[列舉解除條件3]等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全與保密甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同文件及信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、復(fù)制、披露或銷(xiāo)毀。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖本合同附件包括該房屋的平面圖。11.3其他重要文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件（1）[列舉終止條件1]；（2）[列舉終止條件2]；（3）[列舉終止條件3]等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）電話等。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，并確保對(duì)方能夠及時(shí)有效地收到通知。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他約定。14.2未盡事宜的處理對(duì)本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則和誠(chéng)信原則予以協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、方式及期限。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并報(bào)雙方備案。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并按照公平、公正、公開(kāi)的原則處理介入事項(xiàng)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，不得向甲乙雙方主張賠償。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的甲乙雙方的保密信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、限額金額等。5.2第三方應(yīng)簽署責(zé)任限額協(xié)議，承諾在限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不具有本合同主體的地位，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后[終止后通知時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。7.3第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系隨之終止。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同約定執(zhí)行。8.3第三方違約金計(jì)算方式，按照本合同違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同約定的人民法院為第三方違約糾紛的訴訟管轄法院。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的委托合同，如需變更或解除，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2委托合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條附件11.1第三方委托合同甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，作為本合同的附件。11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方簽署的責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改或終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書(shū)面形式作出。12.3本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間委托合同的效力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)有效地收到通知。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間存在的其他約定事項(xiàng)，按照雙方簽署的委托合同執(zhí)行。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀描述文檔附件四：交易金額與支付方式說(shuō)明附件五：交付與過(guò)戶流程圖附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：保修條款詳解附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十一：第三方介入委托合同附件十二：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋與約定不符3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件九。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件九。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方的委托合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。2.平面圖：指展現(xiàn)房屋內(nèi)外布局的圖形文檔，用于指導(dǎo)施工或裝修。3.現(xiàn)狀描述：指對(duì)房屋當(dāng)前狀況的文字描述，包