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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協(xié)議簡化版樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3家具家電清單11.4寵物免疫證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:X1.1.2出賣人身份證號:X1.1.3出賣人聯(lián)系方式:X1.1.4出賣人住址:X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:X1.2.2買受人身份證號:X1.2.3買受人聯(lián)系方式:X1.2.4買受人住址:X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu):X2.3房屋面積:X平方米2.4房屋所有權(quán)證號:X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格:人民幣X元整(大寫:X元整)3.2支付方式:轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間:雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù):雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶時間:雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定,共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并確保過戶手續(xù)在交付時間前完成第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量:出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2保修責(zé)任:出賣人在房屋交付后年內(nèi),對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修5.3保修期限:自房屋交付之日起計算,保修期限為年第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類:包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔(dān)方:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由買受人承擔(dān)的稅費,由買受人承擔(dān);由出賣人承擔(dān)的稅費,由出賣人承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和方式,按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金7.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分房價款的雙倍向買受人支付違約金7.1.3出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者扣除相應(yīng)房價款7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期接收部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金7.2.3買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:合同簽訂地8.3爭議解決時效:自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起,二年內(nèi)提出爭議解決要求。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。9.3.1出賣人未按照合同約定交付房屋的,買受人可以解除合同;9.3.2買受人未按照合同約定支付房價款的,出賣人可以解除合同;9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條其他約定10.1物業(yè)管理:買受人自房屋交付之日起,承擔(dān)物業(yè)管理費用的支付義務(wù)。10.2戶口遷移:出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi),協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3家具家電歸屬:出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電,隨房屋一同交付給買受人。10.4寵物處理:出賣人應(yīng)在房屋交付前,將寵物遷出房屋,并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:本合同附件中,附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖:本合同附件中,附有房屋平面圖。11.3家具家電清單:本合同附件中,列明了出賣人應(yīng)隨房屋交付給買受人的家具家電清單。11.4寵物免疫證明復(fù)印件:本合同附件中,附有出賣人寵物免疫證明的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字:12.2買受人簽字:12.3見證人簽字(如有):第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:須為清晰、完整的復(fù)印件,且須有原件的審核章印。附件說明:作為合同附件,用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋平面圖附件要求:須為官方出具的房屋平面圖,顯示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。附件說明:作為合同附件,用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件三:家具家電清單附件要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明:作為合同附件,用于確認(rèn)出賣人應(yīng)交付的家具家電內(nèi)容。附件四:寵物免疫證明復(fù)印件附件要求:須為官方出具的寵物免疫證明復(fù)印件,顯示寵物的免疫情況。附件說明:作為合同附件,用于證明出賣人的寵物已接受免疫處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定接收房屋。6.買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.對于出賣人的違約行為,買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.對于買受人的違約行為,出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金或要求買受人承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明:若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定,出賣人應(yīng)支付買受人違約金,違約金金額為房價款的雙倍。說明三:法律名詞及解釋:1.契稅:指在房屋買賣過程中,根據(jù)房屋價值向買受人征收的一種稅費。2.個人所得稅:指在房屋買賣過程中,根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向買受人征收的一種稅費。3.土地增值稅:指在房屋買賣過程中,根據(jù)房屋增值部分向買受人征收的一種稅費。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定手續(xù)。5.保修責(zé)

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