2024年上海二手房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費(fèi)第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3修改權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況：房產(chǎn)位于上海市____________________，建筑總面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并具有完整的房產(chǎn)權(quán)利。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為____________________，家具家電清單詳見附件。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為____________________，具體支付時間及金額見附件。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照約定的付款方式，在附件中指定的時間內(nèi)完成房款支付。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；4.3.2甲方已按照約定方式支付房款；4.3.3甲方已按照約定方式處理房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)按照約定方式交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。5.2買方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)及相關(guān)證件。5.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的____________________%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；6.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他約定8.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為____________________，詳見附件。8.2家具家電清單：詳見附件。8.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為____________________元/月，由乙方承擔(dān)。9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式詳見附件。10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的個人信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任，并支付賠償金為本合同成交價(jià)格的____________________%。11.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。11.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或終止。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行的影響，并采取措施減輕損失。12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件。13.1簽署時間：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：第八條附加條款8.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為_______，詳見附件。8.2家具家電清單：詳見附件。8.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為_______元/月，由乙方承擔(dān)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式詳見附件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的個人信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任，并支付賠償金為本合同成交價(jià)格的_______%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。11.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或終止。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行的影響，并采取措施減輕損失。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1____________________14.1.2____________________14.1.3____________________14.2補(bǔ)充條款：14.2.1____________________14.2.2____________________14.2.3____________________14.3修改權(quán)歸雙方共同所有：雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。如合同內(nèi)容需要變更，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等相關(guān)信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況說明：本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修年份等信息。附件四：家具家電清單說明：本附件列明房產(chǎn)中所有的家具和家電，包括家具的種類、品牌、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明乙方已經(jīng)支付了物業(yè)管理費(fèi)。附件六：稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為稅費(fèi)的支付憑證，證明乙方已經(jīng)支付了應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已經(jīng)支付了房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費(fèi)用。附件八：不可抗力事件證明說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，證明發(fā)生了不可抗力事件，并影響到了合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么甲方需要向乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的2%。2.乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，那么乙方需要向甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的2%。3.雙方未能按照約定時間簽署合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例：如果雙方未能在約定的時間內(nèi)簽署合同，那么雙方需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市____________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施