2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)滿意度調(diào)查第四條物業(yè)費用4.1管理費4.2維修基金4.3能耗費用4.4其他費用第五條物業(yè)支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付時間第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效與終止12.3保密條款12.4第三方受益人第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3費用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：位于（具體地址），包括但不限于大廈、裙樓、停車場及附屬設(shè)施等。物業(yè)范圍：具體包含的物業(yè)范圍詳列于附件中的物業(yè)清單。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期滿前（提前通知期限）書面通知對方。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障乙方應(yīng)采取必要的措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、公共安全、人員出入管理等，并按照甲方要求定期進(jìn)行安全檢查。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳列于附件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。3.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方對于甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在（規(guī)定時間）小時內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定時間完成服務(wù)。3.3服務(wù)滿意度調(diào)查甲方有權(quán)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)費用4.1管理費乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)的管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及收費金額詳列于附件中的費用明細(xì)表。4.2維修基金甲方應(yīng)向乙方繳納物業(yè)的維修基金，用于物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、更新及改造。4.3能耗費用物業(yè)范圍內(nèi)的能耗費用（如水、電、氣等）由甲方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.4其他費用除上述費用外，如有其他費用發(fā)生，甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細(xì)表進(jìn)行支付。第五條物業(yè)支付方式5.1支付周期甲方應(yīng)按照約定的周期向乙方支付物業(yè)費用，具體周期詳列于附件中的費用明細(xì)表。5.2支付方式5.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的（規(guī)定時間）內(nèi)完成支付。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和水平。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用，并遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議時，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)費用或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式詳列于附件中的費用明細(xì)表。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式詳列于附件中的費用明細(xì)表。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方同意采用（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的方式解決。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知或其他通信均應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。12.2合同的生效與終止本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期滿前（提前通知期限）書面通知對方。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)，并結(jié)清所有費用。12.3保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4第三方受益人本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本協(xié)議另有約定的除外。第十三條附件13.1物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，作為本協(xié)議的附件。13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。13.3費用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)費用，包括管理費、維修基金、能耗費用等，作為本協(xié)議的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以表示甲方對協(xié)議的認(rèn)可和承諾。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（姓名）在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以表示乙方對協(xié)議的認(rèn)可和承諾。14.3日期本協(xié)議的簽字日期為（年月日），以此作為本協(xié)議的生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。包括但不限于大廈、裙樓、停車場及附屬設(shè)施等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則本附件詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)等級、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度調(diào)查等。附件三：費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明物業(yè)費用，包括管理費、維修基金、能耗費用等。具體包括費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。4.乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致物業(yè)安全出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式詳列于附件中的費用明細(xì)表。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于（具體地址）的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方：指（公司名稱/個人姓名）。3.乙方：指（物業(yè)公司名稱）。4.管理費：指乙方為管理物業(yè)而向甲方收取的費用。5.維修基金：指甲方為維修、更新及改造物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備而向乙方繳納的費用。6.能耗費用：指物業(yè)范圍內(nèi)的水、電、氣等能耗費用。7.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。1.物業(yè)：本合同所涉及的物業(yè)范圍詳列于附件中的物業(yè)清單。2.甲方：本合