使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房合同

使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房合同甲方（使用權(quán)人）：________________

身份證號：________________

乙方（產(chǎn)權(quán)人）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將使用權(quán)房轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋性質(zhì)：使用權(quán)房

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.支付方式：乙方支付甲方現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式。

三、轉(zhuǎn)讓期限

1.轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

1.1享有房屋的使用權(quán)；

1.2在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋；

1.3合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買該房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

2.1保障乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)；

2.2不得擅自改變房屋用途；

2.3按約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等費用。

3.乙方權(quán)利：

3.1享有房屋的產(chǎn)權(quán)；

3.2在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋；

3.3合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買該房屋的使用權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

4.1保障甲方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)；

4.2不得擅自改變房屋用途；

4.3按約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等費用。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽名/蓋章）：________________

日期：________________使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房合同（二）甲方（使用權(quán)房所有者）：____________________

身份證號：____________________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將使用權(quán)房轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房事宜，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋性質(zhì)：使用權(quán)房

第二條轉(zhuǎn)讓價格

2.1甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)，乙方同意按照以下價格購買：

轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明、辦理過戶手續(xù)等。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。

4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法處置、使用和收益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________________