2024年工業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議格式范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議格式范本一本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件4.1土地租賃期間，承租方應遵守國家法律法規(guī)及土地使用權相關政策。4.2承租方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3承租方應負責土地的維護和管理工作，確保土地的合理利用。5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應在租賃期間提供土地使用權，并確保土地的使用不受第三方干擾。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方應按約定支付租金，并遵守土地使用權相關政策。5.2.2承租方應在租賃期間合理使用土地，并負責土地的維護和管理工作。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供土地使用權的，承租方有權解除合同并要求賠償。6.1.2出租方未保證土地使用不受第三方干擾的，承租方有權要求解除合同并要求賠償。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同并要求賠償。6.2.2承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，出租方有權解除合同并要求賠償。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1土地使用權證復印件9.2租賃土地現(xiàn)狀照片9.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于（省/市/縣））（鎮(zhèn)/街道））（路/街）號，東至（邊界描述），西至（邊界描述），南至（邊界描述），北至（邊界描述）。土地具體坐標以附件9.1中的土地使用權證所示為準。1.2土地面積本合同項下的土地面積為（平方米），土地具體范圍以附件9.1中的土地使用權證所示為準。1.3土地用途承租人租賃該土地用于（工業(yè)生產(chǎn)/倉儲物流/研發(fā)辦公等）用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（租賃開始日期）起算。2.2租賃結束日期本合同的租賃期限至（租賃結束日期）止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前（提前通知期限）個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后（答復期限）個月內書面答復承租人。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內，承租人應按年支付租金，租金金額為（年度租金金額）。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃年度開始前（支付期限）內支付當年的租金。3.3租金支付賬戶承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。4.租賃條件4.1土地租賃期間，承租方應遵守國家法律法規(guī)及土地使用權相關政策。4.2承租方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如承租方需改變土地用途，應提前（提前通知期限）個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。4.3承租方應負責土地的維護和管理工作，確保土地的合理利用。承租方不得在土地上進行違法建設和搭建臨時建筑物。5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應在租賃期間提供土地使用權，并確保土地的使用不受第三方干擾。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方應按約定支付租金，并遵守土地使用權相關政策。5.2.2承租方應在租賃期間合理使用土地，并負責土地的維護和管理工作。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供土地使用權的，承租方有權解除合同并要求賠償。6.1.2出租方未保證土地使用不受第三方干擾的，承租方有權要求解除合同并要求賠償。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同并要求賠償。6.2.2承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，出租方有權解除合同并要求賠償。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1土地使用權證復印件9.2租賃土地現(xiàn)狀照片9.3其他相關文件8.保險8.1承租方應按照中國法律法規(guī)的要求，為租賃土地和地上建筑物辦理相應的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔，保險金額不得低于合同約定的土地價值和地上建筑物價值。8.3承租方在租賃期間發(fā)生保險事故導致土地或地上建筑物損失的，承租方應立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。9.維修和保養(yǎng)9.1承租方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設施的安全和正常使用。9.2出租方應負責租賃土地及其附屬設施的大修和改造，包括但不限于道路、供水供電設施、排水系統(tǒng)等。10.環(huán)境保護10.1承租方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保不對土地和環(huán)境造成污染。10.2承租方在租賃期間產(chǎn)生的一切廢棄物和污染物，應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定進行合理處理，不得隨意堆放或排放。11.土地使用權變更11.1在租賃期間，如遇土地使用權發(fā)生變更，如土地使用權轉讓、抵押等，承租方應立即通知出租方，并按照新的土地使用權人的要求辦理相關手續(xù)。11.2土地使用權變更不影響本合同的履行，承租方應繼續(xù)按照本合同的約定支付租金并履行其他義務。12.合同的轉讓12.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2出租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，但出租方可以將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給其關聯(lián)公司。13.合同的解除13.1在租賃期間，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。13.2租賃期滿前，如一方提前終止本合同，應按照本合同約定的提前通知期限通知對方，并按照本合同的約定支付違約金。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件9.1土地使用權證復印件附件9.1.1土地使用權證正本掃描件附件9.1.2土地使用權證副本掃描件附件9.2租賃土地現(xiàn)狀照片附件9.2.1土地整體現(xiàn)狀照片附件9.2.2土地局部現(xiàn)狀照片附件9.3其他相關文件附件9.3.1土地規(guī)劃許可證復印件附件9.3.2土地建設許可證復印件附件9.3.3土地使用權轉讓協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地使用權。2.出租方未保證土地使用不受第三方干擾。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。5.承租方未按照中國法律法規(guī)的要求為租賃土地和地上建筑物辦理相應的保險。6.承租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。7.承租方未遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，對土地和環(huán)境造成污染。8.承租方未經(jīng)出租方書面同意將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.出租方未經(jīng)承租方書面同意將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.任何一方未經(jīng)對方書面同意提前終止本合同。違約責任認定標準：1.出租方未按約定提供土地使用權的，承租方有權解除合同并要求賠償。2.出租方未保證土地使用不受第三方干擾的，承租方有權要求解除合同并要求賠償。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同并要求賠償。4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，出租方有權解除合同并要求賠償。5.承租方未按照中國法律法規(guī)的要求為租賃土地和地上建筑物辦理相應的保險的，出租方有權要求承租方立即辦理保險，并承擔因此產(chǎn)生的保險費用。6.承租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務的，出租方有權要求承租方立即履行維修和保養(yǎng)義務，并承擔因此產(chǎn)生的費用。7.承租方未遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，對土地和環(huán)境造成污染的，出租方有權要求承租方立即停止污染行為，并承擔因此產(chǎn)生的清理和修復費用。8.承租方未經(jīng)出租方書面同意將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方的，出租方有權解除合同并要求賠償。9.出租方未經(jīng)承租方書面同意將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方的，出租方有權解除合同并要求賠償。10.任何一方未經(jīng)對方書面同意提前終止本合同的，應按照本合同約定的提前通知期限通知對方，并按照本合同的約定支付違約金。示例說明：假設出租方未按約定提供土地使用權，承租方在租賃開始日期后一個月內未能獲得土地使用權，則承租方可以根據(jù)違約責任認定標準1解除合同并要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。2.租賃：指出租方將土地使用權提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用土地使用權而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用土地使用權的時間期限。5.土地使用