2024年店面租賃合同樣式

編號(hào)：__________2024年店面租賃合同樣式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年店面租賃合同樣式本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1租賃店面用途限制5.2租賃店面經(jīng)營范圍6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更8.1租賃雙方變更條款8.2租賃雙方變更程序9.合同解除9.1租賃雙方解除合同條件9.2租賃雙方解除合同程序10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面的總面積為平方米，具體面積以《店面面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等，乙方在租賃期間可以使用這些設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.租賃用途5.1租賃店面用途限制：乙方只能將店面用于合法經(jīng)營，不得用于從事非法活動(dòng)。5.2租賃店面經(jīng)營范圍：乙方在店面的經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等，具體經(jīng)營范圍應(yīng)以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型修理，確保店面正常經(jīng)營。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面的維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如需更換大件設(shè)施，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。8.合同變更8.1租賃雙方變更條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同條款。8.2租賃雙方變更程序：如租賃雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1租賃雙方解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2租賃雙方解除合同程序：如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，最高不超過當(dāng)期租金的2倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：除本合同已有明確規(guī)定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《店面面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄店面的實(shí)際面積，由甲方提供，乙方確認(rèn)。面積數(shù)據(jù)應(yīng)精確到平方米，并作為計(jì)算租金的依據(jù)。2.附件二：《店面設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)接收。3.附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)提供該次支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為附件三，以證明租金已支付。4.附件四：《押金退還證明》詳細(xì)要求和說明：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還剩余押金。本附件用于證明押金退還的金額和日期。5.附件五：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方填寫，記錄店面的維修和保養(yǎng)情況。每次維修保養(yǎng)后，乙方應(yīng)將相關(guān)記錄提交給甲方備案。6.附件六：《經(jīng)營許可證》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。7.附件七：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如租賃雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂此協(xié)議，并作為本合同的附件。8.附件八：《租賃合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂此協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，但遲延至10日才支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于5日租金的違約金。2.提前解除合同違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：如果乙方在租賃期限尚未屆滿時(shí)提出解除合同，未經(jīng)甲方同意，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.未按約定用途使用店面違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用店面的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例說明：如果乙方在店面上從事了合同約定外的活動(dòng)，如非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并支付違約金。4.損壞店面設(shè)施違約責(zé)任：乙方損壞店面設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例說明：如果乙方在使用店面期間不當(dāng)操作導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃店面并支付租金