2024動(dòng)遷房買賣協(xié)議要點(diǎn)解析與樣本提供版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024動(dòng)遷房買賣協(xié)議要點(diǎn)解析與樣本提供版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間3.交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1房屋使用權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件11.簽字蓋章11.1買賣雙方的簽字蓋章11.2見證人或監(jiān)證人的簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同正本及副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于：________市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.2買賣雙方基本信息姓名（或名稱）：________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________地址：________姓名（或名稱）：________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________地址：________1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何債務(wù)和抵押，并保證房屋不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施5.1房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。5.2配套設(shè)施使用權(quán)乙方自房屋交付之日起，享有配套設(shè)施使用權(quán)，如小區(qū)綠化、停車位等。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方對(duì)本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2見證人或監(jiān)證人的簽字蓋章如本合同有見證人或監(jiān)證人，見證人或監(jiān)證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：________。第十四條合同正本及副本數(shù)量及持有方14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)、持有方如下：甲方持有：________份乙方持有：________份見證人（或監(jiān)證人）持有：________份其他方持有：________份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋歸甲方所有，無(wú)抵押和債務(wù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、有效，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，記錄房屋在交易時(shí)的現(xiàn)狀。5.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?.交易稅費(fèi)計(jì)算單：附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映稅費(fèi)計(jì)算過程和結(jié)果。附件說(shuō)明：證明乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：證實(shí)乙方已按照合同約定時(shí)間支付房款。8.交付確認(rèn)書：附件要求：清晰、完整，書面形式。附件說(shuō)明：證實(shí)房屋已按照合同約定時(shí)間交付給乙方。9.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證：附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：證明乙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照違約金比例支付違約金。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。3.乙方逾期支付房款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照違約金比例支付違約金。4.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的過戶手續(xù)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，政府對(duì)原有住房進(jìn)行搬遷安置，并提供新建住房的居住條件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。3.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的