2024版房地產(chǎn)買賣合同（含稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含稅費）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交易稅費4.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2房地產(chǎn)使用范圍4.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.交房條件5.1交房時間5.2交房手續(xù)5.3交房標準6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他附件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同簽署13.3不可抗力14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單14.2付款憑證清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同中所稱房地產(chǎn)，指位于（具體地址），土地使用權(quán)年限為（具體年限），房屋所有權(quán)歸（出賣人/買受人）所有的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義本合同所稱出賣人，指（出賣人姓名或名稱），買受人指（買受人姓名或名稱）。1.3術(shù)語解釋本合同中如未特別說明，下列術(shù)語含義如下：（1）“交易價格”指買受人購買房地產(chǎn)所支付的總金額；（2）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅費；（3）“交房時間”指出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人的具體時間；（4）“交房手續(xù)”指買賣雙方在交房過程中應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)；（5）“交房標準”指房地產(chǎn)在交房時應(yīng)達到的質(zhì)量標準。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：（出賣人姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）住址/住所：（出賣人住址或住所）買受人：姓名/名稱：（買受人姓名或名稱）身份證號碼：（買受人身份證號碼）住址：（買受人住址）2.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：（具體地址）房地產(chǎn)權(quán)證號：（房地產(chǎn)權(quán)證號碼）土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.交易條件3.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受人支付交易價格的____%作為首付款；（2）尾款：在交房前____個工作日內(nèi)，買受人支付交易價格的____%作為尾款。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：交房前____個工作日內(nèi)。3.4交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。4.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且出賣人有權(quán)利出售該房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)使用范圍買受人購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.交房條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交房手續(xù)（1）簽署《房地產(chǎn)交接確認書》；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）支付剩余款項。5.3交房標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全；（3）房屋環(huán)境整潔。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按時交房；（2）買受人未按時支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時交房：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付交易價格的____%作為違約金；（2）未按時支付款項：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期款項的____%作為違約金；（3）其他違約行為：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的（具體仲裁委員會或人民法院）進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止手續(xù)（1）簽署《合同終止確認書》；（2）結(jié)算剩余款項；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。12.2付款憑證清單（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。12.3其他附件（1）買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定事項13.1通知方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過（具體郵寄地址）或（具體電子郵箱地址）進行送達。13.2合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。14.2付款憑證清單（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。14.3其他附件清單（1）買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或未履行職責(zé)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價格的____%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，向買賣雙方提供咨詢服務(wù)和建議。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)進行評估或?qū)徍恕?.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1買賣雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，不承擔(dān)買賣雙方交易風(fēng)險。5.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1買賣雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的（具體仲裁委員會或人民法院）進行仲裁或訴訟。6.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如買賣雙方一致同意，可終止第三方的介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。8.3第三方介入服務(wù)終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：真實、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議的重要文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：真實、完整、有效的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)人的身份和土地使用權(quán)期限。說明：該附件是證明土地使用權(quán)合法性的關(guān)鍵文件。3.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確反映房地產(chǎn)面積的測繪報告。說明：該附件用于確定房地產(chǎn)的實際面積，對交易價格有重要影響。4.付款憑證詳細要求：買受人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.合同終止確認書詳細要求：買賣雙方簽署的，確認合同終止的書面文件。說明：該附件是證明合同已終止的法律文件。6.房地產(chǎn)交接確認書詳細要求：買賣雙方簽署的，確認房地產(chǎn)已交付的書面文件。說明：該附件是證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付的法律文件。7.服務(wù)協(xié)議詳細要求：買賣雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。說明：該附件是第三方介入服務(wù)的重要法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的，約定爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：該附件是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交房責(zé)任認定標準：出賣人未能在合同約定的交房時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交房，但實際交房時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。2.買受人未按時支付款項責(zé)任認定標準：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款和尾款。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第6個工作日，構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認定標準：第三方在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。示例說明：第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受人遭受損失。4.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認定標準：買賣雙方未按照合同約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。示例說明：買受人未按照合同約定的時間支付尾款，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力事件的發(fā)生是不可預(yù)見、不可避免且不能克服的。示例說明：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，出賣人可以免除交房責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含稅費）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收地點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格：________________元人民幣3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4付款地點付款地點：出賣方指定賬戶第四條稅費承擔(dān)4.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費計算標準稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費支付方式稅費支付方式：由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時向稅務(wù)機關(guān)繳納第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同約定的付款時間后____個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.3驗收標準驗收標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4驗收時間驗收時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)5.5驗收地點驗收地點：房屋所在地第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金違約金：按照合同約定的違約金比例計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，買受方取得房屋所有權(quán)，且雙方約定的其他合同終止條件均已滿足。8.3合同終止后事項合同終止后事項：雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的支付、房屋過戶登記等相關(guān)事宜，并妥善處理合同終止后的其他未盡事宜。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納證明、房屋質(zhì)量保證書等。第十條合同簽署10.1簽署時間簽署時間：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點簽署地點：___________10.3簽署人簽署人：出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________第十一部分：合同修改11.1修改程序修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容：任何修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二部分：其他約定事項12.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知方式：本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。12.3不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十三部分：合同解除13.1解除條件解除條件：發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。13.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的支付、房屋過戶登記等相關(guān)事宜，并妥善處理合同解除后的其他未盡事宜。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入本合同的獨立主體。1.2第三方范圍1.2.1中介方：為房地產(chǎn)買賣提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)咨詢方：為房地產(chǎn)買賣提供評估、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為房地產(chǎn)買賣提供房屋檢測、維修等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4擔(dān)保服務(wù)方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)。1.2.5融資服務(wù)方：為買受方提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或其他融資機構(gòu)。1.2.6法律服務(wù)方：為本合同提供法律咨詢、代理等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方引入不符合法律法規(guī)要求的第三方。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方的服務(wù)順利進行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____倍。3.1.2專業(yè)咨詢方：專業(yè)咨詢方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的____倍。3.1.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費的____倍。3.1.4擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.1.5融資服務(wù)方：融資服務(wù)方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為融資服務(wù)費的____倍。3.1.6法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對本合同項下?lián)p失的責(zé)任限額為法律服務(wù)費的____倍。3.2超出責(zé)任限額的處理3.2.1若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.2.2若第三方無法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分本合同中，第三方僅對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其他各方對本合同項下的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分本合同中，第三方享有與其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得相應(yīng)的報酬等。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，與甲方或乙方簽訂新的合作協(xié)議。5.2第三方退出如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第六條本合同的修改6.1本合同的修改本合同如有關(guān)于第三方介入的條款需要修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。6.2修改的生效修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：附件二為房地產(chǎn)買賣合同的原件，是雙方達成交易意向的正式文件。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各類稅費的相關(guān)憑證。說明：附件三為房屋交易稅費繳納證明，用于證明買方已依法繳納相關(guān)稅費。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：附件四為房屋質(zhì)量保證書，是賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾。5.房屋檢測報告要求：提供房屋檢測報告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。說明：附件五為房屋檢測報告，是第三方檢測機構(gòu)出具的報告，用于證明房屋的實際情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：附件六為房屋維修保養(yǎng)記錄，是賣方對房屋維護責(zé)任的證明。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付購房款。說明：附件七為付款憑證，是買方支付購房款的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要文件。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：附件九為其他相關(guān)文件，包括但不限于與合同履行相關(guān)的各類證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時交付房屋1.2房屋不符合合同約定質(zhì)量標準1.3未按時支付購房款乙方違約行為：2.1未按時支付房款2.2購房款支付方式與合同約定不符2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.2房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.3未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。乙方違約責(zé)任：2.1未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.2購房款支付方式與合同約定不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例二：房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分房款。示例三：乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含稅費）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.合同標的物及權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.合同價款及支付方式5.1合同價款確定5.2付款方式5.3付款時間6.稅費承擔(dān)及繳納6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式7.合同履行及交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時間7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：稅費繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同涉及的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同訂立及履行過程中，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)的要求。1.2.2本合同涉及的稅費繳納，應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)稅費的相關(guān)規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方住所：____________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方住所：____________________2.2.3賣方法定代表人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1土地面積：____________________平方米3.3.2建筑面積：____________________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：____________________4.合同標的物及權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1.1買方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2賣方保證房地產(chǎn)權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________4.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸買方所有。5.合同價款及支付方式5.1合同價款確定5.1.1房地產(chǎn)成交價格為：____________________元人民幣。5.1.2合同價款包括：房屋買賣價款及稅費。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期付款。5.2.2付款比例：____________________%5.3付款時間5.3.1第一期付款：____________________5.3.2第二期付款：____________________5.3.3第三期付款：____________________6.稅費承擔(dān)及繳納6.1稅費種類及標準6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費標準：____________________6.2稅費承擔(dān)主體6.2.1稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費繳納方式6.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將稅費繳納至指定賬戶。7.合同履行及交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。7.2房地產(chǎn)交付時間7.2.1房地產(chǎn)交付時間為：____________________7.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.3.1買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。8.合同違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的1‰作為違約金。8.1.2如買方拒絕接受房地產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的1‰作為違約金。8.2.2如賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。9.1.3一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明稅費繳納憑證其他相關(guān)文件11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字（蓋章）：12.3.2賣方代表簽字（蓋章）：13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________14.2附件二：稅費繳納憑證14.2.1稅費繳納憑證：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、評估服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在