2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目承接查驗(yàn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目承接查驗(yàn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.3項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2合同起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及金額6.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)6.5違約責(zé)任7.檢查驗(yàn)收與移交7.1檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2檢查驗(yàn)收程序7.3移交手續(xù)8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)的組織與職權(quán)9.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)事宜處理13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅樓棟，住戶戶。2.3項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單（此處列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等）第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)（此處列出基本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、維修等）3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（此處列出專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、代收快遞、停車管理等）3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等）第四條服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2合同起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿時(shí)合同自動(dòng)終止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生支付，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)按年度支付。5.3付款時(shí)間及金額物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月日前支付，專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)每年月日前支付。第六條權(quán)利義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利（此處列出物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利，如收費(fèi)權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等）6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)（此處列出物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)公共秩序、保障業(yè)主權(quán)益等）6.3業(yè)主的權(quán)利（此處列出業(yè)主的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等）6.4業(yè)主的義務(wù)（此處列出業(yè)主的義務(wù)，如按時(shí)繳納費(fèi)用、遵守管理制度、配合物業(yè)管理等）6.5違約責(zé)任（此處列出雙方違約責(zé)任，如延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反管理制度等）第七條檢查驗(yàn)收與移交7.1檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、管理制度完善等）7.2檢查驗(yàn)收程序（此處列出檢查驗(yàn)收程序，如通知業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)檢查、問題整改、正式移交等）7.3移交手續(xù)（此處列出移交手續(xù)，如填寫移交清單、簽署移交確認(rèn)書、辦理移交手續(xù)等）第八條安全管理與維護(hù)8.1安全管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全等。8.2安全防范措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定并實(shí)施安全防范措施，包括但不限于定期安全檢查、消防演練、門禁管理等。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第九條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)的組織與職權(quán)業(yè)主大會(huì)是小區(qū)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定小區(qū)重大事項(xiàng)。9.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，管理小區(qū)公共事務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十二條合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查和結(jié)算，辦理移交手續(xù)。12.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)移交、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理方或業(yè)主方邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與物業(yè)管理活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題的行為。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。第二條甲乙方第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)甲乙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、第三方的基本情況及預(yù)期效果。2.2同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。第三條第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1資質(zhì)第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。3.2責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，原則上由提出介入的一方承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第五條第三方介入的具體操作5.1介入程序（1）甲乙方確定第三方并達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方提交工作計(jì)劃及預(yù)期目標(biāo)；（3）甲乙方審核并同意工作計(jì)劃；（4）第三方開始執(zhí)行工作；（5）工作完成后，第三方提交報(bào)告及建議。5.2介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲乙方，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。6.2評(píng)估第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)組織評(píng)估小組對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。7.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其介入過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙方的正常工作。8.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保各方信息暢通。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中形成的資料、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙方所有。第九條本合同修正條款9.1本合同修正條款為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同修正條款與原合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同修正條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同修正條款生效后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的基本框架，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單為設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，有助于維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)行。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。4.業(yè)主大會(huì)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組織形式、召開條件、表決程序、決議效力等。說明：本規(guī)則為業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的指導(dǎo)文件，保障業(yè)主大會(huì)的規(guī)范運(yùn)作。5.業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立、職責(zé)、任期、換屆等。說明：本章程為業(yè)主委員會(huì)的規(guī)范運(yùn)作提供法律依據(jù)。6.物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全等方面的管理規(guī)定。說明：本規(guī)定為小區(qū)安全管理的依據(jù)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。7.物業(yè)維修基金使用辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修基金的籌集、使用、監(jiān)督等。說明：本辦法為維修基金的有效使用提供保障。8.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整辦法詳細(xì)要求：規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)、程序、通知方式等。說明：本辦法確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的合理性和透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或他人損失的，視為違約。第三方介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，影響環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，支付清理費(fèi)用及相應(yīng)罰款。示例三：第三方在介入過程中，因操作失誤導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目承接查驗(yàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型2.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3臨時(shí)性物業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算程序7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)使用方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)使用方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：市區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)使用方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)管理方：法定代表人：，身份證號(hào)碼：056781.4.2物業(yè)使用方：法定代表人：，身份證號(hào)碼：056792.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：花園2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期及終止條件：如雙方同意，可協(xié)商延期；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)4.1.2室內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1安全管理4.2.2保衛(wèi)巡邏4.2.3應(yīng)急處理4.3臨時(shí)性物業(yè)管理服務(wù)4.3.1暫時(shí)停電、停水等應(yīng)急處理4.3.2暫時(shí)封閉道路、綠化等設(shè)施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)執(zhí)行5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日至10日6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：按照物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)執(zhí)行6.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.3結(jié)算程序：物業(yè)管理方每月將結(jié)算單發(fā)送至物業(yè)使用方，物業(yè)使用方在收到結(jié)算單后5日內(nèi)支付費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境等7.1.3處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件7.2物業(yè)使用方責(zé)任7.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度7.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備7.2.3支付物業(yè)管理費(fèi)用7.3雙方共同責(zé)任7.3.1共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序7.3.2協(xié)商解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題8.檢查與驗(yàn)收8.1檢查內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好8.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化情況8.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化情況符合合同約定8.2.3安全防范措施完善，能夠有效保障業(yè)主和使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前，物業(yè)管理方應(yīng)提前通知物業(yè)使用方8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與8.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.2物業(yè)使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的9.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和權(quán)威性10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后15日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后30日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2另一方在收到解除通知后15日內(nèi)可提出異議11.2.3如無(wú)異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2雙方按合同約定支付定金或保證金12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面修改合同內(nèi)容12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等重大變更12.3.2合同履行方式、責(zé)任劃分等變更13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1物業(yè)管理方：，職務(wù)：總經(jīng)理，簽字14.3.2物業(yè)使用方：，職務(wù)：董事長(zhǎng)，簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或同意的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1為了保證合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其承諾的賠償金額。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，免除責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方其他人員的干預(yù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方其他人員的干預(yù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并接受乙方的監(jiān)督。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中約定支付方式