2024年住宅使用權(quán)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅使用權(quán)買賣本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備2.4房屋的權(quán)利、義務(wù)及限制3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同標(biāo)的物的使用及維修6.1使用范圍及限制6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3使用過(guò)程中的違約責(zé)任7.合同標(biāo)的物的過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3過(guò)戶及登記的責(zé)任8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更的條件11.3合同變更的生效時(shí)間12.合同的終止及解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止及解除后的處理13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物名稱：住宅使用權(quán)合同標(biāo)的物坐落位置：____________________合同標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________合同標(biāo)的物樓層：____________________層2.合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1房屋的坐落位置合同標(biāo)的物位于____________________，具體門牌號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息合同標(biāo)的物為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，位于____________________層。2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備合同標(biāo)的物配備有____________________等配套設(shè)施及設(shè)備。2.4房屋的權(quán)利、義務(wù)及限制出賣方享有合同標(biāo)的物的出售權(quán)利，買受方享有合同標(biāo)的物的購(gòu)買權(quán)利。雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物價(jià)格支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3付款違約責(zé)任買受方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同標(biāo)的物價(jià)格支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物的使用權(quán)交付給買受方。4.2交付方式出賣方將合同標(biāo)的物的使用權(quán)交付給買受方，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為合同標(biāo)的物的實(shí)際所在地。5.合同標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___________________。5.3驗(yàn)收不合格的處理若買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合同標(biāo)的物符合合同約定。6.合同標(biāo)的物的使用及維修6.1使用范圍及限制買受方有權(quán)按照合同約定使用合同標(biāo)的物，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同標(biāo)的物在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修責(zé)任及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。因出賣方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物損壞的，維修責(zé)任及費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3使用過(guò)程中的違約責(zé)任買受方在使用過(guò)程中，若違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.出賣方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定；2.買受方未按約定支付價(jià)款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.合同因雙方協(xié)商一致而終止；4.合同因法律規(guī)定而終止。8.3解除或終止合同后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，買受方已支付的價(jià)款不予退還，出賣方應(yīng)將合同標(biāo)的物的使用權(quán)返還給買受方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。9.2違約金的計(jì)算及支付1.違約金的計(jì)算依據(jù)為合同標(biāo)的物價(jià)格；2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任；2.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)。11.合同的生效及變更11.1合同生效時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更的條件1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同的變更不得違反法律法規(guī)。11.3合同變更的生效時(shí)間1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同變更對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同的終止及解除12.1合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.合同因雙方協(xié)商一致而終止；4.合同因法律規(guī)定而終止。12.2合同解除的條件1.出賣方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定；2.買受方未按約定支付價(jià)款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止及解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止或解除后，買受方已支付的價(jià)款不予退還，出賣方應(yīng)將合同標(biāo)的物的使用權(quán)返還給買受方；3.合同終止或解除后，雙方應(yīng)就合同終止或解除前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行清算。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的是為了確保合同的履行、保障合同雙方的合法權(quán)益，或根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損失范圍為限。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：1.對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；2.保證其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)合同違約行為應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；4.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行合同過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：1.第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)；2.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的物的使用應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入合同的條件：1.合同雙方書面同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入的程序：1.合同雙方書面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)；2.若合同未約定，費(fèi)用由合同雙方協(xié)商解決。6.4第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定；2.未約定或約定不明確的，第三方介入期限以完成合同目的所需時(shí)間為限。6.5第三方介入的終止：1.合同雙方或第三方書面通知終止第三方介入；7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；8.2第三方在履行合同過(guò)程中，因合同雙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件以證明出賣方對(duì)房屋擁有合法處置權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同須為正式文本，雙方簽字或蓋章，并注明日期。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，作為合同履行的主要依據(jù)。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄須詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄以證明房屋在買賣前后的維護(hù)狀況。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以證明房屋在交付時(shí)符合合同約定。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證須為銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等有效證明。說(shuō)明：提供付款憑證以證明買受方已按照合同約定支付價(jià)款。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：提供第三方評(píng)估報(bào)告以證明房屋的價(jià)值符合合同約定。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議須為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，并注明調(diào)解時(shí)間、調(diào)解結(jié)果等信息。說(shuō)明：提供第三方調(diào)解協(xié)議以證明合同爭(zhēng)議已通過(guò)調(diào)解解決。8.附件八：第三方仲裁裁決書要求：仲裁裁決書須為仲裁機(jī)構(gòu)出具，并注明仲裁時(shí)間、裁決結(jié)果等信息。說(shuō)明：提供第三方仲裁裁決書以證明合同爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁解決。9.附件九：第三方調(diào)解/仲裁費(fèi)用發(fā)票要求：發(fā)票須為第三方調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)出具，并注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：提供第三方調(diào)解/仲裁費(fèi)用發(fā)票以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物價(jià)格的____________________%。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但出賣方未按時(shí)交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的____________________%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，但買受方未按時(shí)支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；若修復(fù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由出賣方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用超出合同約定部分由出賣方承擔(dān)。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024年住宅使用權(quán)買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅使用權(quán)買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.住宅使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.住宅使用權(quán)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用權(quán)限4.4使用期限5.住宅使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.住宅使用權(quán)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1買方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2賣方維修保養(yǎng)責(zé)任7.住宅使用權(quán)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.住宅使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.住宅使用權(quán)買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：__________2.2標(biāo)的物位置：__________2.3標(biāo)的物面積：__________平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.住宅使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付使用前支付；3.3付款時(shí)間：按付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.住宅使用權(quán)交付及使用4.1交付時(shí)間：__________年________月________日4.2交付地點(diǎn)：__________4.3使用權(quán)限：買方取得標(biāo)的物后，有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行占有、使用和收益。4.4使用期限：__________年，自交付之日起計(jì)算。5.住宅使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：買方需在房屋交付使用后________個(gè)月內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買方需在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后________個(gè)月內(nèi)，辦理登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：__________元，由買方承擔(dān)。6.住宅使用權(quán)維修保養(yǎng)責(zé)任6.1買方維修保養(yǎng)責(zé)任：買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2賣方維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在合同約定的使用期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。7.住宅使用權(quán)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：__________7.2保險(xiǎn)期限：__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元，由買方承擔(dān)。8.住宅使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：__________元，按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算；8.1.2土地增值稅：__________元，按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算；8.1.3其他稅費(fèi)：__________元，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方在簽訂本合同時(shí)一次性支付所有稅費(fèi)；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方需在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅使用權(quán)；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更方式：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議（如有）。14.合同解除及終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；14.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正和透明，以及提高合同履行的專業(yè)性和規(guī)范性。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，任何一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)之外的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1根據(jù)合同要求提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。19.2.1嚴(yán)格履行合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.2.3按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；20.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用；20.2.4第三方責(zé)任限額；20.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方以及合同標(biāo)的物的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；21.1.2第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，彼此之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.1.3第三方對(duì)合同標(biāo)的物的管理和使用，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出范圍。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及具體職責(zé)。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的證明材料，如稅務(wù)部門出具的納稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.住宅使用權(quán)登記證明要求：提供住宅使用權(quán)登記的證明材料，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已取得住宅使用權(quán)的合法權(quán)屬。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅使用權(quán)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的________%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅使用權(quán)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年住宅使用權(quán)買賣2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.住宅使用權(quán)買賣雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅使用權(quán)基本情況3.1住宅名稱3.2所在位置3.3土地面積3.4建筑面積3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.7附屬設(shè)施4.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.住宅使用權(quán)交付及使用5.1交付日期5.2使用范圍5.3使用期限6.住宅使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅6.2物業(yè)費(fèi)6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.合同附件10.1住宅使用權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效條件及日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止的程序13.1解除通知13.2終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅使用權(quán)買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同雙方基本信息：甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.住宅使用權(quán)買賣雙方2.1出賣方信息：詳見(jiàn)第一條1.3.1款。2.2買受方信息：詳見(jiàn)第一條1.3.2款。3.住宅使用權(quán)基本情況3.1住宅名稱：_________________。3.2所在位置：_________________。3.3土地面積：_________________平方米。3.4建筑面積：_________________平方米。3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________。3.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。3.7附屬設(shè)施：_________________。4.住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)________________元整；4.2.2余款人民幣_(tái)________________元整，乙方應(yīng)在交付住宅使用權(quán)后__日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第四條4.2款。5.住宅使用權(quán)交付及使用5.1交付日期：本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將住宅使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、干凈地交付給乙方。5.2使用范圍：乙方取得住宅使用權(quán)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用該住宅。5.3使用期限：本合同約定的住宅使用權(quán)使用期限為_(kāi)_年，自交付之日起計(jì)算。6.住宅使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅：乙方應(yīng)在每年房產(chǎn)稅申報(bào)期內(nèi)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。6.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。6.4其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)支付。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2履行期限：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將住宅使用權(quán)交付給乙方。7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方未按約定交付住宅使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整；7.3.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整；7.3.3其他違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需提交仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止條件9.1解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2終止條件：9.2.1合同約定的使用期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷。10.合同附件10.1住宅使用權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效條件及日期11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止的程序13.1解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.2終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并簽署書面終止確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介方：若甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2評(píng)估方：若甲乙雙方約定由評(píng)估方對(duì)住宅使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3擔(dān)保方：若甲乙雙方約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__%。17.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__%。17.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的__%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料；18.1.2評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供住宅使用權(quán)的權(quán)屬證明、使用情況等；18.1.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付住宅使用權(quán)等。18.2義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款，協(xié)助雙方完成合同簽訂；18.2.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任；18.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任；