2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)購房合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)購房合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5房屋建筑年代2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3房屋土地使用權(quán)證號2.2.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息整理與推送3.1.3安排甲方看房3.1.4提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢3.1.5協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判3.1.6協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)3.1.7協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.8提供裝修及居住建議第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2本合同有效期為____個月4.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月第五條：中介費(fèi)用5.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取中介費(fèi)____元5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費(fèi)用6.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方需求提供合適的房源信息7.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性7.3乙方應(yīng)協(xié)助雙方順利完成房屋交易第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元9.2如乙方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）第十二條：合同的生效、履行和解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項履行完畢之日止第十四條：合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明書14.2附件二：房屋交易流程及時間表14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：甲方提供的購房需求表14.5附件五：乙方提供的房源信息表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽署本合同并購買房屋的個人或單位。1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）：指依法成立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。2.1.4房屋樓層：____層。2.1.5房屋建筑年代：____年。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：____。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：____。2.2.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____（如：出讓、劃撥等）。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集：根據(jù)甲方提供的購房需求，乙方負(fù)責(zé)搜集相關(guān)房源信息。3.1.2房源信息整理與推送：乙方將搜集到的房源信息進(jìn)行整理，并向甲方推送符合其需求的房源信息。3.1.3安排甲方看房：乙方負(fù)責(zé)安排甲方實地查看房源。3.1.4提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.1.5協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判：乙方協(xié)助雙方就購房合同條款進(jìn)行協(xié)商。3.1.6協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)。3.1.7協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。3.1.8提供裝修及居住建議：乙方為甲方提供裝修建議和居住建議。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同有效期為____個月。4.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。第五條：中介費(fèi)用5.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取中介費(fèi)____元。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求。6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方需求提供合適的房源信息。7.2乙方應(yīng)確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。7.3乙方應(yīng)協(xié)助雙方順利完成房屋交易。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。9.2如乙方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第十二條：合同的生效、履行和解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項履行完畢之日第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。9.2如乙方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。9.3違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。第十二條：合同的生效、履行和解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項履行完畢之日止。13.3本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋基本情況說明書14.2附件二：房屋交易流程及時間表14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：甲方提供的購房需求表14.5附件五：乙方提供的房源信息表14.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.7附件七：房屋買賣合同范本14.8附件八：其他相關(guān)文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：房屋交易流程及時間表附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：甲方提供的購房需求表附件五：乙方提供的房源信息表附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件七：房屋買賣合同范本附件八：其他相關(guān)文件和資料1.房屋基本情況說明書：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息，以及房屋的權(quán)屬情況和土地使用權(quán)情況。2.房屋交易流程及時間表：明確房屋交易的流程，包括看房、談判、簽訂合同、貸款申請、過戶等各個環(huán)節(jié)的時間安排。3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式和支付時間等。4.甲方提供的購房需求表：甲方根據(jù)自身需求填寫的購房需求表格，包括房屋類型、面積、價格范圍、地理位置等方面的要求。5.乙方提供的房源信息表：乙方提供給甲方的房源信息表格，包括房源的基本情況、房價、房源優(yōu)勢等。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。8.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)費(fèi)用清單等與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同第六條規(guī)定的義務(wù)，如提供虛假購房需求、不按約定時間支付中介費(fèi)用、不配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假購房需求，導(dǎo)致乙方浪費(fèi)了大量時間和資源尋找房源，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因浪費(fèi)時間所導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，如提供虛假房源信息、不協(xié)助雙方順利完成房屋交易等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方購買了不符合實際的房源，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因購房損失所導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.購房需求：指甲方根據(jù)自身需求提出的購買房屋的條件和要求。3.中