2024年二手房定金買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代表人或授權(quán)代表人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金及付款方式3.1定金金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)使用條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1權(quán)屬證書6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)10.2合同附件10.3合同修改11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3法定代表人或授權(quán)代表人信息法定代表人/授權(quán)代表人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)類型：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶附屬設(shè)施清單如下：1.________2.________3.________第三條定金及付款方式3.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金。3.3付款方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。3.4逾期付款責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付定金，則視為違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付方式出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受人。4.3房產(chǎn)使用條件買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶相關(guān)手續(xù)出賣人應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。第六條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1權(quán)屬證書出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在房產(chǎn)過戶時(shí)向買受人提供。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，買受人無需承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時(shí)間支付定金；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金；7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件；9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.法律規(guī)定的解除條件；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第十四條合同簽署人簽字蓋章出賣人（或法定代表人/授權(quán)代表人）簽字（或蓋章）：________買受人（或法定代表人/授權(quán)代表人）簽字（或蓋章）：________第二部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成且不愿提起訴訟，可共同選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時(shí)間支付定金；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第十四條合同簽署人簽字蓋章出賣人（或法定代表人/授權(quán)代表人）簽字（或蓋章）：________買受人（或法定代表人/授權(quán)代表人）簽字（或蓋章）：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、使用面積、房產(chǎn)性質(zhì)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款人信息等。附件說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，應(yīng)與合同中約定的付款方式一致。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需的所有文件清單，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)，確保過戶手續(xù)齊全。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到有效解決。5.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件名稱、變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：附件變更協(xié)議是對(duì)合同附件的修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括政府文件、證明文件、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助材料，有助于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受人未按約定時(shí)間支付定金；違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人違約：如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金；如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人違約：如未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金；如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。買受人未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額________%的違約金。全文完。2024年二手房定金買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題界定6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：05678出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人基本信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：05679買受人聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共3層，位于第2層。3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬憑證作為附件一。3.3定金退還條件：如因下列原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)無息退還買受人已支付的定金：a)出賣人提供的房產(chǎn)信息存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人房產(chǎn)過戶；b)出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.4定金退還時(shí)間：買受人提出退還定金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買受人承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，無任何影響居住的隱患。5.3違約責(zé)任：如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題界定：房產(chǎn)交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。6.2維修責(zé)任承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修費(fèi)用超過合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的一定比例，買受人可要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及定金。7.合同解除條件及違約責(zé)任a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)出賣人或買受人嚴(yán)重違約；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。a)仲裁委員會(huì)；b)仲裁委員會(huì)仲裁員。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人（簽字/蓋章）：（簽字）14.2買受人（簽字/蓋章）：（簽字）14.3出賣人代理人（簽字/蓋章）：（如有）14.4買受人代理人（簽字/蓋章）：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在買賣雙方達(dá)成本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：為買賣雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；b)評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)擔(dān)保方：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d)融資方：為買受人提供交易資金支持。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與買賣雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2明確責(zé)任：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方介入后的合同變更18.1變更通知：第三方介入后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將第三方信息及協(xié)議內(nèi)容作為合同附件。18.2合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：a)第三方與出賣方、買受方之間，應(yīng)簽訂明確的協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)；b)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，但不得干涉買賣雙方的自主決策。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任：第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約處理：第三方違約的，買賣雙方有權(quán)解除與本方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)；如需訴訟，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，買賣雙方可解除本合同。23.2終止通知：合同終止前，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并將終止原因及處理方式作為合同附件。24.第三方介入后的合同解除24.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方可解除本合同。24.2解除通知：合同解除前，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并將解除原因及處理方式作為合同附件。25.第三方介入后的合同續(xù)簽25.1續(xù)簽條件：如買賣雙方同意，第三方可繼續(xù)為本合同提供相關(guān)服務(wù)。25.2續(xù)簽通知：合同續(xù)簽前，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并將續(xù)簽原因及處理方式作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.定金支付轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明定金已支付。說明：附件三為定金支付轉(zhuǎn)賬憑證，作為定金支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：附件四為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)已過戶。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)量問題及處理建議。說明：附件五為房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定報(bào)告，用于解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。說明：附件六為第三方協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：附件七為其他相關(guān)證明材料，用于補(bǔ)充證明合同履行所需的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期交付1天，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若房款為100萬(wàn)元，逾期支付1天，則應(yīng)支付1,000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向提供服務(wù)的買受人或出賣人支付違約金，并根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行賠償。示例：若第三方提供的服務(wù)違約，導(dǎo)致買賣雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因出賣人隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，則出賣人應(yīng)賠償買受人因解除合同所造成的損失。全文完。2024年二手房定金買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條定金支付及退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付定金。3.3定金退還條件：3.3.1買方因故解除本合同，賣方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還定金。3.3.2賣方因故解除本合同，買方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)退還定金。3.4定金退還時(shí)間：定金退還的具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部房款后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。5.1.2賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.2.2若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至合格。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用：在合同約定的保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。9.2.2雙方協(xié)議解除本合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）：14.2買方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律意見、見證交易過程等。第二條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成其服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)過程中的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同約定或故意、重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同中的部分或全部義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙人關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方自行約定。第六條第三方的選擇和更換6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并有權(quán)要求第三方更換其提供的服務(wù)。6.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定更換后的第三方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第八條第三方的賠償和補(bǔ)償8.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第九條第三方的退出機(jī)制9.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可要求其退出，并協(xié)商確定退出后的處理方案。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行完成本合同約定的剩余義務(wù)。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)當(dāng)是有效的、最新的，且未經(jīng)涂改、偽造。附件說明：此證明用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：此清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易的公平性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。附件說明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收是否符合合同約定。5.合同履行過程中的溝通記錄：詳細(xì)要求：溝通記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方之間的往來函件、電話錄音等。附件說明：此記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議：詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議是合同解除后的法律文件，用于明確解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理，買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。第三方未提供合格的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如未提供合格服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年二手房定金買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3賠償責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有與中華人民共和國(guó)法律相抵觸之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋是否存在抵押、查封等情況：_________________________2.3房屋用途房屋用途為：_________________________3.定金支付與退還3.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金退還條件1.賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋存在隱瞞的瑕疵，嚴(yán)重影響買方權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3定金退還方式定金退還時(shí)，賣方應(yīng)將定金一次性退還買方，具體退還方式為：_________________________4.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.不得擅自改變房屋用途；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2賣方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定交付房屋；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.不得隱瞞房屋瑕疵；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間辦理完畢。6.房屋交付6.1房屋交付條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方支付購(gòu)房款；3.房屋符合交付條件。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________________________6.3房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等完整交付給買方。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的登記時(shí)間辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1通知方式1.本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址；3.通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。10.2合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.其他相關(guān)文件。10.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.本合同約定的其他終止條件。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還1.解除合同后，賣方應(yīng)將已收定金和購(gòu)房款退還買方；2.買方應(yīng)將已支付的定金和購(gòu)房款退還賣方。13.2費(fèi)用結(jié)算1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3賠償責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢和公證服務(wù)。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過____元；2.因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，但不對(duì)合同當(dāng)事人的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任劃分1.第三方對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同當(dāng)事人支付，不得由賣方或買方單方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；2.支付方式為：_________________________18.第三方介入程序18.1介入通知1.雙方同意在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。18.2介入期限1.第三方介入期限由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商確定；2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。19.第三方變更與解除19.1變更1.雙方同意在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)事宜；2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。19.2解除1.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，防止因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。3.附件三：房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋查封、抵押情況的查詢結(jié)果，證明房屋在交易過程中不存在查封、抵押等限制性條件。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋在交易時(shí)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋的評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等，確保雙方在房屋交付時(shí)無爭(zhēng)議。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品情況，避免因物品爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行。6.附件六：銀行付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供銀行付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。附件說明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為二：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約行為三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為四：一方故意隱瞞房屋瑕疵，損害另一方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房定金買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房定金買賣協(xié)議》。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指乙方支付給甲方的購(gòu)房定金，金額為人民幣[具體金額]。1.1.6“稅費(fèi)”指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1乙方姓名：[買方姓名]2.1.2乙方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1甲方姓名：[賣方姓名]2.2.2甲方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[具體用途，如住宅、商用等]4.定金支付與退還4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。4.3定金退還條件4.3.1甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。4.3.2乙方在支付剩余房款后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.4定金退還程序4.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付剩余房款后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1.1乙方支付完剩余房款。5.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付乙方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋具備入住條件。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋應(yīng)無嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3個(gè)人所得稅7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1契稅按房屋成交價(jià)的[具體比例]計(jì)算。7.2.2印花稅按房屋成交價(jià)的[具體比例]計(jì)算。7.2.3個(gè)人所得稅按房屋成交價(jià)的[具體比例]計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付定金。8.2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體比例]。8.3.2逾期付款超過[具體天數(shù)]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.1.2甲方未按約定交付房屋。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法按期入住，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的定金。12.2合同終止條件12.2.1雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)。12.2.2本合同因解除而終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.2任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的程序20.1介入程序20.1.1甲方或乙方提出引入第三方請(qǐng)求，并說明具體需求。20.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。20.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1本合同終止。21.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.2終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。22.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密24.1保密24.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容或甲乙雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1補(bǔ)充條款25.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.1.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：作為支付房款的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：作為免除合同責(zé)任的事由證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)交割單等。說明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的日期支付首付款，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如房屋價(jià)格上漲、利息損失等。賣方應(yīng)在合同約定的日期交付房屋，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，以彌補(bǔ)買方因延遲入住而遭受的損失。全文完。2024年二手房定金買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利處理8.1抵押權(quán)處理8.2租賃權(quán)處理8.3其他權(quán)利處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________（如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（如自住、出租等）第三條定金支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)3.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________第四條買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)費(fèi)用：________元整，買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋交接標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)種類：________（如契稅、個(gè)人所得稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)________%，賣方承擔(dān)________%7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利處理8.1抵押權(quán)處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押權(quán)，如有抵押，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，否則買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還定金。8.2租賃權(quán)處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何租賃權(quán)，如有租賃，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前與承租方解除租賃合同，否則買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還定金。8.3其他權(quán)利處理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何其他權(quán)利限制，如有，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前予以明確并處理，否則買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還定金。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金或房款總額________%的違約金。（2）買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。9.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款________%的違約金。（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.3合同解除條件三：其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。第十二條合同附件12.1附