2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住址或辦公地點2.舊房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4使用年限2.5土地性質(zhì)3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)4.拆除補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償發(fā)放方式5.拆遷安置方案5.1安置地點5.2安置方式5.3安置期限6.拆除時間安排6.1拆除啟動時間6.2拆除完成時間6.3施工進度安排7.拆除過程中的權(quán)益保障7.1環(huán)境保護7.2安全生產(chǎn)7.3臨時安置7.4知識產(chǎn)權(quán)保護8.合同履行及違約責任8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：土地使用證復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：居民區(qū)舊房拆除項目甲方乙方：居民區(qū)舊房拆除項目乙方1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4住址或辦公地點甲方住址：市區(qū)街道號乙方辦公地點：市區(qū)街道號2.舊房基本情況2.1房屋坐落甲方房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積甲方房屋面積：100平方米2.4使用年限甲方房屋使用年限：20年2.5土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)：國有劃撥土地3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因因居民區(qū)舊房存在安全隱患，需要拆除重建。3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)政策要求。4.拆除補償方式4.1補償金額甲方拆除補償金額為人民幣100萬元整。4.2補償形式補償形式為現(xiàn)金支付。4.3補償發(fā)放方式乙方應(yīng)在拆除完成后30日內(nèi)將補償款支付給甲方。5.拆遷安置方案5.1安置地點甲方安置地點為市區(qū)街道新建住宅小區(qū)。5.2安置方式甲方可以選擇原地安置或異地安置。5.3安置期限安置期限為自合同簽訂之日起3年內(nèi)。6.拆除時間安排6.1拆除啟動時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)啟動拆除工作。6.2拆除完成時間乙方應(yīng)在拆除啟動之日起6個月內(nèi)完成拆除工作。6.3施工進度安排1）前期準備：簽訂合同后30日內(nèi)完成；2）拆除施工：拆除啟動后60日內(nèi)完成；3）清理現(xiàn)場：拆除施工完成后30日內(nèi)完成。7.拆除過程中的權(quán)益保障7.1環(huán)境保護乙方在拆除過程中應(yīng)采取有效措施，確保拆除作業(yè)對周圍環(huán)境的影響降到最低。7.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)確保拆除過程中的安全生產(chǎn)，嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.3臨時安置甲方在拆除過程中應(yīng)提供臨時安置場所，確保甲方的基本生活需求。7.4知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在拆除過程中應(yīng)尊重甲方及其相關(guān)方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。8.合同履行及違約責任8.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除補償款，并配合乙方完成拆除工作。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、進度和質(zhì)量要求完成拆除工作，并承擔拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工作完成且甲方獲得安置為止。8.3違約責任若甲方未按約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。若乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請，仲裁委員會受理后應(yīng)在3個月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件本合同因拆除工作完成、合同約定的解除條件成就或其他法定原因而終止。10.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商一致的，簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件，經(jīng)乙方確認無誤。11.2附件二：土地使用證復印件甲方提供的土地使用證復印件，經(jīng)乙方確認無誤。11.3附件三：其他相關(guān)證明文件甲方提供的其他相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方確認無誤。12.合同解除12.1解除條件合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的責任承擔解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。13.合同變更13.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。13.3變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工作效率，降低風險。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指在合同簽訂和執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)是指對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方資質(zhì)要求3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為造成的損失，承擔賠償?shù)淖罡呦揞~。5.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。5.3責任限額調(diào)整合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并配合第三方履行職責。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并配合第三方履行職責。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同順利執(zhí)行。7.2第三方介入后的變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后的仲裁如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：復印件須與原件一致，加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的合法有效文件。2.附件二：土地使用證復印件詳細要求：復印件須與原件一致，加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：作為證明甲方土地使用權(quán)的合法有效文件。3.附件三：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為雙方簽訂的正式拆除協(xié)議。4.附件四：拆除工程實施方案詳細要求：方案內(nèi)容須詳細，包括施工時間、進度、質(zhì)量要求等。附件說明：作為指導拆除工程施工的具體方案。5.附件五：拆除工程監(jiān)理合同詳細要求：合同內(nèi)容須完整，包括監(jiān)理職責、費用、期限等。附件說明：作為監(jiān)理機構(gòu)對拆除工程進行監(jiān)督管理的依據(jù)。6.附件六：拆除工程保險合同詳細要求：合同內(nèi)容須完整，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：作為保障拆除工程安全、降低風險的重要文件。7.附件七：拆除工程驗收報告詳細要求：報告內(nèi)容須詳細，包括拆除工程完成情況、質(zhì)量評定等。附件說明：作為證明拆除工程完成并符合要求的文件。8.附件八：安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容須完整，包括安置地點、方式、期限等。附件說明：作為甲方安置乙方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償款。乙方未按約定完成拆除工作。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定支付補償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。乙方未按約定完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。第三方未按約定履行職責，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。3.違約責任示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付補償款100萬元，若逾期支付，則每日向乙方支付5000元作為違約金。乙方應(yīng)于2024年5月1日前完成拆除工作，若逾期完成，則每日向甲方支付5000元作為違約金。第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成監(jiān)理職責，若逾期完成，則每日向甲乙雙方支付5000元作為違約金。全文完。2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆除內(nèi)容2.3拆除標準3.拆除時間與進度3.1拆除時間3.2拆除進度安排4.拆除費用及支付方式4.1拆除費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.拆除過程中的安全問題5.1安全責任5.2安全措施5.3應(yīng)急預案6.拆除后的土地處理6.1土地權(quán)屬6.2土地用途6.3土地補償7.拆除后的建筑垃圾處理7.1建筑垃圾清理7.2建筑垃圾運輸7.3建筑垃圾處置8.臨時安置與搬遷8.1臨時安置方式8.2搬遷期限8.3搬遷費用9.拆除合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議13.2附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細13.3附件三：拆除費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：居民區(qū)管理委員會乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍本協(xié)議涉及的拆除范圍為居民區(qū)內(nèi)老舊房屋，共計棟。2.2拆除內(nèi)容拆除內(nèi)容包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及設(shè)備等。2.3拆除標準拆除標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保拆除過程安全、環(huán)保。3.拆除時間與進度3.1拆除時間本協(xié)議約定的拆除工作自簽署之日起個月內(nèi)完成。3.2拆除進度安排第一階段：個月內(nèi)完成拆除范圍的調(diào)查與評估；第二階段：個月內(nèi)完成拆除工作的組織實施；第三階段：個月內(nèi)完成拆除后的土地整理及配套設(shè)施建設(shè)。4.拆除費用及支付方式4.1拆除費用總額拆除費用總額為人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成拆除費用包括但不限于拆除工程費、臨時安置費、搬遷費、土地補償費等。4.3支付方式拆除費用按照拆除進度分期支付，具體支付方式如下：第一階段：支付拆除工程費的%；第二階段：支付拆除工程費的%；第三階段：支付拆除工程費的%。5.拆除過程中的安全問題5.1安全責任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，落實拆除過程中的安全責任。5.2安全措施（1）制定詳細的拆除施工方案，明確安全責任；（2）對施工人員進行安全教育培訓；（3）配備必要的安全防護設(shè)施；（4）設(shè)立安全警戒區(qū)域，確保施工安全。5.3應(yīng)急預案甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，包括但不限于：（1）火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件；（2）人員傷亡事故；（3）設(shè)備故障等。6.拆除后的土地處理6.1土地權(quán)屬拆除后的土地權(quán)屬歸甲方所有。6.2土地用途拆除后的土地用途為商業(yè)開發(fā)。6.3土地補償甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對拆除范圍內(nèi)的居民進行土地補償。7.拆除后的建筑垃圾處理7.1建筑垃圾清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理。7.2建筑垃圾運輸建筑垃圾運輸應(yīng)按照環(huán)保要求，使用符合規(guī)定的運輸工具。7.3建筑垃圾處置建筑垃圾處置應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保要求，確保環(huán)保達標。8.臨時安置與搬遷8.1臨時安置方式乙方應(yīng)負責為甲方提供臨時安置，臨時安置地點應(yīng)滿足居民基本生活需求。8.2搬遷期限居民應(yīng)在拆除工作開始前日內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3搬遷費用搬遷費用包括但不限于搬家服務(wù)費、搬遷過程中產(chǎn)生的運輸費用等，由乙方承擔。9.拆除合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議13.2附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細13.3附件三：拆除費用清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、施工等；（2）作為合同履行過程中的監(jiān)督方；（3）作為爭議解決過程中的調(diào)解人或仲裁員。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出建議和意見。（3）第三方在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，行使調(diào)解或仲裁權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與授權(quán)（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)其參與合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責。17.2第三方職責范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責范圍，并在合同中予以明確。（2）第三方職責范圍應(yīng)包括但不限于對拆除工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。17.3第三方費用（1）第三方費用應(yīng)按照合同約定支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）責任限額應(yīng)按照合同約定確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）責任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。18.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任事件，應(yīng)立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)責任限額，要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責整體項目的協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于資金籌措、拆除范圍確定等。（2）乙方負責具體項目的實施，包括但不限于拆除工程、臨時安置等。（3）第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)理、施工等。19.2責任劃分（1）甲方對整個項目的實施負有最終責任。（2）乙方對具體項目的實施負有直接責任。（3）第三方對提供的服務(wù)負有相應(yīng)責任。19.3爭議處理（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定，采取爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款的詳細內(nèi)容。2.附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細說明：詳細列出拆除房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：拆除費用清單說明：列出拆除工程的所有費用項目，包括但不限于拆除費、運輸費、清理費等。4.附件四：臨時安置方案說明：詳細描述居民臨時安置的具體措施、地點、期限等。5.附件五：拆除工程安全措施說明：列出拆除工程期間應(yīng)采取的安全措施，包括人員培訓、設(shè)備配備等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方參與合同履行時，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，本附件作為爭議解決的具體協(xié)議。8.附件八：合同履行過程中的通訊記錄說明：記錄合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。9.附件九：拆除工程驗收報告說明：拆除工程完成后，由第三方或相關(guān)部門出具驗收報告。10.附件十：第三方責任限額確認書說明：確認第三方責任限額的具體金額，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付拆除費用；未按約定提供拆除范圍內(nèi)的居民信息；未按約定完成臨時安置工作。（2）乙方違約：未按時完成拆除工程；拆除工程不符合合同約定的質(zhì)量標準；未按時完成臨時安置工作。（3）第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時完成職責范圍內(nèi)的任務(wù)；泄露合同相關(guān)保密信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約：逾期支付拆除費用，應(yīng)支付違約金；未提供居民信息，導致拆除工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方違約：逾期完成拆除工程，應(yīng)支付違約金；拆除工程不合格，應(yīng)重新拆除或賠償甲方損失；（3）第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失；未按時完成任務(wù)，應(yīng)支付違約金；泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：甲方逾期支付拆除費用，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元；乙方拆除工程不符合合同約定，導致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致甲方損失人民幣元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆除項目概況2.1拆除房屋的位置、面積2.2拆除房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3拆除房屋的使用性質(zhì)3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策4.拆除范圍及補償標準4.1拆除范圍4.2補償標準4.3補償方式5.拆除進度及時間安排5.1拆除進度安排5.2拆除時間節(jié)點6.拆除過程中的安全保障措施6.1安全責任主體6.2安全防護措施6.3應(yīng)急預案7.補償款的支付及管理7.1補償款支付方式7.2補償款支付時間7.3補償款管理8.拆遷安置方案8.1安置方式8.2安置地點8.3安置面積8.4安置標準9.賠償及違約責任9.1賠償范圍9.2賠償標準9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同保密13.合同附件13.1拆除房屋清單13.2補償清單13.3安置清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________居民委員會乙方：_________居民1.2法定代表人或負責人甲方負責人：_________乙方負責人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.拆除項目概況2.1拆除房屋的位置、面積甲方拆除房屋位于_________街道_________小區(qū)，房屋面積共計_________平方米。2.2拆除房屋的產(chǎn)權(quán)狀況甲方拆除房屋為_________性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)歸_________所有。2.3拆除房屋的使用性質(zhì)甲方拆除房屋原使用性質(zhì)為_________，現(xiàn)擬拆除。3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因甲方拆除房屋原因：_________。3.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策甲方拆除房屋依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)政策。4.拆除范圍及補償標準4.1拆除范圍甲方拆除房屋范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2補償標準甲方拆除房屋補償標準如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)按建筑面積_________元/平方米給予補償；（2）附屬設(shè)施按實際價值給予補償；（3）土地使用權(quán)按實際面積給予補償。4.3補償方式甲方拆除房屋補償方式為現(xiàn)金支付。5.拆除進度及時間安排5.1拆除進度安排甲方拆除房屋進度安排如下：（1）_________年_________月_________日完成拆除工作；（2）_________年_________月_________日完成補償款支付。5.2拆除時間節(jié)點（1）_________年_________月_________日簽訂本協(xié)議；（2）_________年_________月_________日完成拆除工作；（3）_________年_________月_________日完成補償款支付。6.拆除過程中的安全保障措施6.1安全責任主體甲方負責拆除過程中的安全工作。6.2安全防護措施（1）拆除現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志；（2）拆除過程中采取必要的安全防護措施；（3）對拆除現(xiàn)場進行監(jiān)測，確保施工安全。6.3應(yīng)急預案（1）制定拆除現(xiàn)場應(yīng)急預案；（2）設(shè)立應(yīng)急小組，負責應(yīng)急處理；（3）確保應(yīng)急物資充足，隨時應(yīng)對突發(fā)事件。7.補償款的支付及管理7.1補償款支付方式甲方拆除房屋補償款支付方式為現(xiàn)金支付。7.2補償款支付時間甲方應(yīng)在拆除工作完成后_________日內(nèi)支付補償款。7.3補償款管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理補償款，確保補償款的使用合法、合規(guī)。8.拆遷安置方案8.1安置方式8.1.1安置地點選擇甲方拆除房屋后的居民安置，將根據(jù)當?shù)卣囊?guī)劃，選擇合適的安置地點，確保居民的居住條件得到改善。8.1.2安置類型安置類型包括原地安置和異地安置兩種。原地安置指在拆除房屋的原址上建設(shè)新的住宅小區(qū)；異地安置指在拆除房屋周邊或其他區(qū)域建設(shè)新的住宅小區(qū)。8.2安置地點8.2.1原地安置地點原地安置地點位于_________街道_________小區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善。8.2.2異地安置地點異地安置地點位于_________區(qū)_________街道，距離拆除房屋的原址約_________公里，周邊環(huán)境優(yōu)美，生活設(shè)施齊全。8.3安置面積8.3.1原地安置面積原地安置面積按照拆除房屋的原建筑面積進行計算，并根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)政策進行調(diào)整。8.3.2異地安置面積異地安置面積根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定和實際情況，按照拆除房屋的原建筑面積的一定比例確定。8.4安置標準8.4.1原地安置標準原地安置標準參照當?shù)卣?guī)定的最低住房保障標準，確保居民的基本居住需求。8.4.2異地安置標準異地安置標準參照當?shù)卣?guī)定的住房保障標準，結(jié)合實際情況進行調(diào)整，確保居民的生活品質(zhì)。9.賠償及違約責任9.1賠償范圍賠償范圍包括拆除房屋的補償、搬遷費用、臨時安置費用、誤工費等。9.2賠償標準9.2.1拆除房屋補償標準拆除房屋補償標準按照當?shù)卣?guī)定的補償標準執(zhí)行。9.2.2搬遷費用標準搬遷費用包括搬家費、運輸費等，按照實際發(fā)生費用進行補償。9.2.3臨時安置費用標準臨時安置費用按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，確保居民在臨時安置期間的基本生活需求。9.3違約責任9.3.1甲方違約責任若甲方未按約定時間完成拆除工作或支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算。9.3.2乙方違約責任若乙方未按約定時間完成搬遷或接受安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法被撤銷或解除。11.4合同終止日期合同終止日期為_________年_________月_________日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1拆除房屋清單13.2補償清單13.3安置清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字或蓋章：_________乙方代表簽字或蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拆除施工單位、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋拆除、補償評估、施工監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方責任（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定的時