2024年房產(chǎn)企業(yè)購房協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)企業(yè)購房協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.購房協(xié)議主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（房產(chǎn)企業(yè)）信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3丙方權(quán)益保障12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.各方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X1.2乙方（買方）信息乙方名稱：X乙方地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X1.3丙方（房產(chǎn)企業(yè)）信息丙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，乙方需按照法律規(guī)定及丙方要求合理使用該房產(chǎn)。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給甲方，具體支付方式如下：（1）簽署本協(xié)議時(shí)，乙方支付房款的30%作為定金，即人民幣貳拾柒萬元整（大寫：人民幣貳拾柒萬元整）；（2）房產(chǎn)交付前，乙方支付房款的30%，即人民幣貳拾柒萬元整（大寫：人民幣貳拾柒萬元整）；（3）房產(chǎn)交付后，乙方支付房款的40%，即人民幣拾捌萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整）。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)；其余房款的支付時(shí)間按照3.2條款約定的時(shí)間執(zhí)行。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方承諾在簽署本協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件一《房產(chǎn)交付時(shí)間表》。4.2交付條件（1）甲方須按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方須將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理完畢，并交付給乙方；（3）甲方須保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)自本協(xié)議簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限房產(chǎn)保修期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3丙方違約丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)丙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件本協(xié)議終止后，如乙方需繼續(xù)購買丙方房產(chǎn)，可在本協(xié)議終止之日起六個(gè)月內(nèi)與丙方協(xié)商簽訂新的購房協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.2乙方權(quán)益保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.3丙方權(quán)益保障丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)有效。12.2付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件二為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件本協(xié)議附件三為其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、售后服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：X14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）X法人代表：X14.3丙方簽字蓋章丙方（房產(chǎn)企業(yè)）X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等。房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。憑證上應(yīng)明確顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方和收款方信息。附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、售后服務(wù)協(xié)議等。這些文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或房產(chǎn)企業(yè)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約示例：甲方未能按照本協(xié)議約定在X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約示例：乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.丙方違約示例：丙方未能按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%，同時(shí)丙方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為甲方擁有房產(chǎn)的證明，是本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用