菜市場租賃協(xié)議書范本

菜市場租賃協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止時間2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任主體4.2維修和保養(yǎng)的時間周期5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險的理賠范圍6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的驗收標準9.3租賃物的退租程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1租賃物的清單11.2租賃物的相關(guān)證件和資料12.合同的簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的菜市場，具體包括攤位、商鋪、倉庫等經(jīng)營區(qū)域，總面積約為平方米。1.2租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標準為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期（即一個月）結(jié)束后的十日內(nèi)，將租金支付給出租人。2.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進行菜市場經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任主體：出租人負責對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維護，承租人負責日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時間周期：出租人應(yīng)至少每三年對租賃物進行一次大修，確保租賃物的安全使用。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔：承租人應(yīng)自行購買營業(yè)場所保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險的理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導致的損失。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租人同意，并按照雙方商定的轉(zhuǎn)讓程序進行。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人同意，并按照雙方商定的轉(zhuǎn)租程序進行。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為市區(qū)，任何爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院審理。第九條其他條款9.1租賃物的交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。9.2租賃物的驗收標準：租賃物的交付應(yīng)以承租人的驗收合格為標準，出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。9.3租賃物的退租程序：承租人如需退租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并按照雙方商定的退租程序進行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：除不可抗力因素外，任何一方提前終止合同的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同的附件11.1租賃物的清單：附件一為本合同租賃物的清單，列明攤位、商鋪、倉庫等經(jīng)營區(qū)域的詳細信息。11.2租賃物的相關(guān)證件和資料：附件二為本合同租賃物的相關(guān)證件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章：本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。12.2承租人的簽字蓋章：本合同由承租人簽字并加蓋公章后生效。第十三條合同的日期13.1合同的簽訂日期：本合同于2023年3月1日簽訂。13.2合同的生效日期：本合同自2023年4月1日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同另備副本一份，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和方式。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。3.2第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任，不得向甲乙雙方主張賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確，不得違反本合同的約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入終止后，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其介入期間的行為負責，但對其無法控制的情況造成的損失和責任除外。6.2第三方造成的損失和責任，應(yīng)以其介入期間收取的費用為限進行賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)盡量通過書面形式進行，以確保雙方的權(quán)益。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。8.2本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入的額外條款和說明9.1甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的條款進行補充和修改。9.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為市區(qū)，任何爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院審理。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字并加蓋公章后生效。11.2補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入的日期12.1補充協(xié)議的簽訂日期：本補充協(xié)議于2023年3月1日簽訂。12.2補充協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自2023年4月1日起生效。第十三條第三方介入的份數(shù)13.1補充協(xié)議的正本份數(shù)：本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。13.2補充協(xié)議的副本份數(shù)：本補充協(xié)議另備副本一份，供雙方查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保承租人清楚了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物的相關(guān)證件和資料包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、消防驗收證明等，以證明租賃物的合法性和適用性。附件三：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維修和保養(yǎng)項目、時間周期、責任主體等信息，以便承租人了解并遵守。附件四：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，方便承租人按時支付租金。附件五：租賃物的轉(zhuǎn)租申請表如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)填寫此表，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。附件六：租賃物的退租申請表如需退租，承租人應(yīng)填寫此表，并按照合同約定的程序進行退租。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時間交付租賃物。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.出租人未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。違約責任認定：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.