村集體土地流轉簡單合同范本

村集體土地流轉簡單合同范本精選本合同目錄一覽第一條土地流轉范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地流轉期限2.1流轉起始日期2.2流轉終止日期第三條土地流轉價格及支付方式3.1流轉價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任4.3維護保養(yǎng)第五條土地流轉合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的手續(xù)第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條雙方的權利和義務9.1甲方權利和義務9.2乙方權利和義務第十條環(huán)境保護和資源節(jié)約10.1環(huán)境保護要求10.2資源節(jié)約措施第十一條保險責任11.1保險購買11.2保險理賠第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條監(jiān)督和管理13.1甲方監(jiān)督和管理13.2乙方監(jiān)督和管理第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條土地流轉范圍及面積1.1土地位置甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的土地，東至____，西至____，南至____，北至____，土地面積為____平方米。1.2土地面積經雙方共同認可，乙方擬流轉甲方土地面積為____平方米。1.3土地用途乙方承諾在流轉土地上從事____用途，如需改變土地用途，應提前____個月與甲方協商，并按雙方約定的價格調整流轉費用。第二條土地流轉期限2.1流轉起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，流轉期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2流轉終止日期如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權提前終止本合同，具體終止日期由雙方協商確定。第三條土地流轉價格及支付方式3.1流轉價格乙方向甲方支付的土地流轉費用為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付全部流轉費用；（2）分期支付：乙方在合同簽訂后____個工作日內支付首期流轉費用，后續(xù)按照雙方約定的時間分____期支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付土地流轉費用。如乙方逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按照應付金額的__%計算。第四條土地使用及管理4.1使用范圍乙方在流轉土地上從事____活動，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法用地活動。4.2管理責任乙方應負責流轉土地的日常管理工作，確保土地的合理利用和資源保護。4.3維護保養(yǎng)乙方應負責對流轉土地進行維護保養(yǎng)，確保土地的生產能力和生態(tài)環(huán)境。第五條土地流轉合同的變更和終止5.1變更條件本合同在履行過程中，如乙方需變更土地用途或面積，應提前____個月與甲方協商，并經甲方同意。5.2終止條件本合同在履行期限內，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權提前終止本合同。5.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止時，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照應付金額的__%計算。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方可向土地所在地的農村土地承包仲裁委員會申請調解。7.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議。8.3解除條件本合同在履行期限內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第九條雙方的權利和義務9.1甲方權利和義務1）保證流轉土地的權屬清晰，無任何爭議；2）按約定提供土地，確保土地的完整性和適宜性；3）協助乙方辦理相關手續(xù)；4）監(jiān)督乙方合法、合理使用土地。9.2乙方權利和義務1）按約定支付流轉費用；2）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；3）負責土地的日常管理和維護；4）保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，遵守相關法律法規(guī)。第十條環(huán)境保護和資源節(jié)約10.1環(huán)境保護要求乙方在流轉土地上從事活動時，應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定和改善。10.2資源節(jié)約措施乙方應采取有效措施，合理利用土地資源，提高土地的生產效益，減少資源浪費。第十一條保險責任11.1保險購買乙方應按國家相關規(guī)定，購買土地保險，保障土地遭受意外損失時能得到合理賠償。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件本合同在履行期限內，如乙方需將合同權益轉讓給第三方，應提前____個月與甲方協商，并經甲方同意。12.2轉讓程序合同權益轉讓時，乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關資料。經甲方同意后，雙方應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第十三條監(jiān)督和管理13.1甲方監(jiān)督和管理甲方有權對乙方在流轉土地上的活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法、合理使用土地。13.2乙方監(jiān)督和管理乙方應自行管理其在流轉土地上的活動，確保符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2合同附件本合同附件包括：土地權屬證明、土地利用規(guī)劃、流轉費用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與或涉及合同履行、權益轉讓等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同活動時，應遵守合同約定和法律法規(guī)，如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據本合同享有相應權益，包括但不限于合同履行、權益轉讓等。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應遵守合同約定和法律法規(guī)，如實提供相關信息，協助甲乙方履行合同。16.2第三方協助甲乙方同意第三方協助履行合同的，第三方應按照甲乙方要求，提供必要的協助。16.3第三方責任限額如第三方介入本合同活動導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為____元。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方介入本合同活動，不影響甲方依據合同約定享有的權利和承擔的義務。17.2第三方與乙方第三方介入本合同活動，不影響乙方依據合同約定享有的權利和承擔的義務。17.3第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同活動，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙方關系甲乙方依法向第三方主張違約責任時，不影響甲乙方之間合同的履行。第十九條第三方權益的轉讓19.1第三方權益轉讓第三方如需將其在本合同中的權益轉讓給他人，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。19.2轉讓程序第三方權益轉讓時，應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。19.3轉讓不影響合同履行第三方權益轉讓后，本合同的履行不受影響，甲乙方仍按合同約定履行義務。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方有權退出本合同活動，但應提前通知甲乙方。20.2退出后的責任第三方退出本合同活動后，不免除其已承擔的責任和義務。第二十一條第三方資料保密21.1保密義務第三方應對在合同活動中獲取的甲乙方資料和信息予以保密，不得泄露給他人。21.2保密期限保密義務的期限自本合同終止之日起計算，為期____年。第二十二條第三方法律地位第三方在本合同中的權利和義務，不構成其作為甲乙方法律地位的改變。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更合同內容，應簽訂書面變更協議。23.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。第二十四條第三方責任免除24.1免除條件本合同約定的事由導致第三方免除非違約責任時，甲乙方應免除第三方的相應責任。24.2免除程序甲乙方決定免除第三方責任時，應簽訂書面免除協議。第二十五條附件本合同附件包括：第三方資格證明、第三方授權書、合同履行過程中涉及的相關文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細說明：該附件應包含土地所有權或使用權的合法證明文件，如土地證書、不動產登記證明等。附件2：土地利用規(guī)劃詳細說明：該附件應詳細描述土地的利用目的、規(guī)劃范圍、開發(fā)計劃等。附件3：流轉費用支付憑證詳細說明：該附件應包括支付流轉費用的銀行轉賬記錄、發(fā)票、收據等證明文件。附件4：第三方資格證明詳細說明：該附件應提供第三方的合法身份證明，如營業(yè)執(zhí)照、法人證書等。附件5：第三方授權書詳細說明：該附件應包含第三方對其代表的授權書，證明其有權代表第三方參與合同活動。附件6：合同履行過程中涉及的相關文件詳細說明：該附件應包括合同履行過程中產生的所有相關文件，如會議紀要、通訊記錄、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為1：未按約定支付流轉費用詳細說明：乙方未按合同約定的時間和方式支付流轉費用。違約行為2：未按約定用途使用土地詳細說明：乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。違約行為3：未按時完成土地交付詳細說明：甲方未按時完成土地的交付，導致乙方無法按計劃使用土地。違約行為4：違反合同約定的環(huán)境保護要求詳細說明：乙方在土地使用過程中違反了合同約定的環(huán)境保護要求，造成環(huán)境污染。違約行為5：第三方未履行協助義務詳細說明：第三方在合同履行過程中未按照約定履行協助義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：違約責任1：違約金支付詳細說明：對于乙方未按約定支付流轉費用的情況，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的__%。違約責任2：賠償損失詳細說明：對于乙方未按約定用途使用土地的情況，甲方有權要求乙方賠償因此造成的實際損失。違約責任3：延遲交付責任詳細說明：對于甲方未按時完成土地交付的情況，甲方應向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付的天數乘以每日應交付土地的使用費用。違約責任4：環(huán)境污染責任詳細說明：對于乙方違反環(huán)境保護要求的情況，甲方有權要求乙方承擔環(huán)境污染的治理費用，并支付因此造成的損失。違約責任5：協助義務違約責任詳細說明：對于第三方未履行協助義務的情況，甲方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任根據合同約定和實際情況確定。示例說明：示例1：乙方未按約定支付流轉費用，甲方要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付金額的10%。示例2：乙