物業(yè)管理招投標(biāo)及合同課件

?

物業(yè)管理招投標(biāo)概述?

物業(yè)管理招標(biāo)contents?

物業(yè)管理投標(biāo)目錄?

物業(yè)管理合同概述?

物業(yè)管理合同的編制與審查?

物業(yè)管理合同糾紛與處理物業(yè)管理招投標(biāo)的定義與特點(diǎn)物業(yè)管理招投標(biāo)的定義物業(yè)管理招投標(biāo)的特點(diǎn)物業(yè)管理招投標(biāo)的重要性提高服務(wù)質(zhì)量規(guī)范市場(chǎng)行為促進(jìn)企業(yè)發(fā)展物業(yè)管理招投標(biāo)的分類與流程物業(yè)管理招投標(biāo)的分類物業(yè)管理招投標(biāo)的流程根據(jù)招標(biāo)范圍的不同，物業(yè)管理招投標(biāo)可以分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種形式。其中，公開招標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)符合資質(zhì)要求的物業(yè)管理企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位向特定的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其參與競(jìng)標(biāo)；議標(biāo)則是指業(yè)主或建設(shè)單位與特定的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行談判，達(dá)成協(xié)議后簽訂合同。物業(yè)管理招投標(biāo)的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：發(fā)布招標(biāo)公告、審查投標(biāo)者資格、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、評(píng)審?fù)稑?biāo)書、簽訂合同等。物業(yè)管理招標(biāo)的方式與程序010203公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)議標(biāo)物業(yè)管理招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容編制要求審核與修改物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的制定評(píng)分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)方法包括技術(shù)方案、管理方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)等。針對(duì)每個(gè)評(píng)分項(xiàng)制定具體的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和分值，用于評(píng)價(jià)投標(biāo)單位的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果，選擇得分最高的單位作為中標(biāo)單位。物業(yè)管理投標(biāo)的基本要求01020304物業(yè)管理投標(biāo)文件的編制物業(yè)管理投標(biāo)策略與技巧物業(yè)管理合同的定義與特點(diǎn)定義特點(diǎn)物業(yè)管理合同的類型與內(nèi)容類型內(nèi)容物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)基本情況、管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等條款。物業(yè)管理合同的簽訂與執(zhí)行流程簽訂流程執(zhí)行流程物業(yè)管理合同編制的原則與要點(diǎn)物業(yè)管理合同編制的原則合法性原則：物業(yè)管理合同的編制必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。公平性原則：物業(yè)管理合同的編制應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。物業(yè)管理合同編制的原則與要點(diǎn)?

自愿性原則：物業(yè)管理合同的編制應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人接受合同條款。物業(yè)管理合同編制的原則與要點(diǎn)物業(yè)管理合同審查的步驟與方法物業(yè)管理合同審查的步驟初步審查：對(duì)物業(yè)管理合同的內(nèi)容進(jìn)行初步審查，包括合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是否明確、管理費(fèi)用是否合理等。詳細(xì)審查：對(duì)物業(yè)管理合同的細(xì)節(jié)進(jìn)行審查，包括合同條款是否符合法律法規(guī)、合同雙方的責(zé)任是否明確等。物業(yè)管理合同審查的步驟與方法物業(yè)管理合同審查的步驟與方法物業(yè)管理合同審查的方法文本審查：對(duì)物業(yè)管理合同的文本進(jìn)行逐字逐句的審查，確保合同內(nèi)容完整、表述清晰。比較法：將物業(yè)管理合同與其他類似合同進(jìn)行比較，以便更好地理解合同條款的含義。物業(yè)管理合同糾紛的類型與原因物業(yè)管理合同糾紛的類型與原因010203物業(yè)管理合同糾紛的類型與原因01020304物業(yè)管理合同糾紛的處理方式與程序123物業(yè)管理合同糾紛的處理方式與程序物業(yè)管理合同糾紛的處理方式與程序0102物業(yè)管理合同糾紛的預(yù)防與控制物業(yè)