2024年房屋租賃權(quán)益詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)益詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的扣除第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方的維修責(zé)任6.3甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)益保證第七條乙方權(quán)益與義務(wù)7.1乙方的使用權(quán)利7.2乙方的維修責(zé)任7.3乙方對(duì)租賃房屋的權(quán)益保證第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3合同的變更與解除第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的修改與廢除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金的扣除乙方逾期支付租金、造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如遇重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3房屋改造及裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保施工安全。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。6.3甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)益保證甲方保證其對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第七條乙方權(quán)益與義務(wù)7.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受相關(guān)服務(wù)。7.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方對(duì)租賃房屋的權(quán)益保證乙方保證不存在任何權(quán)屬糾紛，并同意按照合同約定使用租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，最高不超過違約方一個(gè)月的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知乙方，并書面征求乙方意見。10.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。10.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用以確認(rèn)乙方已支付押金。11.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，用以確認(rèn)鑰匙的交接情況。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】見證人（蓋章）：【見證人名稱】第十三條合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要區(qū)域的照片，以及可能存在的特殊設(shè)施或裝飾物品的照片。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式及收款人簽字。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙的交接日期、交接雙方簽字及鑰匙數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，最高不超過違約方一個(gè)月的租金。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金，如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。說明三