2024年度特殊戶型二手房買賣暫不過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊戶型二手房買賣暫不過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3過戶時間及條件3.4費(fèi)用承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件5.知識產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)利瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋原則14.合同變更及解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更及解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：_________________賣方身份證號碼：________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：_________________買方身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________住宅類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格交易總價：人民幣____________元整3.2付款方式及時間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%支付給賣方。剩余款項的支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。3.3過戶時間及條件雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、無抵押等。3.4費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣____________元整。4.2保證金交付方式買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定賬戶。4.3保證金退還條件買方按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)無息退還履約保證金。5.知識產(chǎn)權(quán)及權(quán)利瑕疵5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋及附屬設(shè)施所涉及的一切知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。5.2權(quán)利瑕疵處理如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間完成房屋過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________元違約金。6.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________元違約金。6.3違約金計算違約金按逾期金額的_____%計算，逾期超過____個工作日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件a.雙方按約定完成房屋過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方違約，另一方提出解除本協(xié)議并經(jīng)對方確認(rèn)。9.其他約定9.1通知方式a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；b.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；c.專人送達(dá)：由一方或其代理人親自送達(dá)至對方。9.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：________________11.2房屋買賣合同房屋買賣合同編號：________________11.3其他相關(guān)證明文件a.土地使用權(quán)證b.房屋登記證明c.其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為準(zhǔn)。14.合同變更及解除14.1變更條件本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2解除條件本協(xié)議的解除必須符合第八條規(guī)定的合同終止條件。14.3變更及解除程序一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a.介協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂本合同；b.提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或雙方原因?qū)е陆灰资』驌p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分a.第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的買賣雙方責(zé)任。b.買賣雙方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價格等承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.買賣雙方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.附加條款16.1第三方介入時的額外條款a.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋問題，確保交易順利進(jìn)行。c.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自變更或解除本合同。16.2第三方介入時的額外說明a.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切合作，共同推動交易進(jìn)程。b.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。c.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。17.合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更a.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.1第三方介入導(dǎo)致合同解除a.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)問題，包括但不限于賠償、返還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬賣方。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋已辦理登記手續(xù)，無權(quán)屬爭議。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，以保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________元違約金，并承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的貸款利息等損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________元違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息等損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致過戶失敗，買方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋過戶無法按期完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度特殊戶型二手房買賣暫不過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號碼2.3房屋的建筑面積2.4房屋的用途2.5房屋的配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的的描述3.2協(xié)議價格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋過戶相關(guān)事宜4.1房屋過戶的條件4.2房屋過戶的時間4.3房屋過戶的手續(xù)4.4房屋過戶的費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋租賃及居住權(quán)6.1房屋租賃的權(quán)利及義務(wù)6.2房屋居住權(quán)的設(shè)定及解除6.3租賃期間的房屋維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)過戶后的使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)過戶后的收益權(quán)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.3爭議解決的時間限制10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署的時間及地點(diǎn)13.2合同見證人的身份及職責(zé)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方），乙方（買方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990030723451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：京房權(quán)證海字第567號2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋配套設(shè)施：暖氣、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的描述：位于北京市海淀區(qū)街道小區(qū)的普通住宅一套，建筑面積120平方米。3.2協(xié)議價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式：乙方于簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款期限及違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。4.房屋過戶相關(guān)事宜4.1房屋過戶的條件：甲方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2房屋過戶的時間：本協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶的手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶的費(fèi)用及承擔(dān)：房屋過戶所需稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后三天內(nèi)通知甲方。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。6.房屋租賃及居住權(quán)6.1房屋租賃的權(quán)利及義務(wù)：在房屋過戶前，甲方有權(quán)將房屋出租，乙方不得干涉。6.2房屋居住權(quán)的設(shè)定及解除：在房屋過戶前，甲方有權(quán)設(shè)定或解除房屋居住權(quán)。6.3租賃期間的房屋維修責(zé)任：租賃期間的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)：房屋過戶后，乙方成為房屋的所有權(quán)人。7.2產(chǎn)權(quán)過戶后的使用權(quán)：乙方有權(quán)依法使用房屋。7.3產(chǎn)權(quán)過戶后的收益權(quán)：乙方有權(quán)享有房屋的收益。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約行為：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的5%。8.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的時間限制：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商或申請仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的事項。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署的時間及地點(diǎn)：本合同于2024年4月1日在北京市簽署。13.2合同見證人的身份及職責(zé)：見證人為律師事務(wù)所律師，負(fù)責(zé)見證本合同的簽訂過程。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、評估價值、鑒定質(zhì)量等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。16.2第三方介入的選擇：如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定各自承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請，并提供相關(guān)材料。17.2第三方介入的審核：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任限額：第三方對因自身原因造成的一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為介入費(fèi)用的三倍。18.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆槿牍ぷ骰蛟斐蓳p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方自身原因等。20.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后，向雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證：證明乙方已支付定金和尾款的憑證。4.房屋交接確認(rèn)書：雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)的文件，證明房屋已交付。5.房屋驗收報告：乙方對房屋驗收后，對房屋質(zhì)量的評價報告。6.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄。7.房屋租賃合同：如甲方在房屋過戶前已將房屋出租，應(yīng)提供租賃合同。8.第三方評估報告：如需第三方評估房屋價值，應(yīng)提供評估報告。9.第三方鑒定報告：如需第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，應(yīng)提供鑒定報告。10.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件：如房屋過戶、稅費(fèi)繳納等證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分款項的5%。示例：如乙方應(yīng)于2024年4月5日支付人民幣50萬元，但未按時支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣2.5萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：如甲方未能在2024年10月31日前辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金。3.違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：如甲方未能在2024年5月31日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣12萬元的違約金。5.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特殊戶型二手房買賣暫不過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間6.2過戶條件6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方（賣方）擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方（買方）有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項，甲方同意在一定條件下暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于[具體地址]房產(chǎn)的買賣暫不過戶事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址]，包括但不限于樓號、單元、房號等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)面積[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，包括戶型、樓層、朝向等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息乙方（買方）名稱：[買方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.2賣方信息甲方（賣方）名稱：[賣方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.3代理人信息（如有）[如有代理人，填寫代理人信息]第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有對房產(chǎn)的購買權(quán)。4.1.2在本協(xié)議約定的條件下，享有暫不過戶期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定支付購房款項。4.2.2履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有收取購房款項的權(quán)利。4.3.2在本協(xié)議約定的條件下，享有暫不過戶期間對該房產(chǎn)的占有權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)出售給買方。4.4.2履行合同約定的其他義務(wù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.2房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間在本協(xié)議約定的條件下，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶條件6.2.1雙方已履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)。6.2.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，可委托代理人代為辦理。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自繳納，繳納時間以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條付款方式及時間8.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款項。8.2付款時間8.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[首付款金額]。8.2.2尾款：余款[具體金額]應(yīng)在房產(chǎn)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款項。9.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。9.3違約金計算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過[最高違約金比例]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知后，對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行的部分。11.3.2未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除或終止。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一[具體事項內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體事項內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體事項內(nèi)容]第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件[附件內(nèi)容]14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件[附件內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)證明材料[附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，引入第三方參與本協(xié)議的簽訂、履行或解決爭議的過程。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中提供的服務(wù)或咨詢意見，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接承諾或保證。2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定中介費(fèi)總額的[具體比例]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或咨詢意見。3.1.2第三方因提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或咨詢工作。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守