2024年二手房產(chǎn)兩年后過戶合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)兩年后過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及費用4.1過戶所需文件4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶過程中產(chǎn)生費用的承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)相關(guān)債務及費用6.1房產(chǎn)稅費6.2其他相關(guān)費用6.3債務清償責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：____________________1.3.2賣方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及費用4.1過戶所需文件：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1.2身份證4.1.3房產(chǎn)買賣合同4.1.4其他相關(guān)文件4.2過戶費用：____________________元整，由____________________承擔。4.3過戶時間：____________________4.4過戶過程中產(chǎn)生費用的承擔：4.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由____________________承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設施正常5.2.3墻面、地面、天花板無裂縫5.2.4其他相關(guān)設施正常5.3驗收不合格的處理：5.3.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進行修復。5.3.2修復后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。6.房產(chǎn)相關(guān)債務及費用6.1房產(chǎn)稅費：6.1.1房產(chǎn)交易稅費：____________________元整，由____________________承擔。6.1.2房產(chǎn)持有稅費：____________________元整，由____________________承擔。6.2其他相關(guān)費用：6.2.1房產(chǎn)維修基金：____________________元整，由____________________承擔。6.2.2其他費用：____________________元整，由____________________承擔。6.3債務清償責任：6.3.1房產(chǎn)存在債務，賣方應在合同簽訂前全部清償，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.5出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元整；8.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收款項，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算；8.3.2違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會或____________________人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____________________日內(nèi)組成仲裁庭或立案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應將已履行部分的權(quán)利義務進行結(jié)算；10.3.3雙方應將剩余款項退還或支付。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.1.1房產(chǎn)地址11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號11.1.3房產(chǎn)面積11.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)11.1.5房產(chǎn)用途11.2附件二：付款計劃表11.2.1付款時間節(jié)點11.2.2付款金額11.2.3付款方式11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3.1過戶所需文件清單11.3.2過戶手續(xù)辦理流程11.3.3預計過戶費用12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自更改或銷毀。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.2未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效。13.3通知方式13.3.1雙方應以書面形式相互通知；13.3.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、測繪、代理、見證等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務真實、準確、有效。3.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的____________________%。4.2第三方責任限額的具體計算方式如下：4.2.1第三方責任限額=合同交易金額×責任限額比例；4.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間在提供服務過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系，由各自承擔。5.3第三方在提供服務過程中，應確保不侵犯甲乙雙方、其他第三方合法權(quán)益。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務不受到影響。6.2.1第三方的服務范圍、內(nèi)容、標準及費用；6.2.2第三方的責任及責任限額；6.2.3第三方在提供服務過程中應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.2.4第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務劃分；6.2.5第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其服務協(xié)議中的義務，確保其提供的服務符合合同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.2第三方在提供服務過程中，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。7.3若第三方介入導致合同履行延遲或無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按本合同約定承擔相應責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求和說明：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。房產(chǎn)信息明細表需由賣方提供，并由買方確認無誤。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：列明每筆付款的時間節(jié)點、金額及支付方式。付款計劃表需由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列明過戶所需的所有文件和手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需由第三方提供，并由甲乙雙方確認無誤。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任及責任限額等。第三方服務協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：包括房產(chǎn)驗收結(jié)果、存在問題及處理意見。房產(chǎn)驗收報告需由第三方或買方出具。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方未按約定時間支付房款；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復；任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；第三方提供的服務不符合約定；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；若違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收款項，并賠償守約方因此遭受的損失；違約金計算方式：按實際損失或約定金額計算；第三方責任限額：由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的____________________%。3.違約責任示例說明：例1：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為逾期手續(xù)辦理天數(shù)×違約金比例。例2：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額×違約金比例。例3：第三方提供的服務不符合約定，導致合同無法履行，第三方應退還已收費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)兩年后過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)成交價格及付款方式2.1成交價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費用承擔4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2房產(chǎn)瑕疵處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬情況6.2抵押情況7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補充說明14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號：_______2.房產(chǎn)成交價格及付款方式2.1成交價格：_______元整2.2付款方式及時間2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當日支付；2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.3付款憑證2.3.1首付款支付后，買方應向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證；2.3.2尾款支付后，賣方應向買方提供收據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2買方需配合賣方提供相關(guān)材料；3.2相關(guān)費用承擔3.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔；3.2.2其他相關(guān)費用：_______元，由_______方承擔。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日前4.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1.1房產(chǎn)交付時，如存在質(zhì)量問題，買方應在_______日內(nèi)向賣方提出；5.1.2賣方應在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復；5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.2.1房產(chǎn)交付時，如存在瑕疵，賣方應在_______日內(nèi)告知買方；5.2.2買方應在_______日內(nèi)與賣方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；6.2抵押情況：賣方保證所售房產(chǎn)不存在抵押或其他權(quán)利負擔。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_______元的違約金；7.1.2如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_______元的違約金；7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后，未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的義務履行完畢；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2通知送達對方即視為送達；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日；11.2合同簽訂地點為_______。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份；12.2雙方應妥善保管合同原件。13.合同附件及補充說明13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等；13.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及日期14.1買方（簽名）：_______14.2賣方（簽名）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等；15.1.2第三方在合同中發(fā)揮的作用是為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應在合同中明確第三方的介入程序；15.3.2雙方應共同選擇或委托第三方；15.3.3第三方應按照合同約定和雙方要求提供服務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果調(diào)整合同條款；16.1.3甲方可向第三方支付合理的服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果調(diào)整合同條款；16.2.3乙方可向第三方支付合理的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)謹慎義務；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失，應承擔相應責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%；17.2.2第三方的責任限額最高不超過_______元；17.2.3第三方的責任限額在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用；18.1.2第三方提供的服務結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用；18.2.2第三方提供的服務結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務關(guān)系；18.3.2第三方僅對合同約定的服務內(nèi)容承擔責任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務費用。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務；20.2第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方應保守甲乙方秘密，未經(jīng)允許不得泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等內(nèi)容。1.2說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰無爭議。2.付款憑證2.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證，證明款項已支付。2.2說明：該附件用于證明合同款項的實際支付情況。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.2說明：該附件用于證明房產(chǎn)的成交價格合理性。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。4.2說明：該附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證5.1詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.2說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應提供書面變更協(xié)議。6.2說明：該附件用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應提供書面爭議解決協(xié)議。7.2說明：該附件用于證明爭議解決方式的有效性。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。8.2說明：該附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的相關(guān)損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔合同解除后的相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙方支付_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失和賣方因此遭受的其他損失。若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的租房費用和其他損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)兩年后過戶合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件2：付款憑證13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證明文件及號碼：身份證號碼：110101199001011.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證明文件及號碼：身份證號碼：1101011990050523452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第號2.3房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方名下產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等權(quán)利限制3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間節(jié)點：首付款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；尾款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款憑證：甲方提供收款賬戶信息，乙方支付款項后，甲方出具收款收據(jù)4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件、契稅完稅證明、房屋買賣合同等4.2過戶辦理流程：乙方持上述材料至房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔：過戶稅費由乙方承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起三日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備完好，符合交付條件5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至合格6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算6.3稅費承擔方：除過戶稅費外，其他稅費由乙方承擔第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就尚未履行部分進行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形導致合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證、房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)等。11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件2：付款憑證13.3附件3：房產(chǎn)過戶申請書13.4附件4：房屋買賣合同13.5附件5：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，須為合法有效的房產(chǎn)證復印件。14.2附件2：付款憑證，須為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的有效憑證。14.3附件3：房產(chǎn)過戶申請書，須為雙方簽字蓋章的正式文件。14.4附件4：房屋買賣合同，須為雙方簽字蓋章的正式文件。14.5附件5：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗收報告、稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評估、法律支持或公證等服務的情況。3.第三方介入的申請與確認3.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和所需服務。3.2對方應在收到申請之日起三日內(nèi)予以確認或拒絕，并說明理由。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，其責任限額為第三方介入服務費用的一倍。4.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。6.第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，盡職盡責地履行其服務職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的專業(yè)服務提供者，與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同主體。7.2第三方在履行服務過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。7.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）的權(quán)利義務，由各自合同或協(xié)議約定。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，除合同另有約定外，由申請方承擔。8.2第三方介入的費用，應在服務完成后，由申請方支付給第三方。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如甲乙任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應立即停止與第三方的合作，并就尚未履行部分進行結(jié)算。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系自行解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證，確保款項已實際支付。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項支付。3.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的正式文件。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)要求：提供過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納的證明。說明：用于證明稅費已繳納，符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括維修基金繳納證明、水電煤氣過戶證明等。說明：用于證明相關(guān)事宜已處理，不影響房產(chǎn)交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付18000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付首付款，應向甲方支付90000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)兩年后過戶合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)證照情況2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費種類及金額5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用限制6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)設施設備維護7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2合同保密條款11.3合同不可抗力條款12.合同簽署12.1買賣雙方簽署12.2證人或見證人簽署12.3法定代表人或授權(quán)代表簽署13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)建筑年代：_______年1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）姓名：_______甲方身份證號碼：_______乙方（買受方）姓名：_______乙方身份證號碼：_______1.3合同簽訂日期和地點簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)證照情況房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證照，無查封、凍結(jié)等法律限制。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制，不存在任何第三方權(quán)利主張。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間節(jié)點乙方應于_______年_______月_______日前支付全部房款。付款方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3逾期付款違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日，應按_______%向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3過戶費用承擔過戶稅費：_______元甲方承擔：_______元乙方承擔：_______元5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費承擔原則本合同項下的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.2具體稅費種類及金額契稅：_______元印花稅：_______元其他稅費：_______元5.3稅費支付時間乙方應于_______年_______月_______日前支付全部稅費。6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用限制乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護責任甲方負責在交付前對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。乙方負責在取得房產(chǎn)后的日常維護。6.3房產(chǎn)設施設備維護房產(chǎn)內(nèi)的設施設備由雙方協(xié)商確定維護責任。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。違約金按合同約定執(zhí)行。7.3違約金計算方法違約金按合同總金額的_______%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務。雙方應妥善處理合同解除后的房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復印件房產(chǎn)買賣合同復印件10.2買賣雙方身份證明文件甲方身份證復印件乙方身份證復印件10.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.合同其他約定11.1合同變更及補充本合同的變更和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.合同簽署12.1買賣雙方簽署甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______12.2證人或見證人簽署證人/見證人：_______12.3法定代表人或授權(quán)代表簽署法定代表人/授權(quán)代表：_______13.合同生效日期13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，由遺失方承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、見證人、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需符合本合同條款的約定，且得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任。