2024年標(biāo)準(zhǔn)公房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)公房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公房定義第二條公房基本情況2.1公房位置2.2公房面積2.3公房結(jié)構(gòu)2.4公房現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營業(yè)地點(diǎn)：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3公房定義公房是指位于____________（具體地址），面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層的住宅房屋。第二條公房基本情況2.1公房位置公房位于____________（具體地址），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2公房面積公房的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個(gè)專有部位和____個(gè)共有部位。2.3公房結(jié)構(gòu)公房的結(jié)構(gòu)為____層，建筑樣式為____，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為____。2.4公房現(xiàn)狀公房現(xiàn)狀為____（完好/需要修繕/正在施工中等），現(xiàn)狀描述如下：____________。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫：____元整）的價(jià)款購買甲方所擁有的公房。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____年____月____日前，將購房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將公房交付給乙方。4.2交付條件（1）公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）公房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）公房的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3交付手續(xù)（1）公房所有權(quán)證；（2）公房土地使用權(quán)證；（3）公房的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的相關(guān)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在交付公房后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房地產(chǎn)登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，公房所有權(quán)歸乙方所有。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)公房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋設(shè)備。6.2保修期限保修期限為____年，自公房交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)公房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）公房所有權(quán)證；（2）公房土地使用權(quán)證；（3）公房現(xiàn)狀照片；（4）其他與合同有關(guān)的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并以書面形式附加在本合同后。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲方、乙方履行本合同過程中，除甲方、乙方之外的，與甲方、乙方無直接利益沖突的介入者，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供貸款、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、拍賣等服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方、乙方同意，在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照甲方、乙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的約束第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方、乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入費(fèi)用、直接損失等。6.2第三方介入的責(zé)任限額的確定甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按照約定完成介入事項(xiàng)、未按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)等。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入。8.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)的例外如第三方介入出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入應(yīng)與其他各方保持一致，共同履行本合同的約定。9.2第三方介入與其他各方的獨(dú)立性第三方介入與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)其他各方履行本合同的行為。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等告知對(duì)方。10.2第三方介入的告知義務(wù)的履行甲方、乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)開始前，將第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等告知對(duì)方。第十一條第三方介入的資料提供11.1第三方介入的資料提供甲方、乙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方介入提供必要的資料。11.2第三方介入的資料提供的及時(shí)性甲方、乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)開始前，向第三方介入提供必要的資料。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的資料保密，不得泄露給其他方。12.2第三方介入的保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，至兩年止。第十三條第三方介入的違約賠償13.1第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿肴邕`反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.2第三方介入的違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公房所有權(quán)證附件二：公房土地使用權(quán)證附件三：公房現(xiàn)狀照片附件四：其他與合同有關(guān)的文件附件一：公房所有權(quán)證本附件提供公房的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)公房的所有權(quán)。附件二：公房土地使用權(quán)證本附件提供公房土地使用權(quán)的證明，證明甲方對(duì)公房土地的使用權(quán)。附件三：公房現(xiàn)狀照片本附件提供公房現(xiàn)狀的照片，用于記錄公房的實(shí)際狀況。附件四：其他與合同有關(guān)的文件本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付公房；2.甲方未按照約定提供公房的相關(guān)證明文件；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款的2%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款的1%；3.第三方介入違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付公房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款的2%。例如，如果購房款為100萬元，則甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公房：指位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的住宅房屋。2.