2024年度商鋪買賣合同范本（含租金調(diào)整及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本（含租金調(diào)整及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪照片9.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.2.2商鋪使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：2.4.2空調(diào)設(shè)施：2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：2.4.4照明設(shè)施：3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1商鋪成交總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式3.2.1付款比例：首付______%，尾款______%3.2.2首付款支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.3尾款支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：商鋪交接完畢后______個(gè)工作日內(nèi)4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整頻率4.1.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和商鋪實(shí)際情況4.2.2調(diào)整比例：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，調(diào)整幅度不超過______%4.3租金調(diào)整通知4.3.1出賣方應(yīng)在租金調(diào)整前______個(gè)月通知買受方5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅承擔(dān)方：______（出賣方/買受方）5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅承擔(dān)方：______（出賣方/買受方）5.3其他稅費(fèi)5.3.1其他稅費(fèi)承擔(dān)方：______（出賣方/買受方）6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽訂本合同并按約定支付首付款6.2合同解除條件6.2.1合同簽訂后，雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同6.2.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同6.3解除合同的通知6.3.1解除合同的通知方式：______（書面/口頭等）6.3.2解除合同的通知期限：______個(gè)工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同附件9.1商鋪照片9.1.1本合同附件包含商鋪的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀9.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2.1本合同附件包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明文件應(yīng)為有效且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.1.1本合同簽署地為______市______區(qū)10.2簽署時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：商鋪評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.1.3雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同完成相關(guān)工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2第三方介入時(shí)的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入時(shí)的保密條款21.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，數(shù)量不少于5張。說明：照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明文件應(yīng)為有效且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：若商鋪目前存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同用于了解商鋪的租賃情況，避免影響交易。4.商鋪交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方需繳納的稅費(fèi)種類、金額等。說明：稅費(fèi)清單用于明確雙方在交易中需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：若合同中涉及第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.第三方協(xié)議要求：若合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、利息損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或拒絕接收商鋪。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含租金調(diào)整及稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及附屬物3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金支付期限5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1商鋪交接時(shí)間8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪驗(yàn)收程序9.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪使用限制及禁止事項(xiàng)10.1商鋪使用限制10.2禁止事項(xiàng)11.商鋪保險(xiǎn)及意外責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)11.2意外責(zé)任12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施及附屬物：____________________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付。3.3付款期限：____________________4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府規(guī)定，每年調(diào)整一次租金。4.2租金調(diào)整時(shí)間：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4租金支付期限：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納期限：____________________6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任：（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1商鋪交接時(shí)間：自合同生效之日起____________________日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施、附屬物完整無缺地交付乙方。8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)完好，無損壞，符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。8.3商鋪驗(yàn)收程序：（1）乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪及設(shè)施狀況。（2）查驗(yàn)過程中，如有異議，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1商鋪維修責(zé)任：（1）日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）重大維修或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪及設(shè)施的良好狀態(tài)。10.商鋪使用限制及禁止事項(xiàng)10.1商鋪使用限制：（1）商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。（2）商鋪不得用于居住或存放危險(xiǎn)物品。10.2禁止事項(xiàng)：（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（2）不得占用消防通道或公共區(qū)域。（3）不得損害商鋪及周圍環(huán)境。11.商鋪保險(xiǎn)及意外責(zé)任11.1商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2意外責(zé)任：因商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生的意外事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日止。14.4本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）積極配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)履行相關(guān)義務(wù)。4.4第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)對(duì)方合同履行責(zé)任。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入原因、目的和要求。5.2第三方介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否介入。5.3第三方介入執(zhí)行第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。5.4介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。7.合同變更及終止7.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，確保照片清晰、完整，能夠反映商鋪的真實(shí)情況。說明：附件一用于作為商鋪現(xiàn)狀的直觀證明，以便雙方在交接時(shí)核對(duì)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：附件二作為商鋪設(shè)施及附屬物的詳細(xì)清單，用于確保商鋪交接的準(zhǔn)確性。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：附件三用于證明合同的簽訂及生效，確保合同的合法性。4.附件四：租金調(diào)整證明要求：提供租金調(diào)整的相關(guān)文件，如政府文件、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。說明：附件四用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：附件五用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行過程中的有序進(jìn)行。7.附件七：商鋪維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修及保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：附件七用于證明商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付商鋪購買款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反商鋪使用限制及禁止事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付商鋪購買款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受空置損失。乙方應(yīng)賠償甲方因延遲支付租金產(chǎn)生的空置損失。任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致對(duì)方遭受罰款。違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的罰款。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含租金調(diào)整及稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪售價(jià)及支付方式3.1商鋪售價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.租金調(diào)整條款4.1租金起始金額4.2租金調(diào)整周期4.3租金調(diào)整方式4.4租金調(diào)整通知5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)則7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_______2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用途：_______2.4.2商鋪其他用途：_______3.商鋪售價(jià)及支付方式3.1商鋪售價(jià)3.1.1商鋪總售價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款比例：_______%3.2.3首付款金額：_______元3.2.4尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整條款4.1租金起始金額4.1.1起始租金：_______元/月4.2租金調(diào)整周期4.2.1調(diào)整周期：_______年4.3租金調(diào)整方式4.3.1調(diào)整依據(jù)：_______4.3.2調(diào)整比例：_______%4.4租金調(diào)整通知4.4.1通知方式：_______4.4.2通知時(shí)間：_______5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1增值稅：_______%5.1.2個(gè)人所得稅：_______%5.1.3其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1增值稅計(jì)算：_______5.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算：_______5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)則7.1.1使用規(guī)則：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：_______7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪維修責(zé)任7.3.1維修責(zé)任：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：_______8.1.2乙方解除條件：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：_______8.2.2乙方違約責(zé)任：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1解決地點(diǎn)：_______9.3爭議解決期限9.3.1解決期限：_______10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1生效條件：_______10.2合同期限10.2.1合同期限：_______年10.2.2合同起始日期：_______10.2.3合同終止日期：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：_______11.1.2不可抗力通知：_______11.1.3不可抗力責(zé)任：_______11.2合同附件11.2.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.2附件二：其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1合同解釋優(yōu)先級(jí)：_______12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：_______12.3.2乙方簽署人員：_______13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1商鋪所有權(quán)證13.1.2商鋪使用權(quán)證13.1.3商鋪?zhàn)赓U合同13.2其他相關(guān)文件13.2.1甲方身份證明13.2.2乙方身份證明13.2.3其他必要文件14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.1.1變更條件：_______14.2合同終止條件14.2.1終止條件：_______14.2.2終止流程：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同需要，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)。16.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，原則上不超過_______元。17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方接受甲方的委托，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方接受乙方的委托，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。20