2024年二零二四年度綜合型商業(yè)門(mén)面租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度綜合型商業(yè)門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面位置與面積2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3續(xù)租條件及程序5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2門(mén)面維護(hù)責(zé)任6.3日常管理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算7.3爭(zhēng)議解決8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面位置與面積租賃門(mén)面位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃門(mén)面為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.3租賃用途租賃門(mén)面僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租賃期間，租金為每月[租金金額]元，支付周期為每月一付。3.2租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)租金。3.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年[起始月份]日起，至2024年[終止月份]日止。4.2租賃終止時(shí)間本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。4.3續(xù)租條件及程序如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件乙方須在簽訂合同之日起[押金繳納時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.2保證金金額及退還條件乙方須在簽訂合同之日起[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2門(mén)面維護(hù)責(zé)任租賃期間，門(mén)面的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于門(mén)面內(nèi)部清潔、設(shè)施維護(hù)等。6.3日常管理乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面周邊環(huán)境。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。7.3爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃門(mén)面；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.附件與補(bǔ)充10.1合同附件（1）租賃門(mén)面平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[簽訂月份]日。13.合同簽署13.1雙方代表簽字本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：________________日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則無(wú)效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入；（3）合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同關(guān)系后，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，甲乙雙方可約定一個(gè)最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過(guò)[金額]元；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過(guò)[金額]元；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，其賠償限額不超過(guò)[金額]元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)、法律法規(guī)修改等情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、監(jiān)管等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估、監(jiān)管等工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)，限于其介入本合同關(guān)系后的職責(zé)范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)，限于其介入本合同關(guān)系后的職責(zé)范圍。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，對(duì)其他各方的責(zé)任，僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)的行為。如因第三方原因?qū)е缕渌绞軗p，其他方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入；（3）合同約定終止第三方介入的情形。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.其他約定事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的信息保密第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)積極配合法院審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃門(mén)面平面圖要求：清晰標(biāo)注門(mén)面位置、尺寸、出入口等信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供門(mén)面所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的管理規(guī)定。4.合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意的補(bǔ)充條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.不可抗力證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。8.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.押金和保證金退還憑證要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，提供押金和保證金退還憑證。10.合同解除證明材料要求：合同解除時(shí)，提供書(shū)面通知和解除證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付10天的滯納金。2.租賃用途變更違約行為：乙方未按約定用途使用門(mén)面。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因變更用途造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方擅自將門(mén)面用于非法活動(dòng)，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.故意損壞門(mén)面設(shè)施違約行為：乙方故意損壞門(mén)面內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償設(shè)施損壞造成的全部損失。示例：若乙方損壞門(mén)面內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)的購(gòu)置費(fèi)用及維修費(fèi)用。4.未按約定維護(hù)門(mén)面違約行為：乙方未按約定維護(hù)門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)維修損壞的門(mén)面燈具，則應(yīng)承擔(dān)燈具維修費(fèi)用。5.未按約定時(shí)間退還押金違約行為：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，退還剩余押金。示例：若乙方逾期退還押金，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二零二四年度綜合型商業(yè)門(mén)面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1門(mén)面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.3支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及幅度5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.押金及違約責(zé)任6.1押金6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件8.修繕責(zé)任8.1修繕?lè)秶?.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.稅收及其他費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更及通知11.1變更條件11.2通知方式及期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理14.4合同附件的效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條租賃物信息2.1門(mén)面地址：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金支付時(shí)間：每月____日。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條使用范圍及用途5.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事______行業(yè)。5.2使用用途：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第六條押金及違約責(zé)任6.1押金：租賃方需支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，押金全額退還。6.2違約責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。（2）租賃方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）合同解除后，租賃關(guān)系終止。第八條修繕責(zé)任8.1修繕?lè)秶鹤赓U期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于門(mén)面內(nèi)外墻面的清潔、地面維護(hù)、照明設(shè)施的更換等。8.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃期間，租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的租賃物損失。第十條稅收及其他費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家稅法規(guī)定由租賃方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由租賃方承擔(dān)。第十一條合同變更及通知11.1變更條件：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2通知方式及期限：變更通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)出，并自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十三條合同附件13.1合同附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2合同附件二：其他約定事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的交接事宜。14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃物的洽談、簽訂合同等事宜。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：提供租賃市場(chǎng)分析、租賃策略建議等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金確定提供依據(jù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保符合合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告租賃物的使用問(wèn)題，確保租賃物的安全與合規(guī)使用。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)租賃物的實(shí)際價(jià)值。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照合作協(xié)議中的約定。19.2第三方與其他各方的劃分：19.2.1第三方與租賃物的其他利益相關(guān)方（如物業(yè)管理部門(mén)、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保各方權(quán)益。20.合同的修訂與補(bǔ)充20.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。20.2修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類(lèi)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，詳細(xì)約定第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃物的維護(hù)狀態(tài)，以及租賃方對(duì)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的副本和保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是租賃方購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)文件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金：租賃方于2023年1月1日應(yīng)支付租金，但至2023年2月1日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。出租方未按約定交付租賃物：出租方于2023年1月1日應(yīng)交付租賃物，但至2023年1月15日仍未交付，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年二零二四年度綜合型商業(yè)門(mén)面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修許可8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修方案審批9.水電費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)9.2.水電費(fèi)用結(jié)算10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施使用范圍10.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.2.出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)：商業(yè)門(mén)面2.2.租賃物位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：零售、餐飲、服務(wù)等綜合型商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇政府政策性調(diào)價(jià)，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知承租方6.保證金6.1.保證金金額：人民幣10,000元整6.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在租賃期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修許可：承租方進(jìn)行裝修改造前，需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面許可8.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.3.裝修方案審批：承租方應(yīng)提供裝修方案，出租方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批9.水電費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算9.2.水電費(fèi)用結(jié)算：每月末由承租方支付當(dāng)月的水電費(fèi)用10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施使用范圍：租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等，均供承租方使用10.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用11.合同解除11.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物11.1.2.承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定11.1.3.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為11.2.合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式11.3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，并保留郵遞憑證12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金12.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2.第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.3.第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入爭(zhēng)議解決。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承諾或法律規(guī)定的范圍內(nèi)；15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件；16.1.2.甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其行為造成的損失；16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行合同；16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助；17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；17.1.3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)因第三方履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；17.2.2.第三方應(yīng)保持專(zhuān)業(yè)性和保密性；17.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。18.第三方與其