2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息1.2學生宿舍管理服務(wù)方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4違約金5.房屋維護與管理5.1房屋維修責任5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.3管理服務(wù)費用6.學生宿舍使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用注意事項6.4違規(guī)處理7.學生宿舍安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費違約處理9.附加條款9.1不可抗力9.2合同解除9.3爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息1.1.1學生姓名：_______1.1.2學生身份證號碼：_______1.1.3學生所在學院：_______1.1.4學生聯(lián)系方式：_______1.2學生宿舍管理服務(wù)方信息1.2.1學校名稱：_______1.2.2學校管理部門：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系人職務(wù)：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3支付方式及時間：每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至_______4.4違約金：逾期支付租金，每日按_______%收取滯納金。5.房屋維護與管理5.1房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎卮缶S修由管理服務(wù)方負責，其他一般性維修由租賃方負責。5.2管理服務(wù)內(nèi)容：提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活服務(wù)，定期進行房屋清潔，確保宿舍環(huán)境整潔。5.3管理服務(wù)費用：_______元/月，已包含在租金中。6.學生宿舍使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅限本人居住和使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2使用時間：遵守學校作息時間，不得擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.3使用注意事項：愛護公共設(shè)施，不得損壞宿舍設(shè)施；保持宿舍衛(wèi)生，定期清理垃圾。7.學生宿舍安全7.1安全責任：租賃方有義務(wù)確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，遵守學校安全管理制度。7.2安全措施：租賃方應(yīng)配備必要的防火、防盜設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時上報管理服務(wù)方。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告學校及相關(guān)部門。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：_______元/月，包含但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域照明等費用。8.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至_______。8.3物業(yè)管理費違約處理：逾期支付物業(yè)管理費，每日按_______%收取滯納金。9.附加條款9.1不可抗力：如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2.1租賃方違反合同規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；9.2.2房屋損壞嚴重，影響居住安全；9.2.3出現(xiàn)其他嚴重影響合同履行的情況。9.3爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_______12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：租賃方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2其他約定事項二：租賃方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，如需進行商業(yè)活動，需事先取得管理服務(wù)方同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守合同約定，對其行為負責。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入條款18.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、質(zhì)量評估、爭議調(diào)解等。18.2.1定期檢查：第三方定期對合同履行情況進行檢查，并向甲乙雙方報告檢查結(jié)果。18.2.2質(zhì)量評估：第三方對合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。18.2.3爭議調(diào)解：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解，尋求雙方都能接受的解決方案。19.甲乙雙方額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其介入工作。19.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場檢查、評估等工作。19.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的合理要求，包括但不限于提供合同執(zhí)行情況、配合調(diào)查等。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其介入工作。19.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的合理要求，包括但不限于提供合同執(zhí)行情況、配合調(diào)查等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的輔助機構(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的支持，并監(jiān)督第三方的介入工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的監(jiān)督機構(gòu)，乙方應(yīng)遵守第三方的合理要求，并配合第三方的介入工作。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，對甲乙雙方均應(yīng)公平公正。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、報告等文件，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，以便雙方核對。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說明：該清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。3.合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該證明作為合同有效性的證明文件，應(yīng)妥善保管。4.支付憑證詳細要求：租金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：該憑證作為支付記錄，用于證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。5.安全責任書詳細要求：雙方簽署的安全責任書，明確雙方的安全責任。說明：該責任書用于明確雙方在安全方面的責任，確保居住安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：該協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的程序和方式。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：該文件可能包括但不限于政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3損壞房屋設(shè)施1.4違反安全規(guī)定1.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋1.6其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3損壞房屋設(shè)施：修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)損壞程度確定。2.4違反安全規(guī)定：承擔由此產(chǎn)生的法律責任和損失。2.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.6其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用_______元。3.3甲方損壞房屋設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失_______元。3.4乙方違反安全規(guī)定：由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔，并承擔相應(yīng)的法律責任_______。全文完。2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息1.2管理服務(wù)提供方信息2.租賃宿舍的詳細信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4其他費用4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效時間4.3合同變更及終止5.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設(shè)施維護5.4生活服務(wù)6.學生住宿規(guī)定6.1入住手續(xù)6.2住宿時間6.3住宿人數(shù)6.4住宿費用7.宿舍使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3損壞賠償7.4退宿手續(xù)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1宿舍設(shè)施清單10.2入住指南10.3管理服務(wù)細則11.合同解除及終止11.1合同解除程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達12.3通知送達確認13.其他約定事項13.1特別約定13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息甲方（學生）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：就讀學院：1.2管理服務(wù)提供方信息乙方（管理方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系方式：負責人：第二條租賃宿舍的詳細信息2.1宿舍位置甲方租賃的宿舍位于乙方管理的宿舍樓X棟Y單元，具體房間號為Y室。2.2宿舍面積甲方租賃的宿舍面積為平方米。2.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為室結(jié)構(gòu)，包含臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間。2.4宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金標準甲方每月需支付租金人民幣元，租金按月支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月前天內(nèi)將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.4其他費用（1）水電費：按實際使用量結(jié)算；（2）網(wǎng)絡(luò)費：元/月；（3）物業(yè)管理費：元/月。第四條租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方應(yīng)共同簽署。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同變更及終止如需變更或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或終止協(xié)議。第五條宿舍管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理乙方負責宿舍樓的安全管理，包括門禁管理、巡邏值班、消防管理等。5.2清潔衛(wèi)生乙方負責宿舍樓的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，甲方負責個人宿舍的清潔衛(wèi)生。5.3設(shè)施維護乙方負責宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時維修。5.4生活服務(wù)乙方提供必要的生活服務(wù)，包括但不限于快遞收發(fā)、維修服務(wù)、活動組織等。第六條學生住宿規(guī)定6.1入住手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括繳納租金、簽訂住宿協(xié)議等。6.2住宿時間甲方應(yīng)按時入住，不得擅自改變住宿時間。6.3住宿人數(shù)甲方不得擅自增加或減少住宿人數(shù)。6.4住宿費用甲方應(yīng)按合同約定支付住宿費用，逾期未支付者，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第七條宿舍使用規(guī)則7.1使用范圍甲方僅限于在租賃期限內(nèi)使用宿舍，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。7.2使用限制甲方在使用宿舍期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度及宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.3損壞賠償甲方在使用過程中，如造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)按實際損壞程度進行賠償。7.4退宿手續(xù)甲方退宿時，應(yīng)提前天向乙方提出申請，并辦理退宿手續(xù)。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，造成宿舍設(shè)施嚴重損壞，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責任（1）甲方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）甲方擅自改變住宿人數(shù)或轉(zhuǎn)租宿舍，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向乙方支付元違約金。（3）甲方違反宿舍使用規(guī)則，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)按實際損壞程度賠償。8.3違約金的計算違約金以人民幣計算，雙方均認可人民幣的結(jié)算方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提出書面爭議通知。（2）爭議雙方應(yīng)指定代表參加仲裁，并提交相關(guān)證據(jù)材料。（3）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議通知后天內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同附件10.1宿舍設(shè)施清單附件一：宿舍設(shè)施清單，詳細列明宿舍內(nèi)配備的設(shè)施及數(shù)量。10.2入住指南附件二：入住指南，包含入住手續(xù)、注意事項等。10.3管理服務(wù)細則附件三：管理服務(wù)細則，詳細說明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容及標準。第十一條合同解除及終止11.1合同解除程序（1）一方提出合同解除申請，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理宿舍等。第十二條合同生效與通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知應(yīng)通過方式送達對方，送達日期以送達地為準。12.3通知送達確認對方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)予以書面確認。第十三條其他約定事項13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定特別條款。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或單位。第二條第三方介入的申請與邀請2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同書面提出申請，并明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額不超過元。（2）第三方因提供咨詢、監(jiān)督等輔助服務(wù)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，責任限額不超過元。（3）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，責任限額不超過元。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。（3）根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議和改進措施。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督和評估，但不直接參與甲方的日常管理。（2）第三方對甲方違約行為的處理，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，但不直接參與乙方的服務(wù)提供。（2）第三方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對合同其他方的行為進行監(jiān)督和評估，但不直接參與其業(yè)務(wù)活動。（2）第三方對合同其他方違約行為的處理，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2如合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方可提前終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細要求和說明：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等。每項設(shè)施需注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。作為合同附件，用于確認宿舍設(shè)施情況。2.入住指南詳細要求和說明：提供宿舍入住流程、注意事項、維修報修方式等。包含宿舍安全常識、用電用水安全規(guī)范、消防逃生知識等。作為合同附件，指導甲方正確使用和管理宿舍。3.管理服務(wù)細則詳細要求和說明：列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，如安全巡查、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。明確各項服務(wù)的具體標準、實施時間和責任部門。作為合同附件，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限和責任限額。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)機制。作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間和履行方式。作為合同附件，保障合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間和履行方式。作為合同附件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金。甲方擅自改變住宿人數(shù)或轉(zhuǎn)租宿舍。甲方違反宿舍使用規(guī)則，造成宿舍設(shè)施損壞。乙方未按約定提供管理服務(wù)。乙方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用。2.責任認定標準：甲方未按時繳納租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。甲方擅自改變住宿人數(shù)或轉(zhuǎn)租宿舍：每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向乙方支付元違約金。甲方違反宿舍使用規(guī)則，造成宿舍設(shè)施損壞：按實際損壞程度賠償。乙方未按約定提供管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用：乙方應(yīng)退還多收的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按時繳納租金，逾期天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。若甲方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。若甲方在使用過程中，不慎損壞宿舍空調(diào)，甲方應(yīng)按實際損壞程度賠償空調(diào)維修費用。全文完。2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方1.2學生宿舍管理服務(wù)方2.宿舍租賃基本條款2.1宿舍租賃地點及面積2.2宿舍租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.宿舍設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍內(nèi)部設(shè)施3.2公共區(qū)域設(shè)施3.3管理服務(wù)內(nèi)容4.宿舍租賃條件4.1租賃資格4.2入住手續(xù)4.3室內(nèi)裝修及改造規(guī)定5.宿舍租賃費用及押金5.1租金計算方式5.2押金繳納及退還5.3水電費及其他費用6.宿舍使用及管理規(guī)定6.1宿舍使用規(guī)則6.2室內(nèi)衛(wèi)生及安全6.3室內(nèi)裝修及改造規(guī)定7.宿舍維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間8.宿舍租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2管理服務(wù)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2學生宿舍管理服務(wù)方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊號：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.宿舍租賃基本條款2.1宿舍租賃地點及面積2.1.1宿舍地址：________2.1.2宿舍面積：________平方米2.2宿舍租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時間：________（如每月的____日前支付）2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：________2.4.2調(diào)整通知：________（如提前____天通知）3.宿舍設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍內(nèi)部設(shè)施3.1.1室內(nèi)家具：________3.1.2室內(nèi)電器：________3.1.3室內(nèi)照明：________3.2公共區(qū)域設(shè)施3.2.1廁所：________3.2.2洗漱間：________3.2.3洗衣房：________3.3管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1宿舍安全管理3.3.2宿舍衛(wèi)生管理3.3.3宿舍維修服務(wù)4.宿舍租賃條件4.1租賃資格4.1.1租賃方需為我校在籍學生4.1.2租賃方需遵守學校相關(guān)規(guī)定4.2入住手續(xù)4.2.1租賃方需在簽訂合同后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.2.2辦理入住手續(xù)時需提供身份證、學生證等有效證件4.3室內(nèi)裝修及改造規(guī)定4.3.1室內(nèi)裝修需符合相關(guān)規(guī)定4.3.2室內(nèi)改造需經(jīng)管理服務(wù)方同意5.宿舍租賃費用及押金5.1租金計算方式5.1.1租金按月計算，不足一個月按實際天數(shù)計算5.1.2租金計算公式：租金金額×（實際入住天數(shù)÷30）5.2押金繳納及退還5.2.1押金金額：________元5.2.2押金繳納時間：________（如簽訂合同當日繳納）5.2.3押金退還條件：________（如無違約行為）5.3水電費及其他費用5.3.1水電費按實際使用量收取5.3.2其他費用：________（如網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等）6.宿舍使用及管理規(guī)定6.1宿舍使用規(guī)則6.1.1租賃方需愛護宿舍設(shè)施，不得損壞6.1.2租賃方不得擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)6.2室內(nèi)衛(wèi)生及安全6.2.1租賃方需保持室內(nèi)衛(wèi)生6.2.2租賃方需遵守消防安全規(guī)定6.3室內(nèi)裝修及改造規(guī)定6.3.1室內(nèi)裝修需符合相關(guān)規(guī)定6.3.2室內(nèi)改造需經(jīng)管理服務(wù)方同意8.宿舍租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)施及服務(wù)等8.1.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽訂并履行8.2合同解除8.2.1因租賃方原因?qū)е潞贤獬?.2.1.1租賃方提前____天書面通知管理服務(wù)方8.2.1.2租賃方需支付____個月租金作為違約金8.2.2因管理服務(wù)方原因?qū)е潞贤獬?.2.2.1管理服務(wù)方需提前____天書面通知租賃方8.2.2.2管理服務(wù)方需退還租賃方已繳納的租金和押金8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方需在合同解除后____日內(nèi)搬離宿舍8.3.2管理服務(wù)方需在____日內(nèi)對宿舍進行清理和維修9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日需支付____%的滯納金9.1.2租賃方損壞宿舍設(shè)施，需照價賠償9.1.3租賃方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失9.2管理服務(wù)方違約責任9.2.1管理服務(wù)方未按時提供服務(wù)，需向租賃方支付____%的違約金9.2.2管理服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)宿舍設(shè)施，需承擔相應(yīng)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成所有手續(xù)11.1.2合同自簽署之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同依法解除12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1.1直接送達12.1.1.2郵寄12.1.1.3傳真12.1.1.4電子郵件12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1宿舍租賃合同12.2.1.2宿舍租賃設(shè)施清單12.2.1.3宿舍管理規(guī)定12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自____年____月____日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：________13.3.2管理服務(wù)方代表：________14.合同附件清單14.1宿舍租賃合同14.2宿舍租賃設(shè)施清單14.3宿舍管理規(guī)定14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助合同雙方達成合同；15.3.1.2作為擔保方，提供擔保服務(wù)；15.3.1.3作為評估方，對合同標的進行評估；15.3.1.4作為見證方，見證合同簽訂和履行過程。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，對合同雙方或任何第三方造成的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍僅限于其介入合同關(guān)系的目的和方式，不包括合同本身的履行責任。16.3第三方責任免除16.3.1.1第三方按照合同雙方的要求或指示行事；16.3.1.2第三方無法預(yù)見且無法克服的障礙導致其無法履行責任；16.3.1.3第三方因合同雙方或其他第三方的行為而無法履行責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時，享有合同雙方對其提供服務(wù)的合理報酬。17.2第三方報酬支付17.2.1第三方的報酬由合同雙方在合同中約定，并按照合同約定的時間和方式支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不替代合同雙方的任何一方。18.2第三方與合同標的的關(guān)系18.2.1第三方僅對合同標的進行輔助性介入，不改變合同標的的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自之間的合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后的責任承擔19.2.1第三方變更后，原第三方的責任由新第三方承擔，除非合同雙方另有約定。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1