2024年新版房產買賣抵賬合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產買賣抵賬合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產座落地點、面積、用途、結構等信息2.2房產產權證號、房屋所有權人2.3房產的土地使用權類型、期限、面積等信息3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額3.2付款方式及時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)所需資料4.3過戶費用及支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及流程6.甲方責任和義務6.1甲方保證房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛6.2甲方保證房產不存在抵押、查封等情況6.3甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)7.乙方責任和義務7.1乙方按約定支付抵賬金額7.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供相關資料7.3乙方在驗收房產時，按照約定標準進行驗收8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系電話：056781.2乙方（買方）名稱：個人1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系電話：0876543212.房產基本情況2.1房產座落地點：省市區(qū)路號2.2房產面積：150平方米2.3房產用途：住宅2.4房產結構：框架結構2.5房產產權證號：房權證字第號2.6房產土地使用權類型：出讓2.7土地使用權期限：自年月日至年月日2.8土地使用權面積：100平方米3.抵賬金額及支付方式3.1抵賬金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：乙方應在本合同簽訂后10個工作日內，將抵賬金額一次性支付至甲方指定賬戶4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：甲方應在乙方支付抵賬金額后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)所需資料：4.2.1房產所有權證4.2.2土地使用權證4.2.3身份證明4.2.4房產買賣合同4.3過戶費用：甲方承擔過戶過程中的稅費，乙方承擔過戶手續(xù)費等費用5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：乙方支付抵賬金額后，甲方應在30日內將房產交付給乙方5.2房產驗收標準及流程：5.2.1乙方應在交付后5個工作日內對房產進行驗收5.2.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，及時通知甲方，甲方應在收到通知后10個工作日內予以修復6.甲方責任和義務6.1甲方保證房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛6.2甲方保證房產不存在抵押、查封等情況6.3甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)6.4甲方在交付房產時，應確保房產符合交付標準，不存在質量問題7.乙方責任和義務7.1乙方按約定支付抵賬金額7.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供真實、有效的身份證明和相關資料7.3乙方在驗收房產時，按照約定標準進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告7.4乙方在合同約定的交付日期前，不得擅自進入房產內進行裝修或改變房屋結構8.違約責任8.1若甲方未能按時交付房產或交付的房產存在質量問題，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。8.2若乙方未按約定支付抵賬金額，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。8.3若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔所有相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4若因乙方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔所有相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2在本合同約定的履行期限內，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)資料清單13.合同變更13.1合同任何一方不得擅自變更合同內容。13.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內容。14.4本合同如有未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，以協(xié)助合同雙方完成相關事宜。15.2第三方概念：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的具體服務內容和服務費用確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇需要第三方介入的情況，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入職責和范圍。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、服務內容等。17.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用。18.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保工作質量和效率。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方在介入本合同過程中，應同時維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方應按照本合同約定，處理甲乙雙方之間的爭議。19.4第三方與其他第三方的劃分說明：19.4.1各第三方在介入本合同過程中，應相互尊重，不得相互干擾。19.4.2各第三方應按照各自的服務內容和職責，獨立履行工作。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容和費用標準協(xié)商確定。20.2第三方介入費用在合同中明確列出，并由甲乙雙方在合同簽訂時預付。20.3第三方介入費用在合同履行過程中，如發(fā)生超出預付費用的情況，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表要求：詳細記錄房產的座落地點、面積、用途、結構、產權證號、土地使用權信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付抵賬金額。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。3.附件三：過戶手續(xù)資料清單要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方準備過戶手續(xù)所需資料。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的合作關系。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄房產驗收的結果，包括存在問題的描述和處理意見。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產交付時的驗收情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產乙方未按約定時間支付抵賬金額甲方交付的房產存在質量問題第三方未能按照約定履行職責2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認定。賠償責任：違約方應按照合同約定的違約金比例或實際損失進行賠償。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一天，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。若乙方未按約定時間支付抵賬金額，每延遲一天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日抵賬金額的千分之五。若甲方交付的房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未能按照約定履行職責，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。2024年新版房產買賣抵賬合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產基本情況3.買賣雙方信息4.房產價格與支付方式5.房產交付與過戶6.房產產權確認與瑕疵告知7.款項交付與違約責任8.稅費承擔與繳納9.合同解除與終止10.爭議解決與適用法律11.合同附件與補充條款12.合同生效與履行期限13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易的合法、安全、有序進行。第二條房產基本情況2.1房產坐落：______市______區(qū)______路______號______室。2.2房產產權證號：______。2.3房產面積：______平方米。2.4房產結構：______。2.5房產用途：______。2.6房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，買賣雙方對此予以確認。第三條買賣雙方信息3.1買方：______，身份證號碼：______。3.2賣方：______，身份證號碼：______。第四條房產價格與支付方式4.1房產成交價格為：______元整。4.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內支付全部房款。4.3支付方式：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第五條房產交付與過戶5.1賣方應于本合同簽訂之日起______個工作日內將房產交付買方。5.2房產過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，過戶費用由雙方按各自應承擔的部分承擔。5.3房產過戶后，買方取得房產證。第六條房產產權確認與瑕疵告知6.1賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房產權屬問題導致合同無法履行，由賣方承擔全部責任。6.2買方在簽訂本合同前，已對房產進行了充分了解，并確認房產現(xiàn)狀符合合同約定。第七條款項交付與違約責任7.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方未按時交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。7.3任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條稅費承擔與繳納8.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔房產交易過程中產生的稅費。8.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.3賣方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.4雙方應于房產過戶前各自繳納應承擔的稅費，并辦理相關手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3其他導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的情形。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十條爭議解決與適用法律10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。10.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十一條合同附件與補充條款11.1本合同附件包括但不限于房產買賣協(xié)議、房產產權證復印件等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與履行期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自生效之日起至房產過戶完畢之日止為履行期限。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產買賣交易的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產信息搜集、談判、交易撮合等；3.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等；3.1.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；3.1.4金融機構：提供貸款、擔保等金融服務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成其職責。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1因第三方過失導致房產交易失?。?.2.2因第三方提供虛假信息或錯誤評估導致甲乙雙方遭受損失；6.2.3第三方違反保密義務導致甲乙雙方遭受損失。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成其職責。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的一致同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權益和義務。9.2第三方不得干預甲乙雙方之間的交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的事先同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。10.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同第十條的規(guī)定，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含房產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等內容。說明：這是合同的主要附件，是雙方簽訂合同的基礎。2.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，并加蓋產權單位或房管部門的公章。說明：證明房產產權清晰，無權利瑕疵。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內容。4.房產交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家規(guī)定計算買賣雙方應繳納的稅費，并標注具體稅種和金額。說明：便于雙方了解交易過程中產生的稅費。5.付款憑證詳細要求：買方支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款已支付。6.房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產證過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：辦理房產過戶所需材料。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：明確第三方在交易中的職責和權利。8.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未約定的事項或特殊情況，雙方另行簽訂的協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付房款，若買方逾期支付，則應向賣方支付房款總額的5%作為違約金。2.賣方未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起15個工作日內交付房產，若賣方逾期交付，則應向買方支付房款總額的3%作為違約金。3.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責或提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。示例：中介方未在約定時間內完成交易撮合，導致交易失敗，中介方應退還中介費用并承擔相應損失。4.違反保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應責任。示例：律師事務所泄露買方商業(yè)秘密，買方有權要求律師事務所承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房產無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024年新版房產買賣抵賬合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產買賣雙方信息1.2房產基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產產權狀況2.1房產所有權證明2.2房產證載信息核實2.3房產權屬清晰證明3.房產交易條件3.1房產買賣價格3.2交易稅費承擔3.3房產過戶手續(xù)辦理4.房產交付及驗收4.1房產交付時間及方式4.2房產驗收標準及程序4.3房產質量保證5.抵賬條款5.1抵賬原因及金額5.2抵賬期限及方式5.3抵賬后的房產權益6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.房產抵押權登記7.1抵押權設立條件7.2抵押權登記手續(xù)7.3抵押權登記期限8.房產抵押權解除8.1抵押權解除條件8.2抵押權解除程序8.3抵押權解除后的房產權益9.附加條款9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同生效及修改10.合同附件10.1房產買賣合同10.2房產抵押合同10.3其他相關文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除后的房產權益12.1房產所有權返還12.2抵賬款項返還12.3其他相關權益處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房產基本信息1.2.1房產坐落地址：___________________1.2.2房產證號：____________________1.2.3房產面積：____________________1.2.4房產用途：____________________1.2.5房產產權性質：__________________1.2.6房產已繳納稅費情況：________________1.3交易金額及支付方式1.3.1房產交易價格：人民幣________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。1.3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產交付之日起____個工作日內支付。2.房產產權狀況2.1房產所有權證明2.1.1賣方保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房產證載信息核實2.2.1雙方確認房產證載信息與實際房產情況一致。2.3房產權屬清晰證明2.3.1賣方提供房產權屬清晰證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.房產交易條件3.1房產買賣價格3.1.1雙方確認房產買賣價格為人民幣________________元整。3.2交易稅費承擔3.2.1交易稅費由買方承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理3.3.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間及方式4.1.1房產交付時間為________________年____月____日。4.2房產驗收標準及程序4.2.1買方在房產交付之日起____個工作日內對房產進行驗收。4.3房產質量保證4.3.1賣方保證房產在交付時符合國家質量標準。5.抵賬條款5.1抵賬原因及金額5.1.1抵賬原因：____________________5.1.2抵賬金額：人民幣________________元整。5.2抵賬期限及方式5.2.1抵賬期限：____________________5.2.2抵賬方式：____________________5.3抵賬后的房產權益5.3.1抵賬后的房產權益歸買方所有。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自本合同簽訂之日起至房產交付之日止。6.2違約責任及賠償6.2.1如一方違約，應向守約方支付人民幣________________元整的違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。7.房產抵押權登記7.1抵押權設立條件7.1.1買方需在房產交付后____個工作日內辦理房產抵押權登記。7.2抵押權登記手續(xù)7.2.1買方負責辦理房產抵押權登記手續(xù)。7.3抵押權登記期限7.3.1房產抵押權登記期限為自房產交付之日起____個工作日內完成。8.房產抵押權解除8.1抵押權解除條件8.1.1買方償還全部抵賬款項后，可申請解除抵押權。8.2抵押權解除程序8.2.1買方向賣方提出解除抵押權申請。8.3抵押權解除后的房產權益8.3.1抵押權解除后，房產恢復為買方所有。9.附加條款9.1不可抗力條款9.1.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2通知與送達9.2.1通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準。9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.合同附件10.1房產買賣合同10.1.1房產買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產抵押合同10.2.1房產抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件10.3.1房產所有權證明10.3.2房產證載信息核實10.3.3房產權屬清晰證明10.3.4交易稅費繳納憑證10.3.5其他雙方認為需要作為附件的文件。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產過戶事宜。12.合同解除后的房產權益12.1房產所有權返還12.1.1合同解除后，賣方應將房產所有權返還給買方。12.2抵賬款項返還12.2.1合同解除后，買方已支付的抵賬款項應如數(shù)返還。12.3其他相關權益處理12.3.1雙方應按照合同約定處理其他相關權益。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法院指定的程序進行訴訟。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________________年____月____日簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)14.3.1本合同需在簽署之日起____個工作日內向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3為了保護交易安全或合法權益。3.第三方責任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力及服務質量；3.1.2第三方介入的具體事項；3.1.3第三方介入過程中可能產生的風險。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助雙方進行溝通、洽談、簽訂合同等；4.1.2評估機構：對房產價值進行評估；4.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.4公證機構：對合同進行公證。5.第三方權利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2對合同條款提出建議或修改意見；5.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務6.1.1保證自身提供的資料和服務的真實、準確、完整；6.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定；6.1.3對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，各方的責權利劃分如下：7.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；7.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方負責，并接受雙方的監(jiān)督；7.1.3第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；8.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；8.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。10.第三方介入風險10.1第三方介入風險包括但不限于：10.1.1第三方提供的資料或服務存在錯誤；10.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；10.1.3第三方介入過程中產生的新風險。11.