2024年新版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)居間代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋第二條：居間代理的范圍與義務(wù)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理義務(wù)第三條：房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2購買方的權(quán)益與義務(wù)第四條：傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的履行與終止5.1合同履行的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人，即房屋的出賣方。乙方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，即本合同的居間代理方。丙方：指具有完全民事行為能力的購房人，即房屋的購買方。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有，位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。1.3術(shù)語解釋本合同中所稱的“交易日”是指雙方協(xié)商確定的房屋交易的具體日期?！俺山粌r”是指雙方協(xié)商確定的房屋交易的總價款?！皞蚪稹笔侵敢曳桨凑毡竞贤s定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方和/或丙方收取的報酬。第二條：居間代理的范圍與義務(wù)2.1代理范圍乙方作為居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方進行房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行價格協(xié)商、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2代理期限乙方的代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。2.3代理義務(wù)乙方應(yīng)誠實守信，公正無私地履行居間代理職責(zé)，努力促成甲方和丙方的交易，并按本合同約定及時支付傭金。第三條：房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理交易手續(xù)，并按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。3.2購買方的權(quán)益與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時間支付成交價，并按照合同約定接收和使用房屋。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，并按照約定時間接收房屋及相關(guān)鑰匙。第四條：傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價的【百分比】。4.2支付方式傭金支付方式為：【支付方式】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間傭金支付時間為房屋交易完成之日起【天數(shù)】內(nèi)。第五條：合同的履行與終止5.1合同履行的條件本合同的履行條件為甲方和丙方達成房屋交易，并完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同終止的條件本合同終止條件為房屋交易完成，并支付完畢傭金。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方提供虛假信息、甲方拒絕履行合同義務(wù)、丙方延遲支付成交價等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易有關(guān)的任何未公開的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定合同失效的其他條件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙丙三方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。14.3簽署主體甲方（出賣方）：【甲方名稱】乙方（居間代理方）：【乙方名稱】丙方（購買方）：【丙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：房屋交易雙方授權(quán)委托書附件七：房屋交易合同草稿附件八：房屋交易稅費計算單附件九：房屋交易付款憑證附件十：房屋交易過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋實際現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：房屋交易雙方授權(quán)委托書要求：如交易雙方中有委托代理的情況，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件七：房屋交易合同草稿要求：本合同的草稿，由乙方擬定，經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后作為本合同的附件。附件八：房屋交易稅費計算單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括計算方式和金額。附件九：房屋交易付款憑證要求：交易過程中支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：房屋交易過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)介紹房屋交易過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，以便交易雙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間促成交易或未支付傭金。3.丙方延遲支付成交價或拒絕履行合同義務(wù)。4.任何一方泄露保密信息給第三方。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，賠償因此造成乙方和丙方的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，賠償因此造成甲方和丙方的損失。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，賠償因此造成甲方和乙方的損失。4.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致丙方無法按照約定時間支付成交價，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方一定數(shù)額的金錢。4.保密信息：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易有關(guān)的任何未公開的信息。5.居間代理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中充當(dāng)中介角色，協(xié)助交易雙方完成交易。6.成交價：雙方協(xié)商確定的房屋交易的總價款。7.傭金：乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方和/或丙方收取的報酬。本合同