2024年標(biāo)準(zhǔn)店面出售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)店面出售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2店面1.3出售價(jià)格1.4交割日1.5合同金額第二條賣方義務(wù)2.1店面現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3協(xié)助過戶2.4店面保修第三條買方義務(wù)3.1支付價(jià)款3.2配合過戶3.3店面使用3.4維護(hù)店面第四條合同價(jià)格與支付4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款調(diào)整第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3意外毀損第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任第十條適用法律10.1法律適用10.2司法管轄第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效12.1簽字蓋章12.2政府批準(zhǔn)12.3生效時(shí)間第十三條附加條款13.1額外條款13.2附錄13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2店面店面是指位于____（地址）的____（店鋪名稱），該店面現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.3出售價(jià)格賣方同意將店面出售給買方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括但不限于店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4交割日本合同的交割日為____年____月____日。1.5合同金額合同金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向賣方支付該金額。第二條賣方義務(wù)2.1店面現(xiàn)狀賣方保證店面現(xiàn)狀符合合同約定，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和證明材料。2.3協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成店面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政府部門要求的文件和證明材料。2.4店面保修賣方應(yīng)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供____個(gè)月的保修期，自交割日起算。在保修期內(nèi)，店面的任何質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條買方義務(wù)3.1支付價(jià)款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付合同金額。3.2配合過戶買方應(yīng)配合賣方完成店面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政府部門要求的文件和證明材料。3.3店面使用買方應(yīng)按照店面的原有用途合理使用店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。3.4維護(hù)店面買方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常經(jīng)營。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同金額本合同的合同金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付合同金額。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同金額的____%。4.4價(jià)款調(diào)整合同金額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間店面的交付時(shí)間為交割日。5.2交付地點(diǎn)店面的交付地點(diǎn)為店面所在地。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有其他問題，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或更換。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)店面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留店面的所有權(quán)在買方支付完畢合同金額后轉(zhuǎn)移給買方。6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間店面的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。6.3意外毀損如店面在交付后發(fā)生意外毀損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。8.2買方違約如買方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，包括但不限于訴訟和仲裁。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同引起的任何訴訟或仲裁均應(yīng)在本合同履行地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府要求或法院命令要求披露的除外。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的____%。第十二條合同的生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2政府批準(zhǔn)如需政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)，本合同在獲得政府批準(zhǔn)后生效。12.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為獲得政府批準(zhǔn)之日。第十三條附加條款13.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代所有先前的談判、協(xié)議和諒解，包括但不限于口頭協(xié)議和書面材料。14.2修改權(quán)合同雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3第三方受益人本合同任何條款的履行均不構(gòu)成任何第三方的權(quán)利或義務(wù)，除非合同另有規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及店面目前的使用狀況。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)店面的所有權(quán)，以及店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。附件三：店面過戶指南詳細(xì)列出店面的過戶手續(xù)和流程，包括需要提供的文件和證明材料。附件四：保修條款詳細(xì)列出賣方提供的保修條款，包括保修的范圍、期限以及保修的申請(qǐng)和處理流程。附件五：支付方式說明詳細(xì)說明買方支付合同金額的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息、支付時(shí)間和支付的金額比例。附件六：店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供店面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全等方面的要求。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，以及保密的期限和違約責(zé)任。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明合同爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑的具體操作。附件九：附加條款和補(bǔ)充協(xié)議格式提供附加條款和補(bǔ)充協(xié)議的格式，以便雙方在需要時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供店面、未協(xié)助過戶等。2.賣方提供的店面與合同約定的現(xiàn)狀不符，存在隱瞞或虛假陳述。3.買方未按照合同約定支付合同金額。4.買方未按照合同約定使用店面，擅自改變店面的使用性質(zhì)。5.買方未按照合同約定維護(hù)店面，導(dǎo)致店面的損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致買方無法正常經(jīng)營，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的總價(jià)款。2.交付：指賣方將店面的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶：指將店面的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.保修：指賣方對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供的維修和更換服務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠